Direkt zum Inhalt
Logo von Schuitema Makelaars

Schoolstraat 13 c

1271SC Huizen • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: ViaLies
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hilversum

Fotoalbum

Schoolstraat 13 c Huizen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING IN HET OUDE DORP VAN HUIZEN In het sfeervolle oude dorp van Huizen staat deze karakteristieke, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning. De woning is gebouwd in 2017 en combineert moderne woonvoorzieningen met een gevel die naadloos aansluit bij de charmante uitstraling van het oude dorp. Met een ruime woonkamer, een moderne keuken met kookeiland, vier praktische slaapkamers en een verzorgde tuin rondom is dit een huis waar je direct kunt intrekken. De houten visgraatvloer en de eigentijdse afwerking maken het plaatje compleet. Bovendien is de buurt niet alleen gunstig gelegen, maar ook kindvriendelijk en gezellig, met veel sociale controle en een dorps karakter. DE BELANGRIJKSTE PUNTEN OP EEN RIJ - Ruime twee-onder-een-kapwoning in een fijne, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen dichtbij. - Instapklaar met een houten visgraatvloer en een nette afwerking. - Luxe keuken met kookeiland, inbouwapparatuur en een ruim werkblad. - Grote woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een sfeervolle houtkachel. - Vier slaapkamers, met op de bovenverdieping vloerverwarming die per kamer aangepast kan worden. - Moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en vloerverwarming. - Ruime tuin rondom de woning, met een oprit voor één auto (of meer ruimte zonder trampoline). - Energiezuinig wonen met energielabel A. HET HUIS VAN BINNEN EN BUITEN Bij binnenkomst valt meteen op hoe prettig het huis voelt, met een bijzondere aandacht voor zowel ruimte als comfort. De oprit biedt momenteel plaats voor één auto, maar met aanpassingen, zoals het verwijderen van de trampoline, kun je extra ruimte creëren. De begane grond kenmerkt zich door een warme, houten visgraatvloer, een ruime woonkamer en openslaande deuren die de tuin bij de woonruimte betrekken. De houtkachel in de zitkamer zorgt voor sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. De open keuken, die volledig is ingericht met moderne apparatuur, heeft een strak kookeiland. Dit eiland biedt niet alleen veel werkruimte, maar nodigt ook uit om gezellig aan te schuiven. Ingebouwde apparatuur, zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven en een vaatwasser, maken koken een plezier. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer met een inloopdouche, een ligbad en vloerverwarming. De vloerverwarming is trouwens een groot pluspunt op deze verdieping: alle kamers zijn verwarmd via vloerverwarming die je per kamer individueel kunt regelen. Dit biedt ultiem comfort gedurende alle seizoenen. De zolderverdieping heeft een vierde slaapkamer en biedt tevens een praktische opbergruimte. De tuin rondom biedt volop mogelijkheden. Van een ontspannen terras tot een klein speelhoekje voor de kinderen: de mogelijkheden passen perfect bij jouw woonwensen. Achterin de tuin vind je een vrijstaande schuur, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of opslag.  HANDIG GELEGEN IN EEN KINDVRIENDELIJKE, GUNSTIGE BUURT De woning ligt in het oude dorp van Huizen, een gezellige en kindvriendelijke woonomgeving. Met scholen, winkels, sportclubs en recreatiemogelijkheden op loop- of fietsafstand is alles wat je nodig hebt direct in de buurt. Bovendien is er veel sociale controle in deze buurt, iets wat bijdraagt aan een veilig en prettig woonklimaat. Voor de natuurliefhebbers is er ruimte genoeg voor een wandeling in het groen, en dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen zijn omliggende steden goed bereikbaar. IN HET KORT - Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers. - Modern en instapklaar met een warme houten visgraatvloer en nette afwerking. - Ruime woonkamer, een moderne keuken met kookeiland en een luxe badkamer. - Bovenverdieping voorzien van vloerverwarming die per kamer aan te passen is. - Riante tuin rondom met een schuur en een oprit voor één auto (meerdere mogelijk). - Kindvriendelijke buurt met betrokken buren en alle voorzieningen binnen handbereik. Benieuwd naar deze prachtige woning? Voor een bezichtiging kun je direct online een afspraak inplannen via onze website!

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
269 m²
Inhalt
488 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en doorstroomboiler
Kessel Cv
Intergas Boshuis (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-06-2025
Verkaufsdatum
21-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1271

Google Karten

Betrachten Sie Huizen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Huizen

Wohn- und Viertelzahlen in Huizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huizen. In 2026 waren da 41.283 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

41.283

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.120

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huizen
Jahr Einwohner
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.157

Bezeichnung A

3.324

Bezeichnung B

3.250

Bezeichnung D

1.647

Bezeichnung G

940

Bezeichnung F

938

Bezeichnung E

772

Bezeichnung A+++

355

Bezeichnung A++

222

Bezeichnung A+

219

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Strom: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.390

Betriebsaktivität in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huizen
Periode Verbrechen
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer Häuser in Huizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.