Ir directamente al contenido
Logotipo de KAPPELLE MAKELAARS

Havenstraat 31

1271AB Huizen • Noord-Holland

Vendido

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 6.028

Galería de fotos

Havenstraat 31 Huizen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het geliefde "oude dorp" van Huizen staat deze gemoderniseerde sfeervolle hoekwoning vol karakter! Authentieke details, een verrassende indeling en een heerlijke ruime besloten tuin maken dit huis tot een unieke kans voor wie houdt van stijlvol wonen met een knipoog naar het verleden. Wonen met karakter én comfort. Zodra je de woning binnenstapt, valt de speelse indeling op. De ruimtes zijn slim ingedeeld, licht en verrassend ruim. De woonkamer ademt sfeer uit, met mooie zichtlijnen en voldoende plek voor een gezellige zithoek rond de openhaard en plaats voor een grote eettafel. De half open woonkeuken met openslaande tuindeuren heeft een modern keukenblok met marmeren blad, spoeleiland en barretje. Natuurlijk ontbreekt het je in deze keuken niet aan opbergruimte en inbouwapparatuur, naast de gebruikelijke is er een stoomoven en een inductieplaat met downdraft- ideaal voor wie van koken houdt. Tot slot biedt de keuken plek aan een knus zitje met een kleine keukentafel, hiervandaan is er zicht op de prachtige tuin. Via een tussenhal met toegang tot een ruim toilet en trapkast met veel opbergruimte, leidt een trap naar de 1e verdieping, hier bevindt zich naast een kinderslaapkamer een 2e kamer die in gebruik is als inloopkast. De zeer ruime hoofdslaapkamer met opengewerkte nok voor extra ruimtelijke beleving laat zich indien gewenst eenvoudig opsplitsen in een 3e en 4e grote slaapkamer. De moderne badkamer is voorzien van 2e toilet, ligbad, wastafelmeubel, designradiator en douchehoek. De stahoge vliering biedt een zee van opbergruimte. Heerlijk buitenleven De zonnige, besloten en zeer ruime achtertuin is een oase van rust en privacy. Dankzij de ligging op het westen kun je hier tot in de avonduren genieten van de zon. Onder de sfeervolle veranda zit je heerlijk beschut, het hele jaar door. Extra pluspunt: de stenen berging met pannen dak, ideaal voor gereedschap of als hobbyruimte. Daarnaast is er nog een aparte fietsenberging. Locatie met sfeer en geschiedenis De woning ligt op een steenworp afstand van alle charme die het" oude dorp" van Huizen te bieden heeft: gezellige winkels, restaurants, de markt op zaterdag én het Gooimeer met z'n horeca. Tegelijkertijd ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Amsterdam, Lelystad, Utrecht en Amersfoort. Wat nog niet verteld is De woning is in 2002 geheel gerenoveerd en geïsoleerd Het buitenschilderwerk is gedaan in 2024 De woning beschikt over 10 zonnepanelen De begane grond is voorzien van een eiken parketvloer De fraaie voordeur bestaat uit 2 delen De ramen hebben glas in lood aan de bovenzijde In de bijkeuken is er ruimte voor de wasmachine en de droger Het rookkanaal van de open haard is dubbelwandig "20", geschikt voor open haard Moderne elektra met voldoende stopcontacten Achterom langs de zijkant van de woning Prachtige wijnkelder! Ben je op zoek naar een ruime woning met karakter, comfort én een fijne tuin? Kom dan snel kijken – deze parel zal niet lang onopgemerkt blijven!

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
305 m²
Contenido
599 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
169 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1918
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-08-2025
Fecha de venta
24-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1271

Mapas de Google

Ver Huizen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Huizen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Huizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Huizen. En 2026 había 41.283 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.

Inhabitantes

41.283

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 477.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.120

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Huizen
Año Inhabitantes
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Huizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Nivel académico

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.157

Etiqueta A

3.324

Etiqueta B

3.250

Etiqueta D

1.647

Etiqueta G

940

Etiqueta F

938

Etiqueta E

772

Etiqueta A+++

355

Etiqueta A++

222

Etiqueta A+

219

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Huizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Electricidad: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.390

Actividad empresarial en Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Número total de establecimientos empresariales: 6.135

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Huizen
Periodo Delitos
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Huizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Huizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer viviendas in Huizen

Ver más viviendas en este lugar.