Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Waaij Makelaars en Rentmeesters

Harderwijkerzand 40

1274TC Huizen • Noord-Holland

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 6.204

Fotoalbum

Harderwijkerzand 40 Huizen
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief wonen aan het Gooimeer - een unieke kans Zelden komt een woning op de markt die zó tot in de kleinste details is afgewerkt, op een locatie die werkelijk uniek is. Gelegen aan het Harderwijkerzand in Huizen, direct aan het strand van het Gooimeer, biedt deze turnkey WONING met uniek BIJGEBOUW, GARAGE en CARPORT een uitzonderlijk wooncomfort met een panoramisch uitzicht. Dit architectonisch meesterwerk, ontworpen door Neutelings Riedijk Architecten, behoort tot de beroemde ‘Panoramawoningen’. De woningen zijn ontworpen met royale, ca. 12 meter brede woonkamers, brede raampartijen en een perfecte oriëntatie op het water. De strookvormige bebouwing strekt zich uit over circa 750 meter en kenmerkt zich door een harmonieuze combinatie van grijze vezelcementplaten en een rode bakstenen plint, terwijl de achtergevel volledig in baksteen is uitgevoerd. Niet voor niets is dit project opgenomen in het Architectuurboek Nederland. Huizen is een geliefde woonplaats in het hart van ’t Gooi, waar het beste van natuur, water, rust en voorzieningen samenkomt. Ooit ontstaan als vissersdorp aan de Zuiderzee, heeft Huizen zich ontwikkeld tot een moderne, groene en zeer prettige woonomgeving met een hoog voorzieningenniveau. De ligging aan het Gooimeer en de nabijheid van uitgestrekte natuurgebieden maken het een ideale plek voor liefhebbers van buitenleven, watersport en ontspanning. De gemeente beschikt over een uitgebreid aanbod aan winkels, gezellige horecagelegenheden, sportvoorzieningen, scholen en zorgfaciliteiten. Daarnaast zijn omliggende plaatsen zoals Blaricum, Laren, Naarden en Bussum snel bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A1 en A27 zijn ook Amsterdam, Utrecht en Almere uitstekend bereikbaar. Huizen combineert de charme van het Gooise wonen met de dynamiek van de Randstad — een unieke balans die het woonplezier hier uitzonderlijk hoog maakt. KENMERKEN Bouwjaar: 1996 Bouwwijze: traditioneel gebouwd en bitumineuze dakbedekking Woonoppervlakte: ca. 137 m² Overige inpandige ruimte: ca. 13 m² (garage) Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 51 m² (carport en dakterras) Externe buitenruimte: ca. 20 m² (bijgebouw) Inhoud: ca. 483 m³ Perceelsoppervlakte: 163 m² Energielabel: B (geldig tot 9 november 2030) Wonen in stijl en comfort Bij binnenkomst in de ruime entreehal met plavuizenvloer en garderobe voelt u direct de aandacht voor detail en luxe afwerking. De master-bedroom is uitgerust met airconditioning, een laminaatvloer, een inloopkast met luxe schuifdeuren en directe toegang tot de tuin. De ramen en de tuindeur zijn voorzien van stijlvolle shutters. Aan de andere zijde van de entree bevindt zich de luxe waskamer c.q. technische ruimte, waar alle functies fraai zijn weggewerkt achter praktische, op maat gemaakte inbouwkasten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de indrukwekkende, ca. 12 meter brede woonkamer met een adembenemend uitzicht over het Gooimeer. De open keuken vormt het hart van deze etage en is voorzien van een kook-/spoeleiland, volledig uitgevoerd in keramiek, met barfunctie, I-cooking met vier kookzones, vaatwasser en Quooker. De kastenwand beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een stoomoven, combi-oven/combimagnetron, wijnklimaatkast, koelkast, vriezer en een sfeervolle waterdamphaard. Aan de achterzijde ligt het dakterras, gedeeltelijk overdekt, een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De woonkamer en keuken zijn in 2018 volledig gemoderniseerd. Alle details, van gestuukte wanden en plafonds tot de op maat gemaakte radiatorafwerking, zijn tot in perfectie uitgevoerd. Op deze verdieping bevindt zich tevens aan de achterzijde een slaap-/werkkamer met laminaatvloer en raampartijen voorzien van sfeervolle shutters evenals een moderne toiletruimte voorzien van toilet en fontein. Tweede verdieping De tweede verdieping herbergt een derde slaapkamer voorzien van een luxe kastenwand en shutters, alsmede een moderne badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche voorzien van regendouche en handdouche, toilet en handdoekenradiator. Alles is ontworpen met oog voor comfort, rust en hoogwaardige materialen. Garage en carport Voor de woningentree is een carport gesitueerd met daarachter een garage, voorzien van een elektrische sectionaaldeur. Multifunctioneel bijgebouw (bouwjaar 2023) Het in 2023 gerealiseerde bijgebouw is een absolute eyecatcher. Voorzien van een gashaard die zowel binnen als buiten zichtbaar is, volledig te openen glazen wanden, een sedumdak en een hoogwaardige houten afwerking met subtiele inbouwspots. De voorbereidingen voor een pantry maken dit bijgebouw uitermate geschikt voor gastenverblijf, werken aan huis of pure ontspanning. Onder architectuur aangelegde tuin De op het zuidwesten gelegen tuin is een oase van rust en luxe. Meerdere terrassen, sfeervolle verlichting, vaste plantenbakken met groenblijvende beplanting, houten lamellen, een sproei-installatie en buitenelektra zorgen voor een perfecte balans tussen comfort en esthetiek. De strakke belijning en de trap met glazen leuning versterken het hoogwaardige karakter van het geheel. Extra bijzonderheden De woning en de garage zijn voorzien van een alarminstallatie. Ook zijn alle buitenramen en –deuren voorzien van driepuntssluitingen. Een uitzonderlijk woonproduct Deze woning is uniek in zijn soort: de afwerking, het bijgebouw, de tuin en de ligging vormen samen een exclusief totaalpakket. Hier woont u in luxe, comfort en volledige privacy, met panoramisch uitzicht over het Gooimeer en directe toegang tot het strand. Deze woning en het bijgebouw laten zich moeilijk volledig vangen in woorden of beelden. Wij nodigen u van harte uit om dit uitzonderlijke woonproduct met eigen ogen te komen ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
163 m²
Inhalt
483 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
51 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1274

Google Karten

Betrachten Sie Huizen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Huizen

Wohn- und Viertelzahlen in Huizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huizen. In 2026 waren da 41.283 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

41.283

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.120

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huizen
Jahr Einwohner
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.157

Bezeichnung A

3.324

Bezeichnung B

3.250

Bezeichnung D

1.647

Bezeichnung G

940

Bezeichnung F

938

Bezeichnung E

772

Bezeichnung A+++

355

Bezeichnung A++

222

Bezeichnung A+

219

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Strom: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.390

Betriebsaktivität in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huizen
Periode Verbrechen
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer Häuser in Huizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.