Jump to content
Logo of KAPPELLE MAKELAARS

Havenstraat 31

1271AB Huizen • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Koudijs Makelaardij

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 6.028

Photo Gallery

Havenstraat 31 Huizen
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

In het geliefde "oude dorp" van Huizen staat deze gemoderniseerde sfeervolle hoekwoning vol karakter! Authentieke details, een verrassende indeling en een heerlijke ruime besloten tuin maken dit huis tot een unieke kans voor wie houdt van stijlvol wonen met een knipoog naar het verleden. Wonen met karakter én comfort. Zodra je de woning binnenstapt, valt de speelse indeling op. De ruimtes zijn slim ingedeeld, licht en verrassend ruim. De woonkamer ademt sfeer uit, met mooie zichtlijnen en voldoende plek voor een gezellige zithoek rond de openhaard en plaats voor een grote eettafel. De half open woonkeuken met openslaande tuindeuren heeft een modern keukenblok met marmeren blad, spoeleiland en barretje. Natuurlijk ontbreekt het je in deze keuken niet aan opbergruimte en inbouwapparatuur, naast de gebruikelijke is er een stoomoven en een inductieplaat met downdraft- ideaal voor wie van koken houdt. Tot slot biedt de keuken plek aan een knus zitje met een kleine keukentafel, hiervandaan is er zicht op de prachtige tuin. Via een tussenhal met toegang tot een ruim toilet en trapkast met veel opbergruimte, leidt een trap naar de 1e verdieping, hier bevindt zich naast een kinderslaapkamer een 2e kamer die in gebruik is als inloopkast. De zeer ruime hoofdslaapkamer met opengewerkte nok voor extra ruimtelijke beleving laat zich indien gewenst eenvoudig opsplitsen in een 3e en 4e grote slaapkamer. De moderne badkamer is voorzien van 2e toilet, ligbad, wastafelmeubel, designradiator en douchehoek. De stahoge vliering biedt een zee van opbergruimte. Heerlijk buitenleven De zonnige, besloten en zeer ruime achtertuin is een oase van rust en privacy. Dankzij de ligging op het westen kun je hier tot in de avonduren genieten van de zon. Onder de sfeervolle veranda zit je heerlijk beschut, het hele jaar door. Extra pluspunt: de stenen berging met pannen dak, ideaal voor gereedschap of als hobbyruimte. Daarnaast is er nog een aparte fietsenberging. Locatie met sfeer en geschiedenis De woning ligt op een steenworp afstand van alle charme die het" oude dorp" van Huizen te bieden heeft: gezellige winkels, restaurants, de markt op zaterdag én het Gooimeer met z'n horeca. Tegelijkertijd ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Amsterdam, Lelystad, Utrecht en Amersfoort. Wat nog niet verteld is De woning is in 2002 geheel gerenoveerd en geïsoleerd Het buitenschilderwerk is gedaan in 2024 De woning beschikt over 10 zonnepanelen De begane grond is voorzien van een eiken parketvloer De fraaie voordeur bestaat uit 2 delen De ramen hebben glas in lood aan de bovenzijde In de bijkeuken is er ruimte voor de wasmachine en de droger Het rookkanaal van de open haard is dubbelwandig "20", geschikt voor open haard Moderne elektra met voldoende stopcontacten Achterom langs de zijkant van de woning Prachtige wijnkelder! Ben je op zoek naar een ruime woning met karakter, comfort én een fijne tuin? Kom dan snel kijken – deze parel zal niet lang onopgemerkt blijven!

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
305 m²
Content
599 m³
Other enclosed space
22 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
169 m²

Construction and Energy

Year of construction
1918
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
24-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1271

Google Maps

View Huizen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Huizen

Residential and neighborhood statistics in Huizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huizen. In 2026 were there 41.283 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

41.283

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.120

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huizen
Year Residents
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huizen
Year Average WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Education level

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Electricity: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.390

Business activity in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huizen
Period Crimes
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huizen.

Frequently asked questions about living in Huizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer houses in Huizen

View more homes in this location.