Jump to content
Logo of De Broekert Makelaardij & Advies

Melkweg 8

1271TE Huizen • Noord-Holland

Available

€ 669.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.230

2% transfer tax (€ 13.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 684.230

Purchase price /m²: € 5.310

Photo Gallery

Melkweg 8 Huizen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In het oude dorp: charmante, energiezuinige woning met diepe zonnige tuin op het zuiden. In het sfeervolle oude centrum van Huizen bieden wij deze goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning aan. De woning beschikt over een verzorgde voortuin en – uniek voor deze locatie – een diepe achtertuin op het zuiden, waar u optimaal van de zon kunt genieten. Binnen vindt u momenteel drie slaap-/werkkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde kamer te realiseren. Dit maakt de woning geschikt voor gezinnen, of voor wie extra werkruimte wenst. De woning is gebouwd in 1991 en beschikt over een gunstig energielabel A, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. Indeling: Begane grond: - voortuin - hal/gang met garderobe, meterkast, toilet en trap naar de 1e verdieping - ruime woon-/eetkamer met (gas)openhaard - onder de trap een praktische bergkast - open keuken in U-vorm aan de voorzijde - inbouwapparatuur: 4-pits inductiekooplaat (ca 2002), afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser (ca 2019) - de woning is in 2005 aan de achterzijde uitgebouwd - 2 stel openslaande deuren bieden toegang tot de met zorg aangelegde achtertuin - een gevelbreed elektrisch zonnescherm - de zonnige achtertuin ligt op het zuiden - achter in de tuin bevindt zich een schuur en handige kastenwand - toegang tot het achterom 1e Verdieping - overloop - aan de achterzijde een royale slaapkamer met grote inloopkast - de inloopkast was voorheen een slaapkamer, dit is eenvoudig weer terug te brengen - aan de voorzijde een goede 2e slaapkamer, ca 9,5 m2 - de nette badkamer is voorzien van ligbad, douche, tweede toilet en dubbel wastafelmeubel 2e Verdieping: - overloop met bergruimte onder de knieschotten - cv-kast en wastafel - aansluiting wasapparatuur - slaapkamer van ruim 10 m2 met dakraam Omgeving, gunstige ligging: - de woning ligt in het gezellige oude dorp van Huizen - gratis parkeermogelijkheid aan de straat - op loopafstand van winkels, de markt op zaterdag, bioscoop, bibliotheek, scholen, gezondheidscentrum, sportvoorzieningen, horeca en openbaar vervoer - dichtbij natuurgebieden met wandel- en fietsroutes, langs het water, over de hei en door de bossen Aanvullende informatie: - bouwjaar 1991 - uitbouw begane grond 2005 - buitenonderhoud uitstekend - interieur netjes, maar wat gedateerd - de dakbedekking van de platte daken (ook dakkapellen) in 2023/2024 vervangen - alle goten zijn in 2023/2024 vernieuwd - buitenschilderwerk ziet er strak uit, wordt professioneel bijgehouden - de groepenkast heeft 7 automaatgroepen, waaronder een dubbele groep voor inductie koken - Nefit cv-combiketel februari 2017 - energielabel A - geheel voorzien van dubbele beglazing, in houten kozijnen - woonoppervlakte 126 m2, bruto inhoud 435 m3 (volgens meetinstructie NVM) - schuur 5,9 m2 - perceeloppervlakte 265 m2 Verkopers vertellen: “Wij hebben hier 23 jaar met veel plezier gewoond en zijn toe aan een volgende stap. Het is een heerlijk huis, in de tuin horen we vele vogels en genieten we van de zon, of desgewenst schaduw, onder andere door het vrij nieuwe grote zonnescherm. Wij dragen de sleutel graag over aan nieuwe eigenaar(s), om hier eigen mooie herinneringen te kunnen maken.” Kortom: een unieke kans in het oude dorp! Een woning die dankzij de fraaie architectuur naadloos aansluit bij de charme van het oude dorp, terwijl u profiteert van het comfort van een relatief jonge, moderne woning. De basis is solide en de bouwkundige staat goed, waardoor u alle ruimte heeft om het geheel naar eigen wens en ideeën verder te moderniseren. Plan een bezichtiging en ervaar het zelf. NB tussen de foto's zijn 5 'impressie foto's' geplaatst, om een idee te geven hoe eenvoudig het is om het huis een wat moderner uitstraling te geven. Op de betreffende foto's is het woord 'impressie' aangegeven.

Mortgage berekenen

€ 669.000

Cost of copper (estimated): € 15.230

2% transfer tax (€ 13.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 684.230

3,04%

Yearly

%

€ 33.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 669.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
265 m²
Content
435 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 1271

Google Maps

View Huizen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Huizen

Residential and neighborhood statistics in Huizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huizen. In 2026 were there 41.283 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

41.283

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.120

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huizen
Year Residents
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huizen
Year Average WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Education level

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Electricity: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.390

Business activity in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huizen
Period Crimes
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huizen.

Frequently asked questions about living in Huizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer houses in Huizen

View more homes in this location.