Direkt zum Inhalt
Logo von Saegaert Makelaars | Qualis

Hulweg 42

1271RZ Huizen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 5.612

Fotoalbum

Hulweg 42 Huizen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervolle dorpswoning met luxe tuinatelier op toplocatie. Op één van de mooiste plekjes van Huizen, in het karakteristieke Oude Dorp, staat deze charmante middenwoning met luxe bijgebouw in de achtertuin. Hier woont u in een rustige, groene omgeving waar verschillende bouwstijlen samen een authentiek en levendig straatbeeld vormen. Tegelijkertijd bevindt u zich op slechts enkele minuten lopen van de gezellige dorpskern met winkels, cafés en terrassen. Deze woning biedt daarmee een zeldzame combinatie van rust, karakter en comfort, met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen, waaronder de A1 en A27, zijn steden als Amsterdam, Utrecht en Hilversum bovendien snel bereikbaar. Ook natuurliefhebbers komen hier volledig aan hun trekken; het bos, de Gooise heide en het Gooimeer liggen op korte afstand. Bij binnenkomst valt direct de warme en uitnodigende sfeer op. De woonkamer vormt het hart van het huis en wordt gekenmerkt door een prachtige zwart Amerikaans eikenhouten vloer en een sfeervolle houtgestookte open haard, die op koudere dagen voor extra gezelligheid zorgt. De openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten en laten veel natuurlijk licht binnen. De gesloten keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken stap je zo de besloten tuin in; een groene oase met volop privacy. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over vaste kasten en biedt een comfortabele plek om tot rust te komen. De tweede slaapkamer is voorzien van een Velux-dakraam. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad met douchecombinatie en een tweede toilet. De tweede verdieping bestaat uit een ruime zolderverdieping met volop mogelijkheden, Deze ruimte kan eenvoudig worden ingericht als derde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig, waardoor de zolder zowel praktisch als veelzijdig in gebruik is. Daarnaast beschikt de woning over een kelder die ideaal is voor extra opslag. De buitenruimte sluit perfect aan bij de sfeer van de woning. Zowel de voor-als achtertuin zijn fraai aangelegd en dragen bij aan het charmante karakter van het geheel. De goed op de zon gelegen achtertuin biedt veel privacy en leuke zit- en ligplekjes om te ontspannen. Een bijzonder pluspunt van deze woning is het luxe en moderne tuinatelier. Achter in de ruime tuin staat een prachtig vrijstaand bijgebouw dat zich uitstekend leent als atelier, kantoor aan huis, praktijkruimte of wellnessruimte. De ruimte is licht, modern en comfortabel afgewerkt en voorzien van vloerverwarming en een sfeervolle gashaard. Daarnaast beschikt het bijgebouw over een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ook is er een wasmachineaansluiting aanwezig en heeft het gebouw een eigen cv-installatie. Dankzij de lichte en serene sfeer vormt dit een heerlijke plek om te werken, te creëren of te ontspannen. Ideaal voor wie vanuit huis wil werken. Momenteel is het tuinatelier ingericht als mantelzorgwoning. Gebruik als zodanig is toegestaan wanneer er sprake is van een geldige mantelzorgverklaring. Kortom: Een unieke, sfeervolle woning op een toplocatie in het oude dorp van Huizen, met als extra pluspunt een multifunctioneel bijgebouw. Een ideale plek voor wie houdt van karakter, comfort en centrale ligging. Een buitenkans voor wie verder dan de voorgevel wil kijken.

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
195 m²
Inhalt
580 m³
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1271

Google Karten

Betrachten Sie Huizen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Huizen

Wohn- und Viertelzahlen in Huizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huizen. In 2026 waren da 41.283 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

41.283

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.120

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huizen
Jahr Einwohner
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.157

Bezeichnung A

3.324

Bezeichnung B

3.250

Bezeichnung D

1.647

Bezeichnung G

940

Bezeichnung F

938

Bezeichnung E

772

Bezeichnung A+++

355

Bezeichnung A++

222

Bezeichnung A+

219

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huizen
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Elektriciteit: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.390

Betriebsaktivität in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huizen
Periode Verbrechen
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer woningen in Huizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.