Direct naar de inhoud
Logo van KAPPELLE MAKELAARS

Schipperstraat 30

1271VD Huizen • Noord-Holland

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Huizen

Fotogalerij

Schipperstraat 30 Huizen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MONUMENTALE HELFT VAN EEN DUBBELE WOONBOEDERIJ MET ZONNEPANELEN (ter overname), NIEUW GEISOLEERD PANNENDAK, EEN ZONNIGE RUIME TUIN EN GESITUEERD IN DE HISTORISCHE EN GEWILDE VISSERSBUURT VAN HUIZEN WOONOPPERVLAKTE 84 m² en 9 m² OVERIGE INPANDIGE RUIMTE te GEBRUIKEN ALS WOONRUIMTE Deze karakteristieke, monumentale helft van een dubbel woonhuis heeft een zonnige voor, zij- en achtertuin en twee vrijstaande bergingen. De woning is voorzien van een nieuwe geïsoleerde kap, nieuw voegwerk en zonnepanelen (ter overname). De Schipperstraat is een rustige- en authentieke straat midden in het historische en beschermde dorpsgezicht van Huizen. De historie van het Oude Dorp is in deze omgeving nog prachtig zichtbaar en ook gelegen in één van de straten van de wandelroute 'Het Huizer Melkmeisje' van het Huizer Museum. De locatie is ideaal. Gelegen op loopafstand van winkels, het centrum, natuurgebieden en op fietsafstand van de gezellige haven van Huizen met horeca en het (surf)strand aan het Gooimeer. In de directe omgeving zijn onder andere sportvelden en uitvalswegen (naar Bussum, Utrecht, Almere en Amsterdam) te vinden. INDELING BEGANE GROND - Binnenkomst in de keuken met vaste kast. - Woonkamer met een plafondhoogte van 2,70 meter. - Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een eetkamer. - Aan de voorzijde van de woning treft u een handige werk-/hobbykamer. - Hal met een apart toilet en toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING - Royale open slaapverdieping met ruime vaste kast. - Badkamer met een toilet, wastafel en een douche. - Naast de slaapkamer is er een ruime bergkast met c.v. opstelling. - Het is op eenvoudige wijze mogelijk om de 1e verdieping te herindelen en meerdere kamers te creëren. ZOLDER - Via een vlizotrap op de 1e verdieping is de stahoge zolder bereikbaar. - Het is mogelijk om hier een kamer met een woonoppervlak van circa 8,5 m2 te realiseren TUIN - Zonnige voor, zij- en achtertuin. - Achtertuin gelegen op het zuidoosten, afgesloten en bereikbaar via een achterom. - Volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers of om heerlijk te ontspannen in de zon. - Twee vrijstaande bergingen, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. AFMETINGEN Perceeloppervlakte 190 m² Externe Bergruimte 22 m² WOONOPPERVLAKTE 84 m² en 9 m² OVERIGE INPANDIGE RUIMTE te GEBRUIKEN ALS WOONRUIMTE BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar circa 1874 - In het gewilde Oude Dorp van Huizen met het centrum op loopafstand - Gemeentelijk monument en beschermd dorpsgezicht - Nieuwe geïsoleerde pannenkap en voegwerk - Zonnepanelen (ter overname) - Woning is van binnen aanzienlijk ruimer dan de buitenkant doet vermoeden - Zonnige voor-, zij- en achtertuin op het zuidoosten, met veel privacy - Twee vrijstaande bergingen Vraagprijs € 525.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Bent u klaar om deze unieke woonboerderij te transformeren tot uw droomhuis? Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, neem contact op met KAPPELLE MAKELAARS HUIZEN. Wij staan voor u klaar om u te helpen dit mooie project werkelijkheid te maken!

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
190 m²
Inhoud
343 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1874
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
13-12-2024

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1271

Google Maps

Bekijk Huizen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Huizen

Woon- en buurtcijfers in Huizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huizen. In 2026 waren er 41.283 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

41.283

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.120

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huizen
Jaar Inwoners
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Elektriciteit: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huizen
Periode Misdrijven
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer woningen in Huizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.