Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Amsterdam

Lindenlaan 137

1271AZ Huizen • Noord-Holland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 6.198

Fotoalbum

Lindenlaan 137 Huizen
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

SFEERVOLLE JAREN ’30 HOEKWONING NABIJ HET OUDE DORP VAN HUIZEN! Aan de rand van het Oude Dorp van Huizen, in de populaire Lindenlaan, een rustige en kindvriendelijke straat, ligt deze sfeervolle jaren ’30 hoekwoning. De woning bevindt zich op slechts vijf minuten lopen van het bos en tien minuten lopen van het dorpscentrum van Huizen. In 2023 werd de woning volledig gestript, gerenoveerd en uitgebouwd, met behoud van de karakteristieke sfeer. KENMERKEN * Bouwjaar 1933 * Complete renovatie en uitbouw gerealiseerd in 2023 * Elektra en leidingwerk volledig vernieuwd in 2023 * Woonoppervlakte 121 m², gemeten conform NEN 2580 * Perceeloppervlakte 188 m² * Drie slaapkamers * Voor-, zij- en achtertuin met veel privacy * Vloerverwarming op de gehele begane grond * Spouwmuur- en dakisolatie * HR++ glas * Oplevering in overleg WONEN & KOKEN De statige voordeur geeft toegang tot de hal, van waaruit je de sfeervolle eetkamer binnenkomt. Een grote eettafel nodigt uit om hier lang te tafelen, te borrelen met vrienden of spelletjes te spelen, het hart van het huis. De eetkamer staat in open verbinding met de royale keuken, voorzien van een kook- en spoeleiland en moderne inbouwapparatuur. Het werkblad is van Belgisch hardsteen. Hetzelfde materiaal is gebruikt voor de vensterbanken. Via openslaande deuren stap je zo de zonnige achtertuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Een speelse doorgang met ingebouwde kast leidt naar de ruime woonkamer, met plek voor een royale bank en voorzien van een open haard. Ook hier geven openslaande deuren toegang tot de tuin. Details van de populaire jaren '30 woning zijn gerespecteerd zoals o.a. de erker en het glas- en lood. De gehele begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer en volledig voorzien van vloerverwarming, comfort en stijl in één. De trappen en de bovenverdiepingen zijn bekleed met modern sisal. SLAPEN & BADEN In de hal bevinden zich het toilet, de trapkast, de meterkast en de trap naar boven. Aan de voorzijde ligt de master bedroom met doorloop naar een kastenwand en openslaande deuren naar een Frans balkon aan de achterzijde. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is momenteel ingericht als kinderkamer. De zeer ruime badkamer straalt een luxe hotelsfeer uit dankzij warme beige tinten, stucbeton, een dubbele wastafel met strak badkamermeubel, een extra ruime inloopdouche en een tweede toilet. ZOLDER De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder met dakkapel is ruimte voor een werkplek, de cv-installatie en de wasmachineaansluiting. De verrassend ruime derde slaapkamer heeft een groot dakraam en heeft nog veel extra bergruimte na het plaatsen van knieschotten. BUITENRUIMTE De achter- en zijtuin liggen op het zuidoosten en zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd met grind, vaste beplanting en meerdere zitgedeeltes. De tuin is ommuurd, biedt veel privacy en heeft een poort naar de groene voortuin. WOONOPPERVLAKTE De woning heeft een woonoppervlakte van 121 m² (exclusief buitenruimtes). De meting is uitgevoerd conform NEN2580; het meetrapport is beschikbaar. Het perceel is kadastraal ingemeten op 188 m2. BIJZONDERHEDEN De woning is in 2022–2023 door de huidige eigenaren volledig gestript, opnieuw ingedeeld en heeft een royale aanbouw aan de achterzijde. Een instapklare jaren ’30 woning met modern wooncomfort! OPLEVERING In overleg DISCLAIMER Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onvolkomenheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. --------------- CHARMING 1930s CORNER HOUSE NEAR THE HISTORIC CENTRE OF HUIZEN Situated on the edge of Huizen’s Old Village, in the sought-after Lindenlaan — a peaceful and family-friendly street — lies this delightful 1930s corner property. Just a five-minute walk from the woods and ten minutes from the village centre, this home perfectly blends period charm with contemporary comfort. Fully stripped, renovated and extended in 2023, the house combines authentic 1930s character with modern finishes and energy efficiency. KEY FEATURES * Built in 1933 * Fully renovated and extended in 2023 * All electrical wiring and plumbing renewed in 2023 * Living area approx. 121 m² (measured in accordance with NEN 2580) * Plot size: 188 m² * Three bedrooms * Front, side and rear gardens offering excellent privacy * Underfloor heating throughout the ground floor * Wall cavity and roof insulation * HR++ double glazing * Completion in consultation LIVING & DINING The elegant front door opens into a welcoming hallway leading to the charming dining room – the heart of the home. A large dining table easily accommodates family dinners, drinks with friends or cosy evenings in. The dining area flows seamlessly into the spacious kitchen, complete with a cooking and sink island, high-end built-in appliances and a Belgian bluestone worktop, also featured on the window sills. Double French doors open onto the sunny rear garden, creating a natural transition between indoor and outdoor living. A playful passage with a built-in cupboard leads into the bright living room, featuring an open fireplace and ample space for a generous sofa. Authentic 1930s details, such as the bay window and stained-glass panes, have been beautifully preserved. The entire ground floor is laid with oak flooring and underfloor heating, offering warmth, comfort and style. The staircase and upper floors are finished with modern sisal carpeting. SLEEPING & BATHING From the hallway, the staircase leads to the first floor with a spacious master bedroom at the front, featuring a wall of fitted wardrobes and French doors to a Juliet balcony overlooking the rear garden. A second bedroom, currently used as a child’s room, lies at the back. The luxurious bathroom evokes a boutique-hotel atmosphere, finished in soft beige tones with microcement walls, a double washbasin with sleek vanity, an extra-large walk-in shower and a second toilet. ATTIC A fixed staircase leads to the top floor. The landing, with dormer window, offers space for a home office as well as the central heating system and laundry connections. The third bedroom is surprisingly spacious, with a large roof window and additional storage possibilities behind the eaves. OUTDOOR SPACE The south-east facing rear and side gardens are low-maintenance, with gravel, mature planting and multiple seating areas. The walled garden ensures privacy and includes a gate leading to the green front garden. FLOOR AREA The total living area is 121 m² (excluding outdoor spaces), measured in accordance with the NEN 2580 standard. The freehold plot measures 188 m² (official cadastral measurement). ADDITIONAL INFORMATION The property was completely stripped, reconfigured and extended by the current owners in 2022–2023. A ready-to-move-into 1930s family home offering modern comfort and timeless character. COMPLETION By mutual agreement. DISCLAIMER This information has been compiled with the utmost care. No rights can be derived from potential inaccuracies. All measurements and surface areas are indicative. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
188 m²
Inhalt
434 m³

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1271

Google Karten

Betrachten Sie Huizen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Huizen

Wohn- und Viertelzahlen in Huizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huizen. In 2026 waren da 41.283 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

41.283

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.120

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huizen
Jahr Einwohner
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.157

Bezeichnung A

3.324

Bezeichnung B

3.250

Bezeichnung D

1.647

Bezeichnung G

940

Bezeichnung F

938

Bezeichnung E

772

Bezeichnung A+++

355

Bezeichnung A++

222

Bezeichnung A+

219

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Strom: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.390

Betriebsaktivität in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huizen
Periode Verbrechen
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer Häuser in Huizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.