Direkt zum Inhalt
Logo von Barbara Meurs Makelaardij

Naarderstraat 311

1272NK Huizen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.845.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 38.750

2 % Übertragungssteuer (€ 36.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.883.750

Kaufpreis /m²: € 5.748

Fotoalbum

Naarderstraat 311 Huizen
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Idyllisch wonen midden in het groen: het charmante, rietgedekte familiehuis ‘t Blokhuis ademt rust, privacy, ruimte en karakter. Dit is precies waar de huidige bewoners destijds voor vielen. Omringd door een prachtige tuin, volwassen groen en volledige privacy biedt dit unieke landhuis een geweldige woonbeleving. Authentieke details, royale leefruimtes, de zonnige achtertuin op het zuiden, de rietgedekte garage met aangebouwde overkapping en de dubbele carport maken het geheel compleet. Een plek waar de huidige bewoners al bijna 30 jaar genieten van de stilte, de schoonheid, de natuur en het vrije buitenleven. Het Rijksmonument "’t Blokhuis” aan de Naarderstraat 311 bestaat uit twee onderdelen: te weten het vrijstaande houten huis uit 1921 en een naastgelegen houten garage uit datzelfde jaar. Het complex werd vervaardigd in de timmerfabriek van Christoph & Unmack te Niesky/Oberlausitz in Opper-Silezië en vervolgens als bouwpakket per trein naar Nederland vervoerd. Voor de montage ter plaatse kwamen Duitse monteurs mee. Opdrachtgever destijds was jhr. mr. W.C. Quarles van Ufford. In tegenstelling tot het bij blokhuizen van Christoph & Unmack gebruikelijke pannendak is hier gekozen voor een rieten dak, een geliefd motief in de Gooise villabouw. Het landhuis, dat uitermate geschikt is voor een gezin met opgroeiende kinderen, ligt in een zeer geliefde en bosrijke omgeving op de grens met Naarden. Aan de rand van een ruim opgezette villawijk met vrijstaande villa's op eveneens royale percelen en wordt omgeven door natuurgebieden als het Bikbergerbos, Nieuw Bussummerheide, Limitische heide en het Gooimeer. Op fietsafstand van Naarden Vesting, Huizen en Bussum. Tevens op fietsafstand van de scholen in Huizen en ook Naarden, Bussum en Laren. Verder gelegen nabij de uitvalswegen naar steden als Utrecht, Amersfoort en Amsterdam, die binnen 25 minuten bereikbaar zijn. Met treinstation Naarden-Bussum op slechts een paar kilometer afstand en diverse busverbindingen is het bereiken van de grote steden met het openbaar vervoer ook geen enkel probleem. Indeling: Begane grond: • Via de overdekte veranda aan de voorzijde naar voordeur • Ruim entree met garderobe en toilet • Monumentale hal voorzien van fraai trappenhuis met bordestrap, vide en balkon • Via de hal naar grote kelder die is verdeeld in een waskelder, een stookkelder en een hobby-/werkkelder • Gezellige woonkeuken v.v. inbouwapparatuur, een heerlijke plek om te ontbijten • Zij-entree met hal en werkkast • Aansluitend aan de keuken is de ruime woonkamer met open haard, een serre met prachtig uitzicht op de fraai aangelegde tuin • Door grote raampartijen is er veel lichtinval in zowel de woonkamer als de serre. De serre heeft openslaande deuren naar het terras en een deur naar de overdekte loggia • Werk-/speelkamer/familyroom met open haard en inbouwkast Eerste verdieping: • Zeer ruime overloop met inbouwkasten • 1e Ouderslaapkamer met ingebouwde kastenwand en deur naar groot balkon aan de achterzijde • 2e Ruime slaap-/werkkamer eveneens met deur naar balkon • 3e Ruime slaapkamer • 4e Slaapkamer, thans in gebruik als werk/studeerkamer • Grote ruimte/kamer tussen 2 van de slaapkamers, waar een extra badkamer kan worden gerealiseerd (aansluitingen zijn al aanwezig) • Moderne lichte badkamer met dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en bubbelbad Tweede verdieping: • Grote open zolderruimte (mogelijkheid voor nog een slaapkamer) • 5e Slaapkamer aan de achterzijde met houten inbouw bed • 6e Ruime slaapkamer aan de voorzijde met eveneens ingebouwd bed • 2e Badkamer met douchecabine, wastafel en toilet • Diverse grote bergruimtes achter de slaapkamers • Bergvliering (niet beloopbaar) Tuin: • Fraai aangelegde tuin met prachtige bomen en borders • Diverse terrassen met heerlijke zonligging of juist schaduw op een erg warme dag • Grote garage met aangebouwde veranda en over het geheel een geïsoleerde bergvliering • Fraaie ronde oprijlaan met ruimte voor een heel wagenpark • Onder de bomen is een dubbele carport gemaakt Bijzonderheden: • De woning is goed onderhouden, er is een bouwkundig rapport aanwezig • Alarmsysteem (inbraak en brand) aanwezig • De rietenkap is aan de voorzijde onlangs bijgestoken • Schilderwerk is recentelijk gefaseerd gedaan • De CV ketel wordt binnenkort nog vervangen door de verkopers • Grotendeels voorzien van dubbele ramen • Eigenaren van een Rijksmonument in de gemeente Huizen kunnen voor onderhoud en restauratie gebruikmaken van landelijke subsidies, zoals de woonhuissubsidie, die tot 38% van de kosten kan dekken. Aanvragen lopen via de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed (RCE) Kortom, een heerlijk familiehuis midden in de natuur tussen Huizen en Naarden, waar u zich meteen thuis voelt. Maatvoering: * Gebruiksoppervlakte woonruimte: 321 m² * Overige inpandige ruimte (kelder): 41 m² * Gebouwgebonden buitenruimte: veranda: 7 m², portiek 9 m², balkon voor 4 m², balkon achter 13 m² * Externe bergruimte: garage 17 m² * Inhoud: 1.330 m³ * Perceel: 2.433 m²

Hypothek berekenen

€ 1.845.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 38.750

2 % Übertragungssteuer (€ 36.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.883.750

3,04%

Jährlich

%

€ 92.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.845.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
321 m²
Fläche des Grundstücks
2433 m²
Inhalt
1330 m³
Sonstiger Innenraum
41 m²
Gebäude mit Außenbereich
33 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1921
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, whirlpool, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1272

Google Karten

Betrachten Sie Huizen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Huizen

Wohn- und Viertelzahlen in Huizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huizen. In 2026 waren da 41.283 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

41.283

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.120

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huizen
Jahr Einwohner
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.157

Bezeichnung A

3.324

Bezeichnung B

3.250

Bezeichnung D

1.647

Bezeichnung G

940

Bezeichnung F

938

Bezeichnung E

772

Bezeichnung A+++

355

Bezeichnung A++

222

Bezeichnung A+

219

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Strom: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.390

Betriebsaktivität in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huizen
Periode Verbrechen
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer Häuser in Huizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.