Direkt zum Inhalt
Logo von KAPPELLE MAKELAARS

Museumlaan 7

1272RH Huizen • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Laren

Fotoalbum

Museumlaan 7 Huizen
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze charmante vrijstaande villa, omgeven door rust, ruimte en natuur. Zodra u de lommerrijke laan oprijdt, voelt u de serene sfeer – dit is thuiskomen. De villa straalt warmte en karakter uit, de royale en zonnige tuin beschikt over meerdere terrassen waarvan u de hele dag ongestoord kunt genieten van de zon en de groene omgeving. Hier woont u met luxe, privacy en comfort in een groene oase. Binnen ervaart u direct de kwaliteit en afwerking die deze woning kenmerken. De natuurstenen vloer loopt door over vrijwel de gehele begane grond en vormt een stijlvolle basis. De lichte woonkamer is ruim en uitnodigend, met een sfeervolle open haard en prachtig uitzicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de televisiekamer met openslaande deuren naar het overdekte terras – de ideale plek voor lange zomeravonden. De aparte eetkamer biedt volop ruimte om uitgebreid te dineren of te borrelen met familie en vrienden. De luxe Poggenpohl-keuken is uitgevoerd in wit met een composieten werkblad en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven, magnetron en brede inductiekookplaat. De landelijke stijl, het royale werkblad en het uitzicht op de tuin maken dit tot een heerlijke leefkeuken. Aangrenzend bevindt zich een ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. De werkkamer met houten vloer en uitzicht op de tuin is ideaal als thuiskantoor of leesruimte. Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop, meerdere royale slaapkamers en twee luxe badkamers. De master bedroom beschikt over een eigen toilet, een luxe badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad, én een royale dressingroom met maatwerkkasten – ideaal voor een uitgebreide garderobe. De tweede badkamer is eveneens volledig uitgerust met een douche, toilet, ligbad en dubbele wastafel. De villa staat volledig vrij en is omgeven door een schitterende, perfect onderhouden tuin in Engelse stijl. Strak gesnoeide buxushagen, kleurrijke borders, een ruim gazon en meerdere terrassen zorgen voor een sfeervolle buitenruimte waar u kunt ontspannen, zonnen of buiten dineren. De tuin is voorzien van een automatische beregeningsinstallatie en biedt optimale privacy. Op de oprit is ruimte voor meerdere auto’s en de ruime garage met automatische roldeur biedt extra opslagruimte. De villa ligt in de geliefde en kindvriendelijke buurt Crailo – een rustige woonomgeving met volop voorzieningen in de directe nabijheid. Basisscholen, middelbare scholen en winkels in Naarden, Bussum, Blaricum en Laren zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De ligging is bijzonder centraal: binnen twee minuten rijdt u de A1 op richting Amersfoort of Amsterdam, en de A27 richting Utrecht of Almere. Zowel Amsterdam als Utrecht bereikt u binnen circa 25 minuten. Bijzonderheden: vrijstaande villa op royaal perceel, fraai aangelegde Engelse tuin met beregeningsinstallatie, royale leefruimten en twee badkamers, master bedroom met eigen badkamer en dressingroom, mogelijkheid tot extra kamers op de tweede verdieping, geautomatiseerde toegangspoort met intercom, alarminstallatie met doormelding naar meldkamer, uitstekende isolatie, HR CW6-ketel (2019) met boiler, ook via app te bedienen. Woonoppervlakte ca. 289 m², gebouwgebonden buitenruimte 35 m², externe bergruimte 50 m², bouwjaar 1982. Een villa met karakter, ruimte en allure – ideaal voor wie landelijk wil wonen met het comfort van nu. Rust, privacy en luxe komen hier op prachtige wijze samen. Vraagprijs: € 1.995.000,- k.k. Oplevering: in overleg Dit aanbod is onder voorbehoud van gunning door de eigenaar. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met één van onze makelaars. Wij laten u deze bijzondere woning graag persoonlijk ervaren.

Hypothek berekenen

€ 1.995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 41.750

2 % Übertragungssteuer (€ 39.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.036.750

3,04%

Jährlich

%

€ 99.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.995.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
289 m²
Fläche des Grundstücks
2040 m²
Inhalt
1082 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
35 m²
Externe Berghalle
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
CW6 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1272

Google Karten

Betrachten Sie Huizen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Huizen

Wohn- und Viertelzahlen in Huizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huizen. In 2026 waren da 41.283 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

41.283

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.120

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huizen
Jahr Einwohner
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.157

Bezeichnung A

3.324

Bezeichnung B

3.250

Bezeichnung D

1.647

Bezeichnung G

940

Bezeichnung F

938

Bezeichnung E

772

Bezeichnung A+++

355

Bezeichnung A++

222

Bezeichnung A+

219

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Strom: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.390

Betriebsaktivität in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huizen
Periode Verbrechen
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer Häuser in Huizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.