Aller directement au contenu
Logo de Westeneng Verbeek Makelaardij

Gravin Gertrude 6

1276MR Huizen • Noord-Holland

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 4.970

Galerie de photos

Gravin Gertrude 6 Huizen
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale, instapklare geschakelde twee-onder-een-kapwoning met 5 slaapkamers, kantoor aan huis en zonnige tuin op het zuidoosten. ALGEMENE OMSCHRIJVING Met het gezellige Oude Dorp van Huizen op loopafstand, in een heerlijk rustige en kindvriendelijke woonomgeving, staat deze royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning uit 2005. Deze gemoderniseerde en uitgebouwde gezinswoning beschikt over een woonoppervlakte van circa 166 m², vijf volwaardige slaapkamers, een nette badkamer en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. De voormalige garage is omgebouwd tot een praktische kantoor-/werkruimte met veel kastruimte, ideaal voor thuiswerken of een praktijk aan huis. Daarnaast beschikt de woning over twee parkeerplaatsen op eigen terrein. De woning is in de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. In 2022 zijn onder meer de keuken, badkamer, meterkast en tuin vernieuwd en is de woning opnieuw gestukt. De volledige begane grond is afgewerkt met een massieve eikenhouten vloer, wat zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. Met volop leefruimte, een praktische indeling en een moderne afwerking is dit een heerlijk gezinshuis op een uitstekende locatie. LOCATIE De woning is gelegen in een rustige, autoluwe en kindvriendelijke woonomgeving in Huizen. De straat bestaat uitsluitend uit bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een veilige en prettige leefomgeving voor gezinnen met kinderen. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook het sfeervolle Oude Dorp van Huizen, het Gooimeer en de omliggende bossen en heide zijn eenvoudig per fiets of te voet bereikbaar. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. BEGANE GROND Entree met hal, meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal is de voormalige garage bereikbaar, welke is omgebouwd tot een volwaardige kantoor-/werkruimte met veel praktische kastruimte. De uitgebouwde woonkamer is opvallend licht en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De aanwezigheid van een gaskachel zorgt voor extra sfeer. Praktisch is de trapkast voor extra bergruimte. Via de schuifpui is de zonnige achtertuin bereikbaar. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een wijnklimaatkast, Quooker, oven, vaatwasser, fornuis met Bora afzuigsysteem en een koelkast en vriezer. De fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten biedt volop privacy en beschikt over een volledig afsluitbare Gooische hut, met een gezellige zithoek. Daarnaast is er een separate berging, welke ook via het achterom bereikbaar is. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en een ruime slaapkamer aan de voorzijde. De nette badkamer is voorzien van een douche, ligbad en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet op de overloop, wat extra comfort biedt voor een gezin. TWEEDE VERDIEPING Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische technische ruimte met de cv-installatie, een wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Met mogelijkheid voor het realiseren van een tweede badkamer. Ruime bergvliering te bereiken via de vlizotrap. BIJZONDERHEDEN > Woonoppervlakte circa 166 m² > Achtertuin met Gooische hut, schuur en achterom > Bouwjaar 2005 > Keuken, badkamer, meterkast, stucwerk en tuin vernieuwd in 2022 > Voorzien van 13 zonnepanelen (2024) en een laadpunt voor de elektrische auto > Afzuiginstallatie van de woning is recent (2026) vervangen > Buitenschilderwerk staat nog in de planning voor 2026 Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,21%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
265 m²
Contenu
600 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1276

Google Maps

Voir Huizen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Huizen

Chiffres de logement et de quartier dans Huizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Huizen. En 2026 étaient 41.283 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

41.283

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.120

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Huizen
Année Résidents
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Huizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Niveau d'enseignement

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.157

Étiquette A

3.324

Étiquette B

3.250

Étiquette D

1.647

Étiquette G

940

Étiquette F

938

Étiquette E

772

Étiquette A+++

355

Étiquette A++

222

Étiquette A+

219

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Huizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.940 • Électricité: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.390

Activité dans Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.135

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Huizen
Période Délits
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Huizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Huizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer maisons in Huizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.