Direkt zum Inhalt
Logo von VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HUIZEN

Koningin Wilhelminastraat 5

1271PE Huizen • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.900.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 39.850

2 % Übertragungssteuer (€ 38.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.939.850

Kaufpreis /m²: € 5.722

Fotoalbum

Koningin Wilhelminastraat 5 Huizen
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het centrum van Huizen, aan de rand van het winkelcentrum in het oude dorp gelegen royale vrijstaande woonboerderij met 332m2 woonoppervlakte. De oude boerderij heeft een enorme metamorfose ondergaan. Het is volledig gemoderniseerd en verduurzaamd naar een energielabel B. Bijzondere karakteristieke details zijn echter bewaard gebleven; de glas-in-lood ramen, originele binten door de gehele boerderij, de hooiberg is een heerlijke buitenkamer geworden met keuken en openhaard en er is voldoende opbergruimte voor fietsen e.d. in de schuur en overkapping. Terras en grasveld en speelruimte is er ook in overvloed. Indeling: Begane grond; Schitterende royale entree met hoge vide en meterkast, ruime bijkeuken met vaste kastenwand, wasmachine-/ drogeropstelling en wastafel, gastentoilet met fontein en aparte berging. De riante woonkeuken met kastenwand en ruim kookeiland past perfect met de kleur van de gietvloer met vloerverwarming. De keuken is verder voorzien van moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuiging, quooker, vaatwasser, 2 conventionele ovens, grote koelkast en een wijnklimaatkast. De grote woonkamer is voorzien van balken die zo een warme sfeer en karakter geven aan deze boerderij. Een ruime houthaard/houtkachel hoort daar natuurlijk bij. Achter de stalen deur in de woonkamer bevindt zich een aparte werk-/TV/kinderkamer met toegang tot een kelder. Alle wanden en plafonds op de begane grond zijn glad gestuukt en voorzien van fraaie inbouwspots en wandlampen. 1e verdieping: Via open eikenhouten bordestrap naar ruime overloop met velux dakvensters en mooi lichtinval is hier de verdieping met 4 slaapkamers en 2 badkamers. 1e ruime slaapkamer met airconditioning, binnenluiken en knieschotten voor berging rondom, 2e ruime slaapkamer met airconditioning berging achter de knieschotten en velux dakvensters, trapkast, 3e royale slaapkamer voorzien van airconditioning en binnenluiken. 2e Ruime badkamer met vloerverwarming, stortdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Zeer ruime 4e ouderslaapkamer met walk-in closet en inpandige badkamer met vloerverwarming, dubbele wastafel, ligbad, toilet en inloopdouche met regendouche en sunshower. 2e verdieping: Middels open trap naar zolderruimte is er nog toegang tot een kleine werk-/slaapkamer. Op de overloop zit een berging met een CW 6 cv-ketel, mechanische ventilatie, omvormer van de zonnepanelen. Tuin: Voldoende plek om fietsen te stallen in de daarvoor bestemde overkapping. Een aparte berging met de beregeningsinstallatie. Een originele hooischuur die nu dienst doet als heerlijke buitenkamer met keuken en een hout gestookte open haard. Aan de achterzijde van de boerderij is nog een speelgrasveld, terras, speeltoestel en trampoline. Bijzonderheden: - De onder architectuur aangelegde tuin met sproei-installatie heeft diverse terrassen en tuinverlichting. - Energielabel B. - 20 Zonnepanelen. - De boerderij is nagenoeg geheel geïsoleerd en van dubbel glas voorzien. - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s. Kortom een fantastische karakteristieke woonboerderij in het oude dorp met veel ruimte waar met veel plezier gewoond en gedroomd kan worden door zowel volwassenen als kinderen.

Hypothek berekenen

€ 1.900.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 39.850

2 % Übertragungssteuer (€ 38.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.939.850

3,04%

Jährlich

%

€ 95.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.900.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
332 m²
Fläche des Grundstücks
646 m²
Inhalt
1232 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1271

Google Karten

Betrachten Sie Huizen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Huizen

Wohn- und Viertelzahlen in Huizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huizen. In 2026 waren da 41.283 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

41.283

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.120

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huizen
Jahr Einwohner
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.157

Bezeichnung A

3.324

Bezeichnung B

3.250

Bezeichnung D

1.647

Bezeichnung G

940

Bezeichnung F

938

Bezeichnung E

772

Bezeichnung A+++

355

Bezeichnung A++

222

Bezeichnung A+

219

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Strom: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.390

Betriebsaktivität in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huizen
Periode Verbrechen
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer Häuser in Huizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.