Direkt zum Inhalt
Logo von KAPPELLE MAKELAARS

Schipperstraat 30

1271VD Huizen • Noord-Holland

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Huizen

Fotoalbum

Schipperstraat 30 Huizen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MONUMENTALE HELFT VAN EEN DUBBELE WOONBOEDERIJ MET ZONNEPANELEN (ter overname), NIEUW GEISOLEERD PANNENDAK, EEN ZONNIGE RUIME TUIN EN GESITUEERD IN DE HISTORISCHE EN GEWILDE VISSERSBUURT VAN HUIZEN WOONOPPERVLAKTE 84 m² en 9 m² OVERIGE INPANDIGE RUIMTE te GEBRUIKEN ALS WOONRUIMTE Deze karakteristieke, monumentale helft van een dubbel woonhuis heeft een zonnige voor, zij- en achtertuin en twee vrijstaande bergingen. De woning is voorzien van een nieuwe geïsoleerde kap, nieuw voegwerk en zonnepanelen (ter overname). De Schipperstraat is een rustige- en authentieke straat midden in het historische en beschermde dorpsgezicht van Huizen. De historie van het Oude Dorp is in deze omgeving nog prachtig zichtbaar en ook gelegen in één van de straten van de wandelroute 'Het Huizer Melkmeisje' van het Huizer Museum. De locatie is ideaal. Gelegen op loopafstand van winkels, het centrum, natuurgebieden en op fietsafstand van de gezellige haven van Huizen met horeca en het (surf)strand aan het Gooimeer. In de directe omgeving zijn onder andere sportvelden en uitvalswegen (naar Bussum, Utrecht, Almere en Amsterdam) te vinden. INDELING BEGANE GROND - Binnenkomst in de keuken met vaste kast. - Woonkamer met een plafondhoogte van 2,70 meter. - Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een eetkamer. - Aan de voorzijde van de woning treft u een handige werk-/hobbykamer. - Hal met een apart toilet en toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING - Royale open slaapverdieping met ruime vaste kast. - Badkamer met een toilet, wastafel en een douche. - Naast de slaapkamer is er een ruime bergkast met c.v. opstelling. - Het is op eenvoudige wijze mogelijk om de 1e verdieping te herindelen en meerdere kamers te creëren. ZOLDER - Via een vlizotrap op de 1e verdieping is de stahoge zolder bereikbaar. - Het is mogelijk om hier een kamer met een woonoppervlak van circa 8,5 m2 te realiseren TUIN - Zonnige voor, zij- en achtertuin. - Achtertuin gelegen op het zuidoosten, afgesloten en bereikbaar via een achterom. - Volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers of om heerlijk te ontspannen in de zon. - Twee vrijstaande bergingen, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. AFMETINGEN Perceeloppervlakte 190 m² Externe Bergruimte 22 m² WOONOPPERVLAKTE 84 m² en 9 m² OVERIGE INPANDIGE RUIMTE te GEBRUIKEN ALS WOONRUIMTE BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar circa 1874 - In het gewilde Oude Dorp van Huizen met het centrum op loopafstand - Gemeentelijk monument en beschermd dorpsgezicht - Nieuwe geïsoleerde pannenkap en voegwerk - Zonnepanelen (ter overname) - Woning is van binnen aanzienlijk ruimer dan de buitenkant doet vermoeden - Zonnige voor-, zij- en achtertuin op het zuidoosten, met veel privacy - Twee vrijstaande bergingen Vraagprijs € 525.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Bent u klaar om deze unieke woonboerderij te transformeren tot uw droomhuis? Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, neem contact op met KAPPELLE MAKELAARS HUIZEN. Wij staan voor u klaar om u te helpen dit mooie project werkelijkheid te maken!

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Fläche des Grundstücks
190 m²
Inhalt
343 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1874
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging

Planung

Seit dem Angebot
13-12-2024

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1271

Google Karten

Betrachten Sie Huizen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Huizen

Wohn- und Viertelzahlen in Huizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huizen. In 2026 waren da 41.283 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

41.283

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.120

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huizen
Jahr Einwohner
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.157

Bezeichnung A

3.324

Bezeichnung B

3.250

Bezeichnung D

1.647

Bezeichnung G

940

Bezeichnung F

938

Bezeichnung E

772

Bezeichnung A+++

355

Bezeichnung A++

222

Bezeichnung A+

219

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Strom: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.390

Betriebsaktivität in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huizen
Periode Verbrechen
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer Häuser in Huizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.