Ir directamente al contenido
Logotipo de Barbara Meurs Makelaardij

Naarderstraat 311

1272NK Huizen • Noord-Holland

Disponible

€ 1.845.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 38.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 36.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.883.750

Precio de compra /m²: € 5.748

Galería de fotos

Naarderstraat 311 Huizen
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Idyllisch wonen midden in het groen: het charmante, rietgedekte familiehuis ‘t Blokhuis ademt rust, privacy, ruimte en karakter. Dit is precies waar de huidige bewoners destijds voor vielen. Omringd door een prachtige tuin, volwassen groen en volledige privacy biedt dit unieke landhuis een geweldige woonbeleving. Authentieke details, royale leefruimtes, de zonnige achtertuin op het zuiden, de rietgedekte garage met aangebouwde overkapping en de dubbele carport maken het geheel compleet. Een plek waar de huidige bewoners al bijna 30 jaar genieten van de stilte, de schoonheid, de natuur en het vrije buitenleven. Het Rijksmonument "’t Blokhuis” aan de Naarderstraat 311 bestaat uit twee onderdelen: te weten het vrijstaande houten huis uit 1921 en een naastgelegen houten garage uit datzelfde jaar. Het complex werd vervaardigd in de timmerfabriek van Christoph & Unmack te Niesky/Oberlausitz in Opper-Silezië en vervolgens als bouwpakket per trein naar Nederland vervoerd. Voor de montage ter plaatse kwamen Duitse monteurs mee. Opdrachtgever destijds was jhr. mr. W.C. Quarles van Ufford. In tegenstelling tot het bij blokhuizen van Christoph & Unmack gebruikelijke pannendak is hier gekozen voor een rieten dak, een geliefd motief in de Gooise villabouw. Het landhuis, dat uitermate geschikt is voor een gezin met opgroeiende kinderen, ligt in een zeer geliefde en bosrijke omgeving op de grens met Naarden. Aan de rand van een ruim opgezette villawijk met vrijstaande villa's op eveneens royale percelen en wordt omgeven door natuurgebieden als het Bikbergerbos, Nieuw Bussummerheide, Limitische heide en het Gooimeer. Op fietsafstand van Naarden Vesting, Huizen en Bussum. Tevens op fietsafstand van de scholen in Huizen en ook Naarden, Bussum en Laren. Verder gelegen nabij de uitvalswegen naar steden als Utrecht, Amersfoort en Amsterdam, die binnen 25 minuten bereikbaar zijn. Met treinstation Naarden-Bussum op slechts een paar kilometer afstand en diverse busverbindingen is het bereiken van de grote steden met het openbaar vervoer ook geen enkel probleem. Indeling: Begane grond: • Via de overdekte veranda aan de voorzijde naar voordeur • Ruim entree met garderobe en toilet • Monumentale hal voorzien van fraai trappenhuis met bordestrap, vide en balkon • Via de hal naar grote kelder die is verdeeld in een waskelder, een stookkelder en een hobby-/werkkelder • Gezellige woonkeuken v.v. inbouwapparatuur, een heerlijke plek om te ontbijten • Zij-entree met hal en werkkast • Aansluitend aan de keuken is de ruime woonkamer met open haard, een serre met prachtig uitzicht op de fraai aangelegde tuin • Door grote raampartijen is er veel lichtinval in zowel de woonkamer als de serre. De serre heeft openslaande deuren naar het terras en een deur naar de overdekte loggia • Werk-/speelkamer/familyroom met open haard en inbouwkast Eerste verdieping: • Zeer ruime overloop met inbouwkasten • 1e Ouderslaapkamer met ingebouwde kastenwand en deur naar groot balkon aan de achterzijde • 2e Ruime slaap-/werkkamer eveneens met deur naar balkon • 3e Ruime slaapkamer • 4e Slaapkamer, thans in gebruik als werk/studeerkamer • Grote ruimte/kamer tussen 2 van de slaapkamers, waar een extra badkamer kan worden gerealiseerd (aansluitingen zijn al aanwezig) • Moderne lichte badkamer met dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en bubbelbad Tweede verdieping: • Grote open zolderruimte (mogelijkheid voor nog een slaapkamer) • 5e Slaapkamer aan de achterzijde met houten inbouw bed • 6e Ruime slaapkamer aan de voorzijde met eveneens ingebouwd bed • 2e Badkamer met douchecabine, wastafel en toilet • Diverse grote bergruimtes achter de slaapkamers • Bergvliering (niet beloopbaar) Tuin: • Fraai aangelegde tuin met prachtige bomen en borders • Diverse terrassen met heerlijke zonligging of juist schaduw op een erg warme dag • Grote garage met aangebouwde veranda en over het geheel een geïsoleerde bergvliering • Fraaie ronde oprijlaan met ruimte voor een heel wagenpark • Onder de bomen is een dubbele carport gemaakt Bijzonderheden: • De woning is goed onderhouden, er is een bouwkundig rapport aanwezig • Alarmsysteem (inbraak en brand) aanwezig • De rietenkap is aan de voorzijde onlangs bijgestoken • Schilderwerk is recentelijk gefaseerd gedaan • De CV ketel wordt binnenkort nog vervangen door de verkopers • Grotendeels voorzien van dubbele ramen • Eigenaren van een Rijksmonument in de gemeente Huizen kunnen voor onderhoud en restauratie gebruikmaken van landelijke subsidies, zoals de woonhuissubsidie, die tot 38% van de kosten kan dekken. Aanvragen lopen via de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed (RCE) Kortom, een heerlijk familiehuis midden in de natuur tussen Huizen en Naarden, waar u zich meteen thuis voelt. Maatvoering: * Gebruiksoppervlakte woonruimte: 321 m² * Overige inpandige ruimte (kelder): 41 m² * Gebouwgebonden buitenruimte: veranda: 7 m², portiek 9 m², balkon voor 4 m², balkon achter 13 m² * Externe bergruimte: garage 17 m² * Inhoud: 1.330 m³ * Perceel: 2.433 m²

Hipoteca berekenen

€ 1.845.000

Coste del comprador (estimado): € 38.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 36.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.883.750

3,04%

Anualmente

%

€ 92.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.845.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
321 m²
Área del lote
2433 m²
Contenido
1330 m³
Otra zona interior
41 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
33 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1921
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en gasboiler
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, whirlpool, douche, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1272

Mapas de Google

Ver Huizen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Huizen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Huizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Huizen. En 2026 había 41.283 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.

Inhabitantes

41.283

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 477.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.120

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Huizen
Año Inhabitantes
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Huizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Nivel académico

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.157

Etiqueta A

3.324

Etiqueta B

3.250

Etiqueta D

1.647

Etiqueta G

940

Etiqueta F

938

Etiqueta E

772

Etiqueta A+++

355

Etiqueta A++

222

Etiqueta A+

219

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Huizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Electricidad: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.390

Actividad empresarial en Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Número total de establecimientos empresariales: 6.135

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Huizen
Periodo Delitos
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Huizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Huizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer viviendas in Huizen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.