Jump to content
Logo of Kok & Heijkamp Makelaars

Harderwijkerweg 270

8077RK Hulshorst • Gelderland

Sold

€ 619.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 633.230

Purchase price /m²: € 5.678

Photo Gallery

Harderwijkerweg 270 Hulshorst
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

VRIJSTAANDE BUNGALOW OP RIANT PERCEEL VAN RUIM 2.300 M² | MODERN AFGEWERKT | RUSTIGE EN TOCH CENTRALE LIGGING Welkom aan de Harderwijkerweg 270 in Hulshorst, waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Deze vrijstaande bungalow is in 2014 gebouwd en staat op een royaal perceel van maar liefst 2.367 m². De woning is modern afgewerkt, instapklaar en beschikt over een fijne serre, een stijlvolle woonkeuken én een prachtige tuin rondom. Door de ligging net buiten Nunspeet profiteert u van alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl u dagelijks kunt genieten van het buitenleven. De woning is perfect geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen en veel waarde hecht aan vrijheid, rust en een groene woonomgeving. Ideaal voor senioren of rustzoekers, maar ook zeer geschikt als tweede woning voor wie de Veluwe als uitvalsbasis zoekt. Wonen tussen Nunspeet en de Veluwe De Harderwijkerweg vormt de verbindingsroute tussen Hulshorst en Nunspeet. Deze bungalow ligt door het ruime perceel op geruime afstand van de weg waardoor het verscholen achter het groen ligt. U geniet hier van het landelijke karakter van Hulshorst, terwijl het bruisende dorpshart van Nunspeet op slechts enkele minuten rijden ligt. Winkels, supermarkten, station en zorgvoorzieningen zijn dus goed bereikbaar, net als de op- en afrit van de A28. En wilt u eropuit? Binnen vijf minuten fietst u de Veluwse bossen of het Hulshorsterzand in! Indeling Begane grond: De woning heeft een praktische indeling met alle vertrekken op de begane grond. Via de entree aan de voorzijde komt u in de centrale hal. Hier vindt u het toilet, de meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen rondom en de schuifpui naar de serre. De open keuken is modern vormgegeven en voorzien van een kookeiland, inbouwapparatuur en een stijlvol zwart werkblad. Een fijne plek om samen te koken en te genieten. Direct aan de keuken grenst de bijkeuken met extra kastruimte en aansluiting voor het witgoed. Vanuit hier is ook de achtertuin bereikbaar. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Alles is gelijkvloers en tot in de puntjes verzorgd. Buitenruimte: Wat deze woning écht uniek maakt, is het riante perceel. Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin met gazon, volwassen beplanting en een lange oprit. Er is een grote overkapping aan de achterzijde, waar u het hele jaar door buiten kunt zitten. De serre vormt een fijne verlenging van de woonkamer en biedt fraai zicht op het groen. Verder is er een vrijstaande berging van 8,5 m² aanwezig, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of als hobbyruimte. Kenmerken: • Bouwjaar: 2014 • Perceeloppervlakte: 2.367 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 108 m² • Inhoud woning: 463 m³ • Externe bergruimte: 8,5 m² • Verwarming middels HR CV-combiketel (Remeha, 2014) • Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie en volledig HR++ glas • Energielabel B, geldig tot 23-09-2035 • Vrij uitzicht, veel groen en uitstekende bereikbaarheid Wilt u wonen op een plek waar rust en comfort samenkomen, met de natuur én voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze bungalow aan de Harderwijkerweg 270 in Hulshorst absoluut het bekijken waard. U bent van harte welkom voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 619.000

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 633.230

3,04%

Yearly

%

€ 30.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 619.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
2367 m²
Content
463 m³
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
04-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 8077

Google Maps

Hulshorst on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Hulshorst

Residential and neighborhood statistics in Hulshorst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hulshorst. In 2025 were there 2.035 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 572.151.

Residents

2.035

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 572.151

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.752

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

56

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hulshorst
Year Residents
2021 1.985
2022 1.970
2023 2.035
2024 2.020
2025 2.035

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hulshorst
Year Average WOZ
2021 EUR 422.602
2022 EUR 460.005
2023 EUR 504.935
2024 EUR 535.602
2025 EUR 572.151

Composition of residents

Age build-up

65+: 425 0-15: 315 15-25: 250 25-45: 455 45-65: 590

Education level

Hoger

290

Praktisch

380

Middelbaar

690

Origin of residents (2025)

Europa

105

Nederland

1.835

Buiten Europa

75

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 45
Appartementen 109
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 431
Twee-onder-één-kap woningen 164

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 126
1950 tot 1970 139
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 446
2020 en later 179

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

319

Label C

258

Label B

158

Label G

110

Label D

103

Label F

58

Label E

56

Label A+

30

Label A++

12

Label A+++

4

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hulshorst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.666 3.899
2021 1.860 4.036
2022 1.468 3.785
2023 1.206 3.615
2024 1.148 3.784

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 575 • Electricity: 1.817

Huurwoning

Gas: 1.078 • Electricity: 2.685

Koopwoning

Gas: 1.241 • Electricity: 3.895

Appartement

Gas: 1.159 • Electricity: 3.073

Tussenwoning

Gas: 677 • Electricity: 2.282

Vrijstaande woning

Gas: 1.367 • Electricity: 4.033

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Electricity: 3.543

Business activity in Hulshorst (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 350

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hulshorst
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 4
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hulshorst.

Frequently asked questions about living in Hulshorst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hulshorst?

Hulshorst telt in 2025 ongeveer 2.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulshorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulshorst is in 2025 circa € 572.151.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulshorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulshorst ligt rond € 32.752 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulshorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulshorst?

In Hulshorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 431 woningen.

Meer houses in Hulshorst

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.