Ir directamente al contenido
Logotipo de VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HUIZEN

Muiderzand 11

1274TA Huizen • Noord-Holland

Bajo precio Buyer's agent: Saegaert Makelaars | Qualis

€ 975.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 996.350

Precio de compra /m²: € 5.270

Galería de fotos

Muiderzand 11 Huizen
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, licht en comfort komen samen in deze royaal uitgebouwde helft van een karakteristieke Gooische villa met oprit, aangebouwde garage en een zonnige achtertuin op het westen. Met een woonoppervlakte van circa 185 m², een perceel van 345 m² en een indrukwekkende woonkamer van maar liefst 14,5 meter diep, biedt deze woning alles wat een modern gezin zich kan wensen. De woning is gebouwd in 1996 in de geliefde jaren ’30 stijl en combineert charme met hedendaagse duurzaamheid. Dankzij onder andere 13 zonnepanelen (2023), een warmtepomp (2024) en vloerverwarming op de begane grond beschikt de woning over een uitstekend energielabel A++. De ligging maakt het plaatje compleet: aan het eind van de straat ligt het Gooimeer, waar u kunt wandelen, zwemmen, suppen of genieten van het strand en de dijk. Scholen, speelvoorzieningen en winkels liggen eveneens binnen handbereik. Begane grond: Via de zij-entree komt u binnen in de hal met garderobe, meterkast en een toilet met fonteintje. De leefruimte is verrassend groot en strekt zich uit over vrijwel de gehele lengte van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle eetkamer met erker, een heerlijke plek voor lange diners of gezellige familiemomenten. De open keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Daarnaast is de woning voorzien van een waterontharder, wat bijdraagt aan extra comfort in het dagelijks gebruik. Door de uitbouw aan de achterzijde is een bijzonder ruime woonkamer ontstaan. De zithoek kijkt uit over de tuin en dankzij de openslaande deuren vloeien binnen en buiten hier moeiteloos in elkaar over. De grote raampartijen zorgen de hele dag voor een prettige lichtinval. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabel en aangenaam woonklimaat. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor het combineren van wonen en werken. De royale master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning, strekt zich uit over de volle breedte en is voorzien van rolluiken. De badkamer is in 2018 vernieuwd en modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming. Daarnaast is er een separaat tweede toilet op de overloop. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Hier bevindt zich een grote multifunctionele ruimte met de opstelling voor de CV-ketel (2011), de warmtepomp (2024) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is hier een ruime vierde slaapkamer aanwezig, voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en licht. Via een vlizotrap is bovendien een ruime vliering met stahoogte bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. Tuin: De achtertuin van circa 13 meter diep ligt gunstig op het westen, waardoor u hier tot in de avond kunt genieten van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt meerdere zitplekken, zodat er altijd een fijne plek te vinden is om te ontspannen of te dineren. Door de vrije ligging aan de achterzijde ervaart u hier veel privacy. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom. Aan de voorzijde zijn screens geplaatst en aan de achterzijde bevindt zich een terrasscherm voor aangename zonwering. Omgeving: De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met diverse speelvelden en basisscholen in de directe omgeving. Ook winkels, sportvoorzieningen en het winkelcentrum Oostermeent liggen op korte afstand. Aan het eind van de straat ligt het Gooimeer met zijn stranden en dijken. Hier kunt u wandelen, hardlopen, zwemmen of het water op met een supboard of boot. Een unieke plek waar natuur, recreatie en wonen samenkomen. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 185 m² - Perceel 345 m² - Uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning - Royale woonkamer van circa 14,5 meter diep - Vier ruime slaapkamers - Badkamer vernieuwd in 2018 - Warmtepomp (2024) - Waterontharder - 13 zonnepanelen (2023) - Vloerverwarming begane grond - Energielabel A++ - Aangebouwde ruime garage - Parkeren op eigen terrein - Zonnige achtertuin op het westen - Gelegen nabij het Gooimeer Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar Mitch Eriks, of nog beter met uw eigen NVM aankoopmakelaar. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 975.000

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 996.350

3,04%

Anualmente

%

€ 48.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 975.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
185 m²
Área del lote
345 m²
Contenido
716 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Área del jardín trasero
137 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Warmtepomp: Remeha Elegance 4kW CV: Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026

Instalaciones del baño

Sauna, dubbele wastafel, en inloopdouche

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1274

Mapas de Google

Ver Huizen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Huizen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Huizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Huizen. En 2026 había 41.283 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.

Inhabitantes

41.283

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 477.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.120

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Huizen
Año Inhabitantes
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Huizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Nivel académico

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.157

Etiqueta A

3.324

Etiqueta B

3.250

Etiqueta D

1.647

Etiqueta G

940

Etiqueta F

938

Etiqueta E

772

Etiqueta A+++

355

Etiqueta A++

222

Etiqueta A+

219

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Huizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Electricidad: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.390

Actividad empresarial en Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Número total de establecimientos empresariales: 6.135

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Huizen
Periodo Delitos
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Huizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Huizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer viviendas in Huizen

Ver más viviendas en este lugar.