Jump to content
Logo of KAPPELLE MAKELAARS

Verdilaan 3

1272EA Huizen • Noord-Holland

Available
Award: Best Broker in Laren

Photo Gallery

Verdilaan 3 Huizen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige, groene laan in Huizen bevindt zich deze woning waar comfort en uitstraling op een natuurlijke manier samenkomen. Een plek waar licht, ruimte en afwerking direct de toon zetten. Daarbij is het rieten dak circa drie jaar geleden volledig vernieuwd volgens de nieuwste methode als schroefdak, inclusief isolatie. De leefruimtes kenmerken zich door een prettige indeling en een warme, verzorgde sfeer. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een mooie lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel in de woning. De combinatie van natuurlijke materialen, strakke lijnen en doordachte details geeft het geheel een eigentijdse en uitnodigende uitstraling. Ook de omgeving draagt bij aan het woongenot. De Verdilaan ligt in een prettige woonomgeving in Huizen, met groen in de directe nabijheid en voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen op korte afstand. Daarnaast bevinden de hei, het bos en het Sijsjesberg zwembad zich in de omgeving, wat zorgt voor een fijne balans tussen rust, natuur en bereikbaarheid. Kelder De woning beschikt over een praktische kelder, momenteel ingericht als wasruimte met opstelling voor wasmachine en droger en vaste kastruimte. Daarnaast is er plek voor opslag en bijvoorbeeld een vriezer of extra provisie. Begane grond Via de entree komt u binnen in een ruime en open hal, waar direct de sfeer en afwerking van de woning voelbaar zijn. De hal kenmerkt zich door de hoogte, de lichtinval en de stijlvolle afwerking. De robuuste stalen deuren vormen een fraai element en geven toegang tot de leefruimtes. De woonkamer en leefkeuken staan in open verbinding met elkaar en vormen samen een royale en uitnodigende ruimte. De woonkamer is ingericht met een comfortabele zithoek en beschikt over een haard, die op subtiele wijze is geïntegreerd in een strak vormgegeven wand met houtopslag. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken met een groot kookeiland en een kastenwand. Het eiland biedt ruimte om te koken en om aan te zitten, waardoor het een centrale plek vormt binnen de ruimte. Een plek die zich bij uitstek leent voor lange, gezellige avonden met familie en vrienden. De grote raampartijen en twee openslaande deuren zorgen voor een prettige lichtinval en een directe verbinding naar buiten. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een prettige indeling met drie slaapkamers en een ruime badkamer, gesitueerd rondom de overloop. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met toegang tot een balkon. De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen hier voor een mooie lichtinval en een directe verbinding met buiten. De overige twee kamers zijn eveneens goed van formaat en lenen zich uitstekend als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is verzorgd en ruim opgezet, voorzien van een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, een toilet en een dubbel wastafelmeubel met natuurstenen kommen. De combinatie van materialen geeft de ruimte een warme en rustige uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping is ingericht als een volwaardige en sfeervolle master suite. Hier komt rust, comfort en functionaliteit op een vanzelfsprekende manier samen. De slaapkamer voelt geborgen en licht tegelijk, mede dankzij de dakramen en de slimme indeling. Maatwerk kasten zorgen voor een rustige, opgeruimde uitstraling en bieden volop bergruimte. Aangrenzend bevindt zich de open badkamer, uitgevoerd met een inloopdouche en een wastafelmeubel. De afwerking en materialen geven deze ruimte een warme, bijna hotelachtige sfeer. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje, wat het comfort op deze verdieping compleet maakt. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een prettige combinatie van groen, zon en beschutting. Direct aan de woning ligt een terras met openslaande deuren, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande schuur met een royale overkapping. Hier is een comfortabele loungehoek gecreëerd, een plek waar je tot in de avond beschut kunt zitten. Aangrenzend ligt een verhoogd terras met ruimte voor een eettafel, ideaal voor lange zomeravonden. Verspreid over de tuin zijn meerdere zitplekken gecreëerd, zodat er altijd een fijne plek te vinden is in de zon of juist in de schaduw. De groene erfafscheidingen zorgen voor privacy en geven de tuin een rustige, besloten sfeer. De schuur biedt daarnaast praktische bergruimte en is geschikt voor opslag van bijvoorbeeld tuinmateriaal en fietsen. Bijzonderheden - Fraai aangelegde, besloten tuin met gazon en meerdere terrassen - 2 badkamers - Goed onderhouden 2 onder 1 kap woning - 4 ruime slaapkamers Interesse? Neem contact op met Kappelle Makelaars Laren voor een bezichtiging, ons team helpt je graag verder!

Mortgage berekenen

€ 1.275.000

Cost of copper (estimated): € 27.350

2% transfer tax (€ 25.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.302.350

3,04%

Yearly

%

€ 63.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.275.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
416 m²
Content
507 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
27 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en inloopdouche

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1272

Google Maps

View Huizen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Huizen

Residential and neighborhood statistics in Huizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huizen. In 2026 were there 41.283 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

41.283

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.120

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huizen
Year Residents
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huizen
Year Average WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Education level

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Electricity: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.390

Business activity in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huizen
Period Crimes
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huizen.

Frequently asked questions about living in Huizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer houses in Huizen

View more homes in this location.