Direkt zum Inhalt
Logo von Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Piet Prinsstraat 3

1271XD Huizen • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Arjen Ketel Makelaars

€ 715.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.150

2 % Übertragungssteuer (€ 14.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 731.150

Kaufpreis /m²: € 6.217

Fotoalbum

Piet Prinsstraat 3 Huizen
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze luxe afgewerkte en uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning in het geliefde Oude Dorp van Huizen combineert karakter met hedendaags wooncomfort. Met 115m2 woonoppervlak exclusief kelder en schuur, 4 kamers en een fraai aangelegde tuin is dit het perfecte gezinshuis! Indeling: Begane grond Ruime entree met trapopgang naar de eerste verdieping, de kelder van 10m2 en toegang tot het toilet. Vanuit de hal loopt u door naar de ruime en sfeervolle woonkamer (ca. 5.60 m breed). Deze fijne leefruimte wordt gekenmerkt door de charmante erker aan de voorzijde en de glas-in-loodramen, die zorgen voor een warme en karakteristieke uitstraling. In het zitgedeelte bevindt zich bovendien een sfeervolle gashaard, perfect voor gezellige avonden. Aan de tuinzijde geven openslaande deuren toegang tot het terras. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de keuken, met prettig uitzicht op de tuin en voldoende werk- en opbergruimte. De moderne keuken is voorzien van een combi oven magnetron, vaatwasser, inductie kookplaat met afzuigkap, quooker en koelkast. Aangrenzend ligt de bijkeuken met de wasmachine-droger opstelling en vaste inbouwkasten, eveneens met toegang tot de achtertuin en ideaal voor extra opslag of apparatuur. Vanuit hier loopt u door naar de ruime schuur, met eveneens directe toegang tot de zijtuin/voortuin en daardoor uitstekend geschikt is voor fietsen, opslag of als hobbyruimte. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, beide met een fijne lichtinval. Verder is er een praktische kledingkamer met grote vaste kast, die ook uitstekend dienst kan doen als werk-, studeer- of kinderkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en toilet en bevindt zich aan de voorzijde. Op de overloop is er airco aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier ligt een royale slaapkamer mét airco en een indrukwekkende nokhoogte van ruim 3 meter, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Aan zowel de voor- als achterzijde bevinden zich handige bergruimtes en is er nog een aparte berging met oa. de cv-opstelling (Nefit, 2025). De gehele woning is voorzien van een prachtige pvc-vloer. Buitenruimte: De tuin is met zorg ontworpen door een tuinarchitect en vormt een prachtig verlengstuk van de woning. Fraai aangelegd en voorzien van een automatisch bewateringssysteem en sfeervolle verlichting, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van een verzorgde en aantrekkelijke buitenruimte. Voortuin De voortuin biedt een representatieve entree met sierbeplanting en een verzorgd groenaccent, waardoor de woning direct een uitnodigende uitstraling krijgt. Vanuit hier een doorloop naar de zijtuin met toegang tot zowel de bijkeuken als de schuur. Achtertuin De achtertuin is prachtig ingericht voor optimaal buitenleven. Meerdere terrassen en zitplekken bieden keuze tussen zon en schaduw, ideaal voor zowel ontspannen als gastvrije momenten. De beplanting is zorgvuldig gekozen voor een groene en privacyrijke sfeer. Omgeving: Aan een rustig straatje in het fraaie Oude Dorp van Huizen ligt deze sfeervolle 2 onder 1 kapwoning. De woning ligt in de geliefde “Vissersbuurt” met op loopafstand het prachtige bos van Naardereng voor heerlijke wandelingen en de haven van Huizen met het Nautisch Kwartier ligt eveneens dichtbij. Het gezellige centrum van het Oude Dorp biedt een overvloed aan winkels en voorzieningen; scholen en kinderopvang zijn in de nabijheid aanwezig, voor sportliefhebbers zijn er diverse faciliteiten op loopafstand, waaronder een outdoor skibaan, hockey- en voetbalvelden, en zowel binnen- als buitenbanen voor tennis, padel, squash en fitness. De uitvalswegen naar Utrecht, Amsterdam en Almere (A27 en A1) zijn binnen 10 minuten bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is uitstekend: de bushalte (lijn 320 naar Amsterdam Amstelstation en Hilversum, en lijn 321 naar de Zuidas) ligt op minder dan 400 meter en het busstation naar Naarden en Bussum ligt op circa 850 meter. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1935; - Perceelgrootte 245m2; - Nen 2580 meetrapport aanwezig: 114,1m2 woonoppervlak exclusief kelder en exclusief schuur; - Oplevering in overleg; - Energielabel C, woonruimte is volledig voorzien van dubbel glas, spouwmuurisolatie en kruipruimte isolatie aanwezig. - Waterontharder aanwezig; - Airco aanwezig op de 1e verdieping en zolderverdieping; - Tuin fraai aangelegd door tuinarchitect inclusief bewatering en verlichting; - Cv-combi ketel Nefit (November 2025). De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 715.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.150

2 % Übertragungssteuer (€ 14.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 731.150

3,04%

Jährlich

%

€ 35.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 715.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
245 m²
Inhalt
464 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1271

Google Karten

Betrachten Sie Huizen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Huizen

Wohn- und Viertelzahlen in Huizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huizen. In 2026 waren da 41.283 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

41.283

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.120

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huizen
Jahr Einwohner
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.157

Bezeichnung A

3.324

Bezeichnung B

3.250

Bezeichnung D

1.647

Bezeichnung G

940

Bezeichnung F

938

Bezeichnung E

772

Bezeichnung A+++

355

Bezeichnung A++

222

Bezeichnung A+

219

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Strom: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.390

Betriebsaktivität in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huizen
Periode Verbrechen
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer Häuser in Huizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.