Jump to content
Logo of KAPPELLE MAKELAARS

De Geldersman 24

1274HJ Huizen • Noord-Holland

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.070

Photo Gallery

De Geldersman 24 Huizen
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

ROYALE UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET DIEPE, ZONNIGE TUIN, VRIJSTAANDE BERGING ÉN PARKEREN OP EIGEN TERREIN Maar liefst zes slaapkamers | Energielabel A | Uitgebouwd | Kindvriendelijke woonomgeving | Nabij Gooimeer In een rustige, groene en bijzonder kindvriendelijke woonomgeving in Huizen ligt deze uitstekend onderhouden en royaal uitgebouwde tussenwoning met diepe zonnige achtertuin, vrijstaande stenen berging en parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze comfortabele gezinswoning biedt verrassend veel leefruimte met maar liefst zes slaapkamers, een lichte woonkamer, een complete keuken en volop praktische bergruimte. De combinatie van ruimte, functionaliteit, duurzaamheid en een uitstekende ligging nabij natuur, scholen, winkels en het Gooimeer maakt dit een ideaal familiehuis. LOCATIE – RUSTIG, GROEN EN UITSTEKEND BEREIKBAAR De woning is gelegen in een geliefde woonwijk in Huizen, gekenmerkt door veel groen, speelvoorzieningen en een prettige familiesfeer. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Nabij het Gooimeer, strandjes en diverse natuurgebieden - Op korte afstand van winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten - Speeltuinen en groenvoorzieningen in de directe omgeving - Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen en openbaar vervoer Een ideale locatie voor gezinnen die comfortabel en rustig willen wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. BEGANE GROND - LICHT, RUIM EN COMFORTABEL Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal beschikt over een garderoberuimte, meterkast en een modern toilet met fonteintje. De uitgebouwde, tuingerichte woon-/eetkamer vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door de prettige lichtinval en het directe contact met de achtertuin. Dankzij de royale opzet is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. - Ruime uitgebouwde woonkamer met toegang tot de achtertuin - Vloerverwarming over de gehele begane grond - Praktische trapkast met extra bergruimte - Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een praktische opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: - Miele inductiekookplaat - LG koel-/vriescombinatie - Bosch oven - Bosch combi-oven - Bosch vaatwasser De woonkamer en tuin lopen naadloos in elkaar over, waardoor binnen en buiten optimaal met elkaar verbonden zijn — perfect voor lange zomeravonden en gezellige familiemomenten. EERSTE VERDIEPING – DRIE VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer. - Royale slaapkamer aan de voorzijde voorzien van rolluik - Twee slaapkamers aan de achterzijde in verschillende formaten - Complete badkamer met raam en inbouwspots De badkamer is ingericht met: - Douche - Ligbad - Toilet - Wastafelmeubel met spiegel - Extra opbergkast - Designradiator Een comfortabele en praktische verdieping met volop ruimte voor een gezin. TWEEDE VERDIEPING – VEELZIJDIG EN VERRASSEND RUIM Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping biedt uitzonderlijk veel extra ruimte en flexibiliteit. - Overloop - Ruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger - Vierde slaapkamer aan de voorzijde met Velux dakraam en verduistering - Vijfde slaapkamer aan de achterzijde voorzien van dakkapel, verduistering en hor - Zesde compacte slaap-/werkkamer aan de achterzijde, eveneens voorzien van dakkapel Veel praktische bergruimte achter de knieschotten Deze verdieping is ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerkers of hobbyruimte en biedt talloze indelingsmogelijkheden. BERGVLIERING - Praktische bergvliering over de volledige breedte van de woning - Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en extra voorraad BUITEN – ZONNIG EN VERZORGD Voortuin - Parkeren op eigen terrein - Vrijstaande stenen berging met vliering en elektra - Buitenverlichting Achtertuin De diepe achtertuin is fraai aangelegd en biedt volop privacy en zon. - Diepe zonnige achtertuin - Tuinhuis aanwezig - Buitenverlichting Een heerlijke plek om te ontspannen, spelen of uitgebreid buiten te genieten. KERNCIJFERS - Perceeloppervlakte: 161 m² - Woonoppervlakte: 129 m² - Externe bergruimte (berging/tuinhuis): 10 m² BIJZONDERHEDEN & HIGHLIGHTS - Royale uitgebouwde tussenwoning - Maar liefst zes slaapkamers - Parkeren op eigen terrein - Goed onderhouden gezinswoning - Schilderwerk (september 2025) - Vloerverwarming op de begane grond - Vrijstaande stenen berging met elektra en vliering - Zonwering aan de achtergevel - Screen bij de keuken - Rolluik aan slaapkamer voorzijde - Gelegen in een groene en gewilde woonwijk - Nabij winkels, scholen, natuurgebieden en het Gooimeer EEN HEERLIJK GEZINSHUIS OP EEN GEWILDE LOCATIE De Geldersman 24 biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort, functionaliteit en een fijne ligging. Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar royaal wonen in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen dichtbij. Vraagprijs: € 525.000 k.k. Oplevering: in overleg. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Kappelle Makelaars Huizen. Wij laten u deze woning graag persoonlijk ervaren.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,21%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
161 m²
Content
427 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Evosta 40-70/130 (gas gestookt, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1274

Google Maps

View Huizen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Huizen

Residential and neighborhood statistics in Huizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huizen. In 2026 were there 41.283 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

41.283

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.120

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huizen
Year Residents
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huizen
Year Average WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Education level

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Electricity: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.390

Business activity in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huizen
Period Crimes
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huizen.

Frequently asked questions about living in Huizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer houses in Huizen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.