Direkt zum Inhalt
Logo von Kok & Heijkamp Makelaars

Harderwijkerweg 270

8077RK Hulshorst • Gelderland

Verkauft

€ 619.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230

2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 633.230

Kaufpreis /m²: € 5.678

Fotoalbum

Harderwijkerweg 270 Hulshorst
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VRIJSTAANDE BUNGALOW OP RIANT PERCEEL VAN RUIM 2.300 M² | MODERN AFGEWERKT | RUSTIGE EN TOCH CENTRALE LIGGING Welkom aan de Harderwijkerweg 270 in Hulshorst, waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Deze vrijstaande bungalow is in 2014 gebouwd en staat op een royaal perceel van maar liefst 2.367 m². De woning is modern afgewerkt, instapklaar en beschikt over een fijne serre, een stijlvolle woonkeuken én een prachtige tuin rondom. Door de ligging net buiten Nunspeet profiteert u van alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl u dagelijks kunt genieten van het buitenleven. De woning is perfect geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen en veel waarde hecht aan vrijheid, rust en een groene woonomgeving. Ideaal voor senioren of rustzoekers, maar ook zeer geschikt als tweede woning voor wie de Veluwe als uitvalsbasis zoekt. Wonen tussen Nunspeet en de Veluwe De Harderwijkerweg vormt de verbindingsroute tussen Hulshorst en Nunspeet. Deze bungalow ligt door het ruime perceel op geruime afstand van de weg waardoor het verscholen achter het groen ligt. U geniet hier van het landelijke karakter van Hulshorst, terwijl het bruisende dorpshart van Nunspeet op slechts enkele minuten rijden ligt. Winkels, supermarkten, station en zorgvoorzieningen zijn dus goed bereikbaar, net als de op- en afrit van de A28. En wilt u eropuit? Binnen vijf minuten fietst u de Veluwse bossen of het Hulshorsterzand in! Indeling Begane grond: De woning heeft een praktische indeling met alle vertrekken op de begane grond. Via de entree aan de voorzijde komt u in de centrale hal. Hier vindt u het toilet, de meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen rondom en de schuifpui naar de serre. De open keuken is modern vormgegeven en voorzien van een kookeiland, inbouwapparatuur en een stijlvol zwart werkblad. Een fijne plek om samen te koken en te genieten. Direct aan de keuken grenst de bijkeuken met extra kastruimte en aansluiting voor het witgoed. Vanuit hier is ook de achtertuin bereikbaar. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Alles is gelijkvloers en tot in de puntjes verzorgd. Buitenruimte: Wat deze woning écht uniek maakt, is het riante perceel. Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin met gazon, volwassen beplanting en een lange oprit. Er is een grote overkapping aan de achterzijde, waar u het hele jaar door buiten kunt zitten. De serre vormt een fijne verlenging van de woonkamer en biedt fraai zicht op het groen. Verder is er een vrijstaande berging van 8,5 m² aanwezig, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of als hobbyruimte. Kenmerken: • Bouwjaar: 2014 • Perceeloppervlakte: 2.367 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 108 m² • Inhoud woning: 463 m³ • Externe bergruimte: 8,5 m² • Verwarming middels HR CV-combiketel (Remeha, 2014) • Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie en volledig HR++ glas • Energielabel B, geldig tot 23-09-2035 • Vrij uitzicht, veel groen en uitstekende bereikbaarheid Wilt u wonen op een plek waar rust en comfort samenkomen, met de natuur én voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze bungalow aan de Harderwijkerweg 270 in Hulshorst absoluut het bekijken waard. U bent van harte welkom voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 619.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230

2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 633.230

3,04%

Jährlich

%

€ 30.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 619.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
2367 m²
Inhalt
463 m³
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
04-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 8077

Google Karten

Hulshorst auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hulshorst

Wohn- und Viertelzahlen in Hulshorst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hulshorst. In 2025 waren da 2.035 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 572.151.

Einwohner

2.035

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 572.151

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.752

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

56

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hulshorst
Jahr Einwohner
2021 1.985
2022 1.970
2023 2.035
2024 2.020
2025 2.035

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hulshorst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.602
2022 EUR 460.005
2023 EUR 504.935
2024 EUR 535.602
2025 EUR 572.151

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 425 0-15: 315 15-25: 250 25-45: 455 45-65: 590

Ausbildungsstufe

Hoger

290

Praktisch

380

Middelbaar

690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

105

Nederland

1.835

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 45
Appartementen 109
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 431
Twee-onder-één-kap woningen 164

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 126
1950 tot 1970 139
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 446
2020 en later 179

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

319

Bezeichnung C

258

Bezeichnung B

158

Bezeichnung G

110

Bezeichnung D

103

Bezeichnung F

58

Bezeichnung E

56

Bezeichnung A+

30

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hulshorst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.666 3.899
2021 1.860 4.036
2022 1.468 3.785
2023 1.206 3.615
2024 1.148 3.784

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 575 • Strom: 1.817

Huurwoning

Gas: 1.078 • Strom: 2.685

Koopwoning

Gas: 1.241 • Strom: 3.895

Appartement

Gas: 1.159 • Strom: 3.073

Tussenwoning

Gas: 677 • Strom: 2.282

Vrijstaande woning

Gas: 1.367 • Strom: 4.033

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Strom: 3.543

Betriebsaktivität in Hulshorst (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 350

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hulshorst
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 4
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hulshorst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hulshorst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hulshorst?

Hulshorst telt in 2025 ongeveer 2.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulshorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulshorst is in 2025 circa € 572.151.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulshorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulshorst ligt rond € 32.752 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulshorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulshorst?

In Hulshorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 431 woningen.

Meer Häuser in Hulshorst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.