Jump to content
Logo of VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HUIZEN

Koningin Wilhelminastraat 5

1271PE Huizen • Noord-Holland

Sold

€ 1.900.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 39.850

2% transfer tax (€ 38.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.939.850

Purchase price /m²: € 5.722

Photo Gallery

Koningin Wilhelminastraat 5 Huizen
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

In het centrum van Huizen, aan de rand van het winkelcentrum in het oude dorp gelegen royale vrijstaande woonboerderij met 332m2 woonoppervlakte. De oude boerderij heeft een enorme metamorfose ondergaan. Het is volledig gemoderniseerd en verduurzaamd naar een energielabel B. Bijzondere karakteristieke details zijn echter bewaard gebleven; de glas-in-lood ramen, originele binten door de gehele boerderij, de hooiberg is een heerlijke buitenkamer geworden met keuken en openhaard en er is voldoende opbergruimte voor fietsen e.d. in de schuur en overkapping. Terras en grasveld en speelruimte is er ook in overvloed. Indeling: Begane grond; Schitterende royale entree met hoge vide en meterkast, ruime bijkeuken met vaste kastenwand, wasmachine-/ drogeropstelling en wastafel, gastentoilet met fontein en aparte berging. De riante woonkeuken met kastenwand en ruim kookeiland past perfect met de kleur van de gietvloer met vloerverwarming. De keuken is verder voorzien van moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuiging, quooker, vaatwasser, 2 conventionele ovens, grote koelkast en een wijnklimaatkast. De grote woonkamer is voorzien van balken die zo een warme sfeer en karakter geven aan deze boerderij. Een ruime houthaard/houtkachel hoort daar natuurlijk bij. Achter de stalen deur in de woonkamer bevindt zich een aparte werk-/TV/kinderkamer met toegang tot een kelder. Alle wanden en plafonds op de begane grond zijn glad gestuukt en voorzien van fraaie inbouwspots en wandlampen. 1e verdieping: Via open eikenhouten bordestrap naar ruime overloop met velux dakvensters en mooi lichtinval is hier de verdieping met 4 slaapkamers en 2 badkamers. 1e ruime slaapkamer met airconditioning, binnenluiken en knieschotten voor berging rondom, 2e ruime slaapkamer met airconditioning berging achter de knieschotten en velux dakvensters, trapkast, 3e royale slaapkamer voorzien van airconditioning en binnenluiken. 2e Ruime badkamer met vloerverwarming, stortdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Zeer ruime 4e ouderslaapkamer met walk-in closet en inpandige badkamer met vloerverwarming, dubbele wastafel, ligbad, toilet en inloopdouche met regendouche en sunshower. 2e verdieping: Middels open trap naar zolderruimte is er nog toegang tot een kleine werk-/slaapkamer. Op de overloop zit een berging met een CW 6 cv-ketel, mechanische ventilatie, omvormer van de zonnepanelen. Tuin: Voldoende plek om fietsen te stallen in de daarvoor bestemde overkapping. Een aparte berging met de beregeningsinstallatie. Een originele hooischuur die nu dienst doet als heerlijke buitenkamer met keuken en een hout gestookte open haard. Aan de achterzijde van de boerderij is nog een speelgrasveld, terras, speeltoestel en trampoline. Bijzonderheden: - De onder architectuur aangelegde tuin met sproei-installatie heeft diverse terrassen en tuinverlichting. - Energielabel B. - 20 Zonnepanelen. - De boerderij is nagenoeg geheel geïsoleerd en van dubbel glas voorzien. - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s. Kortom een fantastische karakteristieke woonboerderij in het oude dorp met veel ruimte waar met veel plezier gewoond en gedroomd kan worden door zowel volwassenen als kinderen.

Mortgage berekenen

€ 1.900.000

Cost of copper (estimated): € 39.850

2% transfer tax (€ 38.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.939.850

3,21%

Yearly

%

€ 95.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.900.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
332 m²
Land area
646 m²
Content
1232 m³
Other enclosed space
2 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1922
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, en vloerverwarming

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1271

Google Maps

View Huizen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Huizen

Residential and neighborhood statistics in Huizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huizen. In 2026 were there 41.283 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

41.283

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.120

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huizen
Year Residents
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huizen
Year Average WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Education level

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Electricity: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.390

Business activity in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huizen
Period Crimes
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huizen.

Frequently asked questions about living in Huizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer houses in Huizen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.