Direkt zum Inhalt
Logo von KAPPELLE MAKELAARS

Havenstraat 31

1271AB Huizen • Noord-Holland

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 6.028

Fotoalbum

Havenstraat 31 Huizen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het geliefde "oude dorp" van Huizen staat deze gemoderniseerde sfeervolle hoekwoning vol karakter! Authentieke details, een verrassende indeling en een heerlijke ruime besloten tuin maken dit huis tot een unieke kans voor wie houdt van stijlvol wonen met een knipoog naar het verleden. Wonen met karakter én comfort. Zodra je de woning binnenstapt, valt de speelse indeling op. De ruimtes zijn slim ingedeeld, licht en verrassend ruim. De woonkamer ademt sfeer uit, met mooie zichtlijnen en voldoende plek voor een gezellige zithoek rond de openhaard en plaats voor een grote eettafel. De half open woonkeuken met openslaande tuindeuren heeft een modern keukenblok met marmeren blad, spoeleiland en barretje. Natuurlijk ontbreekt het je in deze keuken niet aan opbergruimte en inbouwapparatuur, naast de gebruikelijke is er een stoomoven en een inductieplaat met downdraft- ideaal voor wie van koken houdt. Tot slot biedt de keuken plek aan een knus zitje met een kleine keukentafel, hiervandaan is er zicht op de prachtige tuin. Via een tussenhal met toegang tot een ruim toilet en trapkast met veel opbergruimte, leidt een trap naar de 1e verdieping, hier bevindt zich naast een kinderslaapkamer een 2e kamer die in gebruik is als inloopkast. De zeer ruime hoofdslaapkamer met opengewerkte nok voor extra ruimtelijke beleving laat zich indien gewenst eenvoudig opsplitsen in een 3e en 4e grote slaapkamer. De moderne badkamer is voorzien van 2e toilet, ligbad, wastafelmeubel, designradiator en douchehoek. De stahoge vliering biedt een zee van opbergruimte. Heerlijk buitenleven De zonnige, besloten en zeer ruime achtertuin is een oase van rust en privacy. Dankzij de ligging op het westen kun je hier tot in de avonduren genieten van de zon. Onder de sfeervolle veranda zit je heerlijk beschut, het hele jaar door. Extra pluspunt: de stenen berging met pannen dak, ideaal voor gereedschap of als hobbyruimte. Daarnaast is er nog een aparte fietsenberging. Locatie met sfeer en geschiedenis De woning ligt op een steenworp afstand van alle charme die het" oude dorp" van Huizen te bieden heeft: gezellige winkels, restaurants, de markt op zaterdag én het Gooimeer met z'n horeca. Tegelijkertijd ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Amsterdam, Lelystad, Utrecht en Amersfoort. Wat nog niet verteld is De woning is in 2002 geheel gerenoveerd en geïsoleerd Het buitenschilderwerk is gedaan in 2024 De woning beschikt over 10 zonnepanelen De begane grond is voorzien van een eiken parketvloer De fraaie voordeur bestaat uit 2 delen De ramen hebben glas in lood aan de bovenzijde In de bijkeuken is er ruimte voor de wasmachine en de droger Het rookkanaal van de open haard is dubbelwandig "20", geschikt voor open haard Moderne elektra met voldoende stopcontacten Achterom langs de zijkant van de woning Prachtige wijnkelder! Ben je op zoek naar een ruime woning met karakter, comfort én een fijne tuin? Kom dan snel kijken – deze parel zal niet lang onopgemerkt blijven!

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
305 m²
Inhalt
599 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
169 m²

Bau und Energie

Baujahr
1918
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
24-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1271

Google Karten

Betrachten Sie Huizen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Huizen

Wohn- und Viertelzahlen in Huizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huizen. In 2026 waren da 41.283 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

41.283

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.120

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huizen
Jahr Einwohner
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.157

Bezeichnung A

3.324

Bezeichnung B

3.250

Bezeichnung D

1.647

Bezeichnung G

940

Bezeichnung F

938

Bezeichnung E

772

Bezeichnung A+++

355

Bezeichnung A++

222

Bezeichnung A+

219

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huizen
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Elektriciteit: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.390

Betriebsaktivität in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huizen
Periode Verbrechen
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer woningen in Huizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.