Direkt zum Inhalt
Logo von De Broekert Makelaardij & Advies

Melkweg 8

1271TE Huizen • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 669.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.230

2 % Übertragungssteuer (€ 13.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 684.230

Kaufpreis /m²: € 5.310

Fotoalbum

Melkweg 8 Huizen
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het oude dorp: charmante, energiezuinige woning met diepe zonnige tuin op het zuiden. In het sfeervolle oude centrum van Huizen bieden wij deze goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning aan. De woning beschikt over een verzorgde voortuin en – uniek voor deze locatie – een diepe achtertuin op het zuiden, waar u optimaal van de zon kunt genieten. Binnen vindt u momenteel drie slaap-/werkkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde kamer te realiseren. Dit maakt de woning geschikt voor gezinnen, of voor wie extra werkruimte wenst. De woning is gebouwd in 1991 en beschikt over een gunstig energielabel A, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. Indeling: Begane grond: - voortuin - hal/gang met garderobe, meterkast, toilet en trap naar de 1e verdieping - ruime woon-/eetkamer met (gas)openhaard - onder de trap een praktische bergkast - open keuken in U-vorm aan de voorzijde - inbouwapparatuur: 4-pits inductiekooplaat (ca 2002), afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser (ca 2019) - de woning is in 2005 aan de achterzijde uitgebouwd - 2 stel openslaande deuren bieden toegang tot de met zorg aangelegde achtertuin - een gevelbreed elektrisch zonnescherm - de zonnige achtertuin ligt op het zuiden - achter in de tuin bevindt zich een schuur en handige kastenwand - toegang tot het achterom 1e Verdieping - overloop - aan de achterzijde een royale slaapkamer met grote inloopkast - de inloopkast was voorheen een slaapkamer, dit is eenvoudig weer terug te brengen - aan de voorzijde een goede 2e slaapkamer, ca 9,5 m2 - de nette badkamer is voorzien van ligbad, douche, tweede toilet en dubbel wastafelmeubel 2e Verdieping: - overloop met bergruimte onder de knieschotten - cv-kast en wastafel - aansluiting wasapparatuur - slaapkamer van ruim 10 m2 met dakraam Omgeving, gunstige ligging: - de woning ligt in het gezellige oude dorp van Huizen - gratis parkeermogelijkheid aan de straat - op loopafstand van winkels, de markt op zaterdag, bioscoop, bibliotheek, scholen, gezondheidscentrum, sportvoorzieningen, horeca en openbaar vervoer - dichtbij natuurgebieden met wandel- en fietsroutes, langs het water, over de hei en door de bossen Aanvullende informatie: - bouwjaar 1991 - uitbouw begane grond 2005 - buitenonderhoud uitstekend - interieur netjes, maar wat gedateerd - de dakbedekking van de platte daken (ook dakkapellen) in 2023/2024 vervangen - alle goten zijn in 2023/2024 vernieuwd - buitenschilderwerk ziet er strak uit, wordt professioneel bijgehouden - de groepenkast heeft 7 automaatgroepen, waaronder een dubbele groep voor inductie koken - Nefit cv-combiketel februari 2017 - energielabel A - geheel voorzien van dubbele beglazing, in houten kozijnen - woonoppervlakte 126 m2, bruto inhoud 435 m3 (volgens meetinstructie NVM) - schuur 5,9 m2 - perceeloppervlakte 265 m2 Verkopers vertellen: “Wij hebben hier 23 jaar met veel plezier gewoond en zijn toe aan een volgende stap. Het is een heerlijk huis, in de tuin horen we vele vogels en genieten we van de zon, of desgewenst schaduw, onder andere door het vrij nieuwe grote zonnescherm. Wij dragen de sleutel graag over aan nieuwe eigenaar(s), om hier eigen mooie herinneringen te kunnen maken.” Kortom: een unieke kans in het oude dorp! Een woning die dankzij de fraaie architectuur naadloos aansluit bij de charme van het oude dorp, terwijl u profiteert van het comfort van een relatief jonge, moderne woning. De basis is solide en de bouwkundige staat goed, waardoor u alle ruimte heeft om het geheel naar eigen wens en ideeën verder te moderniseren. Plan een bezichtiging en ervaar het zelf. NB tussen de foto's zijn 5 'impressie foto's' geplaatst, om een idee te geven hoe eenvoudig het is om het huis een wat moderner uitstraling te geven. Op de betreffende foto's is het woord 'impressie' aangegeven.

Hypothek berekenen

€ 669.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.230

2 % Übertragungssteuer (€ 13.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 684.230

3,34%

Jährlich

%

€ 33.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 669.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
265 m²
Inhalt
435 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 1271

Google Karten

Betrachten Sie Huizen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Huizen

Wohn- und Viertelzahlen in Huizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huizen. In 2026 waren da 41.283 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

41.283

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.120

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huizen
Jahr Einwohner
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.157

Bezeichnung A

3.324

Bezeichnung B

3.250

Bezeichnung D

1.647

Bezeichnung G

940

Bezeichnung F

938

Bezeichnung E

772

Bezeichnung A+++

355

Bezeichnung A++

222

Bezeichnung A+

219

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Strom: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.390

Betriebsaktivität in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huizen
Periode Verbrechen
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer Häuser in Huizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.