Direkt zum Inhalt
Logo von Your Home Makelaars 't Gooi

Loefzij 1

1276HH Huizen • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 440.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.650

Kaufpreis /m²: € 3.793

Fotoalbum

Loefzij 1 Huizen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Maak van Loefzij 1 in Huizen jouw drive-in droomhuis! Aan de Loefzij in Huizen staat deze verrassend ruime drive-in woning met garage, vier slaapkamers, balkons en een diepe achtertuin. De woning wordt casco opgeleverd en biedt daarmee een unieke kans voor wie een woning volledig naar eigen smaak wil moderniseren en inrichten. Met een woonoppervlak verdeeld over meerdere verdiepingen, een praktische indeling en grote raampartijen is dit een huis met enorm veel potentie. Hier creëer je jouw eigen woonstijl van moderne gezinswoning tot stijlvolle werk- en leefruimte helemaal zoals jij het wilt. Dit is een ideaal project voor handige kopers, creatievelingen of investeerders die de ruimte en mogelijkheden van deze woning weten te benutten. Omgeving Loefzij 1 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het geliefde Huizen. Deze buurt staat bekend om haar prettige leefklimaat, met veel groen, brede straten en een fijne mix van jonge gezinnen en doorstromers. Een ideale omgeving voor wie comfortabel en ontspannen wil wonen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn meerdere winkelcentra snel bereikbaar, evenals gezellige horecagelegenheden en speciaalzaken in het dorpscentrum van Huizen. Via de uitvalswegen richting de A1 en A27 zijn steden als Amsterdam, Utrecht en Amersfoort goed bereikbaar. Daarnaast zijn er goede openbaarvervoersverbindingen richting omliggende plaatsen en treinstations. Liefhebbers van natuur en recreatie komen hier volop aan hun trekken. Het Gooimeer, de jachthaven en diverse wandel- en fietsroutes liggen op korte afstand. Of je nu wilt wandelen langs het water, fietsen door het groen of ontspannen op het strand, alles is binnen handbereik. Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen wens kunt verbouwen en indelen? Dan is deze woning een mooie kans. De woning beschikt over drie woonlagen, diverse kamers, een ruime garage en gunstig gelegen voor- en achtertuin. Ideaal voor kopers die een project zoeken en hun eigen woonwensen willen realiseren. Indeling Op de begane grond is de interne garage welke van voor tot achter in de woning loopt. Deze ruimte is uitstekend op een andere manier te gebruiken. Vanuit de hal is toegang tot een tuinkamer aan de achterzijde van de woning die te gebruiken is als werk- of slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de tuin met een vrijstaande berging. Aan de voorzijde is een parkeerplaats op eigen terrein. Op de eerste verdieping is de woonkamer met open keuken gesitueerd. De schuifpui aan de achterkant geeft toegang tot een balkon welke met een vaste trap toegang biedt aan de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een tweede balkon. Verder bevindt zich op deze etage een toilet en losse wasruimte. Op de tweede verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en één slaapkamer aan de voorzijde. Zowel in de slaapkamer aan de voor- als aan de achterzijde zijn vaste kasten aanwezig. Buitenruimte De woning beschikt over een tuin aan de achterzijde met een vrijstaande berging en een balkon aan zowel de voor- als achterzijde van de eerste verdieping. Kenmerken - Drive-in kluswoning met veel mogelijkheden; - NEN2580 woonoppervlak ca. 116 m², met mogelijkheden tot vergroten; - Garage en berging; - Woning wordt casco opgeleverd; - Energielabel E; - Uitstekende kans om volledig naar eigen smaak te moderniseren; - Balkons aan voor- en achterzijde; - Rustige en groene woonomgeving; - Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en natuur; - Oplevering in overleg; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is ondertekend. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. *ENGLISH* Make Loefzij 1 in Huizen your drive-in dream home! Located on Loefzij in Huizen, you'll find this surprisingly spacious drive-in home with a garage, four bedrooms, balconies, and a deep backyard. The house is delivered as a shell, offering a unique opportunity for those who want to modernize and furnish their home entirely to their own taste. With living space spread over several floors, a practical layout, and large windows, this is a house with enormous potential. Here, you can create your own personal style, from a modern family home to a stylish work and living space, exactly as you envision it. This is an ideal project for savvy buyers, creative individuals, or investors who know how to utilize the space and possibilities of this home. Neighborhood Loefzij 1 is located in a quiet and family-friendly residential area in the popular town of Huizen. This neighborhood is known for its pleasant living environment, with plenty of greenery, wide streets, and a good mix of young families and those moving up the property ladder. It's an ideal environment for those who want to live comfortably and relaxed. Several shopping centers are easily accessible for daily shopping, as are charming restaurants and specialty shops in Huizen's village center. Cities such as Amsterdam, Utrecht, and Amersfoort are easily accessible via the A1 and A27 motorways. There are also excellent public transport connections to surrounding towns and train stations. Nature and recreation enthusiasts will find plenty to enjoy here. The Gooimeer lake, the marina, and various walking and cycling routes are just a short distance away. Whether you want to stroll along the water, cycle through the greenery, or relax on the beach, everything is within easy reach. Are you looking for a home that you can renovate and design entirely to your own taste? Then this property is a great opportunity. The house has three floors, various rooms, a spacious garage, and conveniently located front and back gardens. Ideal for buyers looking for a project and wanting to realize their own living dreams. Layout On the ground floor is the internal garage, which runs from the front to the back of the house. This space is ideal for other uses. From the hallway, there is access to a garden room at the rear of the house, which can be used as a study or bedroom. At the rear is the garden with a detached shed. There is a private parking space at the front of the house. The living room with an open-plan kitchen is located on the first floor. Sliding doors at the rear open onto a balcony, which provides access to the garden via a staircase. A second balcony is located at the front of the house. A toilet and separate laundry room are also located on this floor. The second floor comprises three bedrooms and a bathroom. Two bedrooms are located at the rear and one at the front. Both the front and rear bedrooms have built-in wardrobes. Outdoor Space The house features a rear garden with a detached storage shed and a balcony at both the front and rear of the first floor. Features - Drive-in DIY home with many possibilities; - NEN2580 living space approx. 116 m², with the possibility of expansion; - Garage and storage; - The house is delivered as a shell; - Energy label E; - Excellent opportunity to fully modernize to your own taste; - Balconies at the front and rear; - Quiet and green residential area; - Close to shops, schools, sports facilities, and nature; - Delivery by arrangement; - Age clause applies; - An agreement is only concluded once the purchase agreement has been signed. Disclaimer This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or their consequences. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor for this property. We recommend engaging an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have any specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own investigation. The NVM terms and conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 440.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.650

2,78%

Jährlich

%

€ 22.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 440.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
169 m²
Inhalt
458 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
79 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1276

Google Karten

Betrachten Sie Huizen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Huizen

Wohn- und Viertelzahlen in Huizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huizen. In 2026 waren da 41.283 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

41.283

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.120

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huizen
Jahr Einwohner
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.157

Bezeichnung A

3.324

Bezeichnung B

3.250

Bezeichnung D

1.647

Bezeichnung G

940

Bezeichnung F

938

Bezeichnung E

772

Bezeichnung A+++

355

Bezeichnung A++

222

Bezeichnung A+

219

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Strom: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.390

Betriebsaktivität in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huizen
Periode Verbrechen
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer Häuser in Huizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.