Direkt zum Inhalt
Logo von Barbara Meurs Makelaardij

Wasbeer 1

1273JM Huizen • Noord-Holland

Verkauft

€ 629.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.430

2 % Übertragungssteuer (€ 12.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 643.430

Kaufpreis /m²: € 4.250

Fotoalbum

Wasbeer 1 Huizen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de groene, rustige en kindvriendelijke wijk Huizermaat-Zuid staat deze verrassend ruime hoekwoning met eigen oprit. Deze uitgebouwde en goed onderhouden eengezinswoning ligt op een rustige locatie vlakbij het Bad Vilbelpark. Op loopafstand is het winkelcentrum Oostermeent en de havens en de strandjes van Huizen liggen op slechts enkele fietsminuten. Wasbeer 1 is een zgn. levensloop bestendige woning: op de begane grond in de uitbouw is een slaapkamer met eigen badkamer. Deze multifunctionele ruimte kan ook voor andere doeleinden worden gebruikt: o.a. als logeer- of werkruimte, praktijk aan huis, maar ook geschikt als verblijfsruimte voor een au pair, of inwonende ouders (kangoeroe-wonen). Met een woonoppervlakte van maar liefst 148m, een lichte living, vier ruime slaapkamers , 2 badkamers en een royale tuin met achterom, is dit de ideale gezinswoning! Indeling Begane grond: * Entree/hal met meterkast en toilet met fonteintje en trapopgang * Halfopen L-vormige keuken aan de voorzijde voorzien van inbouwapparatuur (o.a. koel- vriescombinatie, 5 pits gasstel, afzuigkap, elektrische oven, magnetron en vaatwasser). * Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin * Praktische trapkast * Een uitbouw met een multifunctionele ruimte met vaste kast, bergvliering, een slaapgedeelte en eigen badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel en lichtkoepel voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Eerste verdieping: * Overloop * Tweede badkamer met ligbad, dubbele wastafels en toilet * Slaapkamer aan de voorzijde * Ruime slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast. Het is mogelijk deze kamer om te bouwen naar 2 kamers. * Deze slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen Tweede verdieping: * Overloop met dakraam, CV ketel (2024) en wasmachine en droger aansluiting * Slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde * Kleine bergruimte Buiten: De woning beschikt over een brede voortuin met voldoende plek om op eigen terrein 2 auto’s te parkeren. De fraai aangelegde achtertuin biedt veel privacy, is gelegen op het noordwesten en is de ideale plek om vanaf de middag tot en met de avond van de zon te genieten. Er is een stenen schuur en voor de lounge liefhebbers een mooie houten overkapping. In de straat is voldoende (gratis) parkeergelegenheid. Omgeving: De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Huizermaat Zuid: een rustige jaren ‘80 woonwijk met voornamelijk bestemmingsverkeer en veel groen- en speelvoorzieningen. Op steenworp afstand ligt het groene Bad Vilbelpark met recreatie- en sportfaciliteiten voor jong en oud. Ook het grote winkelcentrum Oostermeent ligt op loopafstand, evenals diverse basisscholen en kinderopvang. Bovendien zijn de uitvalswegen richting de A27 en A1 vlakbij, voor een goede bereikbaarheid van de grote steden binnen de Randstad. Bijzonderheden op een rij: * Gebruiksoppervlakte woonruimte 148 m² * Inhoud 517 m³ * Perceeloppervlakte 249 m² * Energie label C * Verzorgde voor- en achtertuin * Eigen oprit voor 2 auto’s * Volledig voorzien van dubbel glas en vloerisolatie * Alarminstallatie en elektrische rolluiken op de begane grond * 4 slaapkamers en de mogelijkheid om een 5e kamer te creëren * Multifunctionele ruimte op de begane grond met sanitair * Fijne gezinswoning met veel ruimte in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 629.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.430

2 % Übertragungssteuer (€ 12.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 643.430

3,04%

Jährlich

%

€ 31.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 629.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
249 m²
Inhalt
517 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
79 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace-Matic 35c cw5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1273

Google Karten

Betrachten Sie Huizen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Huizen

Wohn- und Viertelzahlen in Huizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huizen. In 2026 waren da 41.283 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

41.283

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.120

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huizen
Jahr Einwohner
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.157

Bezeichnung A

3.324

Bezeichnung B

3.250

Bezeichnung D

1.647

Bezeichnung G

940

Bezeichnung F

938

Bezeichnung E

772

Bezeichnung A+++

355

Bezeichnung A++

222

Bezeichnung A+

219

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Strom: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.390

Betriebsaktivität in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huizen
Periode Verbrechen
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer Häuser in Huizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.