Direkt zum Inhalt
Logo von VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HUIZEN

Muiderzand 11

1274TA Huizen • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 5.270

Fotoalbum

Muiderzand 11 Huizen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, licht en comfort komen samen in deze royaal uitgebouwde helft van een karakteristieke Gooische villa met oprit, aangebouwde garage en een zonnige achtertuin op het westen. Met een woonoppervlakte van circa 185 m², een perceel van 345 m² en een indrukwekkende woonkamer van maar liefst 14,5 meter diep, biedt deze woning alles wat een modern gezin zich kan wensen. De woning is gebouwd in 1996 in de geliefde jaren ’30 stijl en combineert charme met hedendaagse duurzaamheid. Dankzij onder andere 13 zonnepanelen (2023), een warmtepomp (2024) en vloerverwarming op de begane grond beschikt de woning over een uitstekend energielabel A++. De ligging maakt het plaatje compleet: aan het eind van de straat ligt het Gooimeer, waar u kunt wandelen, zwemmen, suppen of genieten van het strand en de dijk. Scholen, speelvoorzieningen en winkels liggen eveneens binnen handbereik. Begane grond: Via de zij-entree komt u binnen in de hal met garderobe, meterkast en een toilet met fonteintje. De leefruimte is verrassend groot en strekt zich uit over vrijwel de gehele lengte van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle eetkamer met erker, een heerlijke plek voor lange diners of gezellige familiemomenten. De open keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Daarnaast is de woning voorzien van een waterontharder, wat bijdraagt aan extra comfort in het dagelijks gebruik. Door de uitbouw aan de achterzijde is een bijzonder ruime woonkamer ontstaan. De zithoek kijkt uit over de tuin en dankzij de openslaande deuren vloeien binnen en buiten hier moeiteloos in elkaar over. De grote raampartijen zorgen de hele dag voor een prettige lichtinval. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabel en aangenaam woonklimaat. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor het combineren van wonen en werken. De royale master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning, strekt zich uit over de volle breedte en is voorzien van rolluiken. De badkamer is in 2018 vernieuwd en modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming. Daarnaast is er een separaat tweede toilet op de overloop. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Hier bevindt zich een grote multifunctionele ruimte met de opstelling voor de CV-ketel (2011), de warmtepomp (2024) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is hier een ruime vierde slaapkamer aanwezig, voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en licht. Via een vlizotrap is bovendien een ruime vliering met stahoogte bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. Tuin: De achtertuin van circa 13 meter diep ligt gunstig op het westen, waardoor u hier tot in de avond kunt genieten van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt meerdere zitplekken, zodat er altijd een fijne plek te vinden is om te ontspannen of te dineren. Door de vrije ligging aan de achterzijde ervaart u hier veel privacy. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom. Aan de voorzijde zijn screens geplaatst en aan de achterzijde bevindt zich een terrasscherm voor aangename zonwering. Omgeving: De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met diverse speelvelden en basisscholen in de directe omgeving. Ook winkels, sportvoorzieningen en het winkelcentrum Oostermeent liggen op korte afstand. Aan het eind van de straat ligt het Gooimeer met zijn stranden en dijken. Hier kunt u wandelen, hardlopen, zwemmen of het water op met een supboard of boot. Een unieke plek waar natuur, recreatie en wonen samenkomen. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 185 m² - Perceel 345 m² - Uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning - Royale woonkamer van circa 14,5 meter diep - Vier ruime slaapkamers - Badkamer vernieuwd in 2018 - Warmtepomp (2024) - Waterontharder - 13 zonnepanelen (2023) - Vloerverwarming begane grond - Energielabel A++ - Aangebouwde ruime garage - Parkeren op eigen terrein - Zonnige achtertuin op het westen - Gelegen nabij het Gooimeer Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar Mitch Eriks, of nog beter met uw eigen NVM aankoopmakelaar. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Fläche des Grundstücks
345 m²
Inhalt
716 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
137 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Warmtepomp: Remeha Elegance 4kW CV: Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, dubbele wastafel, en inloopdouche

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1274

Google Karten

Betrachten Sie Huizen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Huizen

Wohn- und Viertelzahlen in Huizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huizen. In 2026 waren da 41.283 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

41.283

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.120

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huizen
Jahr Einwohner
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.157

Bezeichnung A

3.324

Bezeichnung B

3.250

Bezeichnung D

1.647

Bezeichnung G

940

Bezeichnung F

938

Bezeichnung E

772

Bezeichnung A+++

355

Bezeichnung A++

222

Bezeichnung A+

219

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Strom: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.390

Betriebsaktivität in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huizen
Periode Verbrechen
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer woningen in Huizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.