Aller directement au contenu
Logo de Van der Waaij Makelaars en Rentmeesters

Harderwijkerzand 40

1274TC Huizen • Noord-Holland

Vendu

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 6.204

Galerie de photos

Harderwijkerzand 40 Huizen
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusief wonen aan het Gooimeer - een unieke kans Zelden komt een woning op de markt die zó tot in de kleinste details is afgewerkt, op een locatie die werkelijk uniek is. Gelegen aan het Harderwijkerzand in Huizen, direct aan het strand van het Gooimeer, biedt deze turnkey WONING met uniek BIJGEBOUW, GARAGE en CARPORT een uitzonderlijk wooncomfort met een panoramisch uitzicht. Dit architectonisch meesterwerk, ontworpen door Neutelings Riedijk Architecten, behoort tot de beroemde ‘Panoramawoningen’. De woningen zijn ontworpen met royale, ca. 12 meter brede woonkamers, brede raampartijen en een perfecte oriëntatie op het water. De strookvormige bebouwing strekt zich uit over circa 750 meter en kenmerkt zich door een harmonieuze combinatie van grijze vezelcementplaten en een rode bakstenen plint, terwijl de achtergevel volledig in baksteen is uitgevoerd. Niet voor niets is dit project opgenomen in het Architectuurboek Nederland. Huizen is een geliefde woonplaats in het hart van ’t Gooi, waar het beste van natuur, water, rust en voorzieningen samenkomt. Ooit ontstaan als vissersdorp aan de Zuiderzee, heeft Huizen zich ontwikkeld tot een moderne, groene en zeer prettige woonomgeving met een hoog voorzieningenniveau. De ligging aan het Gooimeer en de nabijheid van uitgestrekte natuurgebieden maken het een ideale plek voor liefhebbers van buitenleven, watersport en ontspanning. De gemeente beschikt over een uitgebreid aanbod aan winkels, gezellige horecagelegenheden, sportvoorzieningen, scholen en zorgfaciliteiten. Daarnaast zijn omliggende plaatsen zoals Blaricum, Laren, Naarden en Bussum snel bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A1 en A27 zijn ook Amsterdam, Utrecht en Almere uitstekend bereikbaar. Huizen combineert de charme van het Gooise wonen met de dynamiek van de Randstad — een unieke balans die het woonplezier hier uitzonderlijk hoog maakt. KENMERKEN Bouwjaar: 1996 Bouwwijze: traditioneel gebouwd en bitumineuze dakbedekking Woonoppervlakte: ca. 137 m² Overige inpandige ruimte: ca. 13 m² (garage) Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 51 m² (carport en dakterras) Externe buitenruimte: ca. 20 m² (bijgebouw) Inhoud: ca. 483 m³ Perceelsoppervlakte: 163 m² Energielabel: B (geldig tot 9 november 2030) Wonen in stijl en comfort Bij binnenkomst in de ruime entreehal met plavuizenvloer en garderobe voelt u direct de aandacht voor detail en luxe afwerking. De master-bedroom is uitgerust met airconditioning, een laminaatvloer, een inloopkast met luxe schuifdeuren en directe toegang tot de tuin. De ramen en de tuindeur zijn voorzien van stijlvolle shutters. Aan de andere zijde van de entree bevindt zich de luxe waskamer c.q. technische ruimte, waar alle functies fraai zijn weggewerkt achter praktische, op maat gemaakte inbouwkasten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de indrukwekkende, ca. 12 meter brede woonkamer met een adembenemend uitzicht over het Gooimeer. De open keuken vormt het hart van deze etage en is voorzien van een kook-/spoeleiland, volledig uitgevoerd in keramiek, met barfunctie, I-cooking met vier kookzones, vaatwasser en Quooker. De kastenwand beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een stoomoven, combi-oven/combimagnetron, wijnklimaatkast, koelkast, vriezer en een sfeervolle waterdamphaard. Aan de achterzijde ligt het dakterras, gedeeltelijk overdekt, een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De woonkamer en keuken zijn in 2018 volledig gemoderniseerd. Alle details, van gestuukte wanden en plafonds tot de op maat gemaakte radiatorafwerking, zijn tot in perfectie uitgevoerd. Op deze verdieping bevindt zich tevens aan de achterzijde een slaap-/werkkamer met laminaatvloer en raampartijen voorzien van sfeervolle shutters evenals een moderne toiletruimte voorzien van toilet en fontein. Tweede verdieping De tweede verdieping herbergt een derde slaapkamer voorzien van een luxe kastenwand en shutters, alsmede een moderne badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche voorzien van regendouche en handdouche, toilet en handdoekenradiator. Alles is ontworpen met oog voor comfort, rust en hoogwaardige materialen. Garage en carport Voor de woningentree is een carport gesitueerd met daarachter een garage, voorzien van een elektrische sectionaaldeur. Multifunctioneel bijgebouw (bouwjaar 2023) Het in 2023 gerealiseerde bijgebouw is een absolute eyecatcher. Voorzien van een gashaard die zowel binnen als buiten zichtbaar is, volledig te openen glazen wanden, een sedumdak en een hoogwaardige houten afwerking met subtiele inbouwspots. De voorbereidingen voor een pantry maken dit bijgebouw uitermate geschikt voor gastenverblijf, werken aan huis of pure ontspanning. Onder architectuur aangelegde tuin De op het zuidwesten gelegen tuin is een oase van rust en luxe. Meerdere terrassen, sfeervolle verlichting, vaste plantenbakken met groenblijvende beplanting, houten lamellen, een sproei-installatie en buitenelektra zorgen voor een perfecte balans tussen comfort en esthetiek. De strakke belijning en de trap met glazen leuning versterken het hoogwaardige karakter van het geheel. Extra bijzonderheden De woning en de garage zijn voorzien van een alarminstallatie. Ook zijn alle buitenramen en –deuren voorzien van driepuntssluitingen. Een uitzonderlijk woonproduct Deze woning is uniek in zijn soort: de afwerking, het bijgebouw, de tuin en de ligging vormen samen een exclusief totaalpakket. Hier woont u in luxe, comfort en volledige privacy, met panoramisch uitzicht over het Gooimeer en directe toegang tot het strand. Deze woning en het bijgebouw laten zich moeilijk volledig vangen in woorden of beelden. Wij nodigen u van harte uit om dit uitzonderlijke woonproduct met eigen ogen te komen ervaren. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
163 m²
Contenu
483 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
51 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1274

Google Maps

Voir Huizen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Huizen

Chiffres de logement et de quartier dans Huizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Huizen. En 2026 étaient 41.283 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

41.283

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.120

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Huizen
Année Résidents
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Huizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Niveau d'enseignement

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.157

Étiquette A

3.324

Étiquette B

3.250

Étiquette D

1.647

Étiquette G

940

Étiquette F

938

Étiquette E

772

Étiquette A+++

355

Étiquette A++

222

Étiquette A+

219

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Huizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.940 • Électricité: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.390

Activité dans Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.135

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Huizen
Période Délits
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Huizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Huizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer maisons in Huizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.