Direct naar de inhoud
Logo van Schuitema Makelaars

Schoolstraat 13 c

1271SC Huizen • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hilversum

Fotogalerij

Schoolstraat 13 c Huizen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING IN HET OUDE DORP VAN HUIZEN In het sfeervolle oude dorp van Huizen staat deze karakteristieke, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning. De woning is gebouwd in 2017 en combineert moderne woonvoorzieningen met een gevel die naadloos aansluit bij de charmante uitstraling van het oude dorp. Met een ruime woonkamer, een moderne keuken met kookeiland, vier praktische slaapkamers en een verzorgde tuin rondom is dit een huis waar je direct kunt intrekken. De houten visgraatvloer en de eigentijdse afwerking maken het plaatje compleet. Bovendien is de buurt niet alleen gunstig gelegen, maar ook kindvriendelijk en gezellig, met veel sociale controle en een dorps karakter. DE BELANGRIJKSTE PUNTEN OP EEN RIJ - Ruime twee-onder-een-kapwoning in een fijne, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen dichtbij. - Instapklaar met een houten visgraatvloer en een nette afwerking. - Luxe keuken met kookeiland, inbouwapparatuur en een ruim werkblad. - Grote woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een sfeervolle houtkachel. - Vier slaapkamers, met op de bovenverdieping vloerverwarming die per kamer aangepast kan worden. - Moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en vloerverwarming. - Ruime tuin rondom de woning, met een oprit voor één auto (of meer ruimte zonder trampoline). - Energiezuinig wonen met energielabel A. HET HUIS VAN BINNEN EN BUITEN Bij binnenkomst valt meteen op hoe prettig het huis voelt, met een bijzondere aandacht voor zowel ruimte als comfort. De oprit biedt momenteel plaats voor één auto, maar met aanpassingen, zoals het verwijderen van de trampoline, kun je extra ruimte creëren. De begane grond kenmerkt zich door een warme, houten visgraatvloer, een ruime woonkamer en openslaande deuren die de tuin bij de woonruimte betrekken. De houtkachel in de zitkamer zorgt voor sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. De open keuken, die volledig is ingericht met moderne apparatuur, heeft een strak kookeiland. Dit eiland biedt niet alleen veel werkruimte, maar nodigt ook uit om gezellig aan te schuiven. Ingebouwde apparatuur, zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven en een vaatwasser, maken koken een plezier. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer met een inloopdouche, een ligbad en vloerverwarming. De vloerverwarming is trouwens een groot pluspunt op deze verdieping: alle kamers zijn verwarmd via vloerverwarming die je per kamer individueel kunt regelen. Dit biedt ultiem comfort gedurende alle seizoenen. De zolderverdieping heeft een vierde slaapkamer en biedt tevens een praktische opbergruimte. De tuin rondom biedt volop mogelijkheden. Van een ontspannen terras tot een klein speelhoekje voor de kinderen: de mogelijkheden passen perfect bij jouw woonwensen. Achterin de tuin vind je een vrijstaande schuur, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of opslag.  HANDIG GELEGEN IN EEN KINDVRIENDELIJKE, GUNSTIGE BUURT De woning ligt in het oude dorp van Huizen, een gezellige en kindvriendelijke woonomgeving. Met scholen, winkels, sportclubs en recreatiemogelijkheden op loop- of fietsafstand is alles wat je nodig hebt direct in de buurt. Bovendien is er veel sociale controle in deze buurt, iets wat bijdraagt aan een veilig en prettig woonklimaat. Voor de natuurliefhebbers is er ruimte genoeg voor een wandeling in het groen, en dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen zijn omliggende steden goed bereikbaar. IN HET KORT - Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers. - Modern en instapklaar met een warme houten visgraatvloer en nette afwerking. - Ruime woonkamer, een moderne keuken met kookeiland en een luxe badkamer. - Bovenverdieping voorzien van vloerverwarming die per kamer aan te passen is. - Riante tuin rondom met een schuur en een oprit voor één auto (meerdere mogelijk). - Kindvriendelijke buurt met betrokken buren en alle voorzieningen binnen handbereik. Benieuwd naar deze prachtige woning? Voor een bezichtiging kun je direct online een afspraak inplannen via onze website!

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
269 m²
Inhoud
488 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en doorstroomboiler
Cv ketel
Intergas Boshuis (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
21-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1271

Google Maps

Bekijk Huizen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Huizen

Woon- en buurtcijfers in Huizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huizen. In 2026 waren er 41.283 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

41.283

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.120

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huizen
Jaar Inwoners
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Elektriciteit: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huizen
Periode Misdrijven
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer woningen in Huizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.