Aller directement au contenu
Logo de Van den Hardenberg makelaars & taxateurs

Onder de Bos 235

8077TG Hulshorst • Gelderland

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Onder de Bos 235 Hulshorst
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

ALS THUISKOMEN RECREËREN WORDT... Wat een fantastische combinatie; wonen te midden van natuurschoon en landerijen in een comfortabele vrijstaande BUNGALOW met een gelijkvloers woonprogramma. Tel daarbij een kaveloppervlakte van maar liefst 5.170 m2 (met een achtertuin van circa 192 meter diep!) en de conclusie kan getrokken worden: hier krijgt buitenleven met volop privacy vorm. De diverse bijgebouwen, waaronder een garage (voorzien van krachtstroom en isolatie), dubbele carport bij de oprit, blokhut, houtopslag met 15 zonnepanelen en een recent gerealiseerde dubbele carport met voldoende hoogte voor het stallen van caravan/camper bieden voldoende opslag- en hobbyruimte. Deze uitstekend onderhouden woning wordt verwarmd middels een op propaangas gestookte c.v.-installatie waarbij de gehele begane grond van vloerverwarming is voorzien. In elk leef-vertrek is de temperatuur zelfstandig te regelen. Daarnaast heeft u de mogelijkheid om uw huis te verwarmen via de houtkachel in de woonkamer. De ramen op de zonzijde zijn van elektrische screens voorzien en bij warme dagen voorziet de aanwezige airconditioning u van een aangename temperatuur in huis. Ook is muur-, dak-, vloer- en glasisolatie toegepast waardoor uw energiekosten aangenaam laag zullen zijn. Het royale glasoppervlak van de living biedt schitterend uitzicht op de achtertuin welke op het zuid-oosten is gesitueerd en direct achter de woning van een riant terras is voorzien. De achtertuin is zo aangelegd dat de diepte en zonligging goed benut worden. Praktisch detail is de aanwezige puls om grondwater voor tuinbesproeiing op te kunnen pompen. De straatnaam ‘Onder de Bos’ kunt u letterlijk nemen. Het uitgestrekte natuurgebied, bestaande uit bossen en zandverstuiving met volop wandel- en ruiterroutes, zijn lopend vanaf uw eigen terrein bereikbaar. De nabijgelegen rijksweg A-28 zorgt daarnaast voor een prima verbinding met de randstad en steden als Amersfoort en Zwolle. De keuken en het sanitair zijn van hedendaags niveau en ook de overige afwerking (plafonds, wanden en vloeren) is zorgvuldig uitgevoerd. Uiteraard nemen wij graag de tijd voor u om dit buiten-wonen te komen ervaren en geven u bij deze alvast een globale indruk van wat u te wachten staat: Via de elektrisch bedienbare poort komt u op het ruime voorterrein; hier vindt u parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s, onder meer onder de dubbele carport. Achter de voordeur schuilt een hal met garderoberuimte en toilet (wandcloset met fonteintje). De oppervlakte van de woonkamer zal u aangenaam verrassen. Via de twee dubbele openslaande terrasdeuren betreedt u het royale terras. De woonkeuken, middels suite-deuren te scheiden van de woonkamer, beschikt over een verzorgde hoekopstelling met inbouwapparatuur. De hoofdslaapkamer is van een praktische schuifkastenwand voorzien. Naast deze slaapkamer vindt u de badkamer met douche, wandcloset en wastafel met badkamermeubel De tweede slaapkamer is ook ruim opgezet en biedt via de schuifdeur toegang tot extra bergruimte. Buitenom is de inpandige berging/c.v.-ruimte te bereiken. ONDER DE BOS.... waar natuurrijk wonen nog mogelijk is. Welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
5170 m²
Contenu
340 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
44 m²
Aire de la cour arrière
4 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2001)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8077

Google Maps

Hulshorst sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hulshorst

Chiffres de logement et de quartier dans Hulshorst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hulshorst. En 2025 étaient 2.035 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 572.151.

Résidents

2.035

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 572.151

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.752

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

56

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hulshorst
Année Résidents
2021 1.985
2022 1.970
2023 2.035
2024 2.020
2025 2.035

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hulshorst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.602
2022 EUR 460.005
2023 EUR 504.935
2024 EUR 535.602
2025 EUR 572.151

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 425 0-15: 315 15-25: 250 25-45: 455 45-65: 590

Niveau d'enseignement

Hoger

290

Praktisch

380

Middelbaar

690

Origine des habitants (2025)

Europa

105

Nederland

1.835

Buiten Europa

75

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 45
Appartementen 109
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 431
Twee-onder-één-kap woningen 164

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 126
1950 tot 1970 139
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 446
2020 en later 179

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

319

Étiquette C

258

Étiquette B

158

Étiquette G

110

Étiquette D

103

Étiquette F

58

Étiquette E

56

Étiquette A+

30

Étiquette A++

12

Étiquette A+++

4

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hulshorst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.666 3.899
2021 1.860 4.036
2022 1.468 3.785
2023 1.206 3.615
2024 1.148 3.784

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 575 • Électricité: 1.817

Huurwoning

Gaz: 1.078 • Électricité: 2.685

Koopwoning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.895

Appartement

Gaz: 1.159 • Électricité: 3.073

Tussenwoning

Gaz: 677 • Électricité: 2.282

Vrijstaande woning

Gaz: 1.367 • Électricité: 4.033

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.082 • Électricité: 3.543

Activité dans Hulshorst (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 350

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hulshorst
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 4
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hulshorst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hulshorst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hulshorst?

Hulshorst telt in 2025 ongeveer 2.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulshorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulshorst is in 2025 circa € 572.151.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulshorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulshorst ligt rond € 32.752 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulshorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulshorst?

In Hulshorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 431 woningen.

Meer maisons in Hulshorst

Voir plus d'habitations dans cette ville.