Direkt zum Inhalt
Logo von Van den Hardenberg makelaars & taxateurs

Onder de Bos 235

8077TG Hulshorst • Gelderland

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Onder de Bos 235 Hulshorst
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ALS THUISKOMEN RECREËREN WORDT... Wat een fantastische combinatie; wonen te midden van natuurschoon en landerijen in een comfortabele vrijstaande BUNGALOW met een gelijkvloers woonprogramma. Tel daarbij een kaveloppervlakte van maar liefst 5.170 m2 (met een achtertuin van circa 192 meter diep!) en de conclusie kan getrokken worden: hier krijgt buitenleven met volop privacy vorm. De diverse bijgebouwen, waaronder een garage (voorzien van krachtstroom en isolatie), dubbele carport bij de oprit, blokhut, houtopslag met 15 zonnepanelen en een recent gerealiseerde dubbele carport met voldoende hoogte voor het stallen van caravan/camper bieden voldoende opslag- en hobbyruimte. Deze uitstekend onderhouden woning wordt verwarmd middels een op propaangas gestookte c.v.-installatie waarbij de gehele begane grond van vloerverwarming is voorzien. In elk leef-vertrek is de temperatuur zelfstandig te regelen. Daarnaast heeft u de mogelijkheid om uw huis te verwarmen via de houtkachel in de woonkamer. De ramen op de zonzijde zijn van elektrische screens voorzien en bij warme dagen voorziet de aanwezige airconditioning u van een aangename temperatuur in huis. Ook is muur-, dak-, vloer- en glasisolatie toegepast waardoor uw energiekosten aangenaam laag zullen zijn. Het royale glasoppervlak van de living biedt schitterend uitzicht op de achtertuin welke op het zuid-oosten is gesitueerd en direct achter de woning van een riant terras is voorzien. De achtertuin is zo aangelegd dat de diepte en zonligging goed benut worden. Praktisch detail is de aanwezige puls om grondwater voor tuinbesproeiing op te kunnen pompen. De straatnaam ‘Onder de Bos’ kunt u letterlijk nemen. Het uitgestrekte natuurgebied, bestaande uit bossen en zandverstuiving met volop wandel- en ruiterroutes, zijn lopend vanaf uw eigen terrein bereikbaar. De nabijgelegen rijksweg A-28 zorgt daarnaast voor een prima verbinding met de randstad en steden als Amersfoort en Zwolle. De keuken en het sanitair zijn van hedendaags niveau en ook de overige afwerking (plafonds, wanden en vloeren) is zorgvuldig uitgevoerd. Uiteraard nemen wij graag de tijd voor u om dit buiten-wonen te komen ervaren en geven u bij deze alvast een globale indruk van wat u te wachten staat: Via de elektrisch bedienbare poort komt u op het ruime voorterrein; hier vindt u parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s, onder meer onder de dubbele carport. Achter de voordeur schuilt een hal met garderoberuimte en toilet (wandcloset met fonteintje). De oppervlakte van de woonkamer zal u aangenaam verrassen. Via de twee dubbele openslaande terrasdeuren betreedt u het royale terras. De woonkeuken, middels suite-deuren te scheiden van de woonkamer, beschikt over een verzorgde hoekopstelling met inbouwapparatuur. De hoofdslaapkamer is van een praktische schuifkastenwand voorzien. Naast deze slaapkamer vindt u de badkamer met douche, wandcloset en wastafel met badkamermeubel De tweede slaapkamer is ook ruim opgezet en biedt via de schuifdeur toegang tot extra bergruimte. Buitenom is de inpandige berging/c.v.-ruimte te bereiken. ONDER DE BOS.... waar natuurrijk wonen nog mogelijk is. Welkom!

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
5170 m²
Inhalt
340 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
44 m²
Hinterhof Fläche
4 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2001)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8077

Google Karten

Hulshorst auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hulshorst

Wohn- und Viertelzahlen in Hulshorst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hulshorst. In 2025 waren da 2.035 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 572.151.

Einwohner

2.035

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 572.151

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.752

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

56

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hulshorst
Jahr Einwohner
2021 1.985
2022 1.970
2023 2.035
2024 2.020
2025 2.035

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hulshorst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.602
2022 EUR 460.005
2023 EUR 504.935
2024 EUR 535.602
2025 EUR 572.151

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 425 0-15: 315 15-25: 250 25-45: 455 45-65: 590

Ausbildungsstufe

Hoger

290

Praktisch

380

Middelbaar

690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

105

Nederland

1.835

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 45
Appartementen 109
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 431
Twee-onder-één-kap woningen 164

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 126
1950 tot 1970 139
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 446
2020 en later 179

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

319

Bezeichnung C

258

Bezeichnung B

158

Bezeichnung G

110

Bezeichnung D

103

Bezeichnung F

58

Bezeichnung E

56

Bezeichnung A+

30

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hulshorst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.666 3.899
2021 1.860 4.036
2022 1.468 3.785
2023 1.206 3.615
2024 1.148 3.784

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 575 • Strom: 1.817

Huurwoning

Gas: 1.078 • Strom: 2.685

Koopwoning

Gas: 1.241 • Strom: 3.895

Appartement

Gas: 1.159 • Strom: 3.073

Tussenwoning

Gas: 677 • Strom: 2.282

Vrijstaande woning

Gas: 1.367 • Strom: 4.033

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Strom: 3.543

Betriebsaktivität in Hulshorst (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 350

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hulshorst
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 4
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hulshorst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hulshorst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hulshorst?

Hulshorst telt in 2025 ongeveer 2.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulshorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulshorst is in 2025 circa € 572.151.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulshorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulshorst ligt rond € 32.752 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulshorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulshorst?

In Hulshorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 431 woningen.

Meer Häuser in Hulshorst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.