Direkt zum Inhalt
Logo von Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Nunspeet

Schotweg 11

8077SV Hulshorst • Gelderland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nunspeet

Fotoalbum

Schotweg 11 Hulshorst
Bild 102
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale VILLA waar ruimte, rust en verfijning samenkomen Gelegen aan een doodlopende weg, ligt deze vrijstaande villa op een perceel van bijna 1,5 hectare. Een unieke woonplek waar rust, ruimte, comfort en privacy samenkomen en waar binnen- en buitenleven moeiteloos in elkaar overlopen. De royale villa met vijf slaapkamers en twee badkamers is ontworpen in 2006 door architectenbureau Slaa en van Asselt uit Nunspeet en ademt kwaliteit. De sfeervolle parterre met vloerverwarming, comfortabele living, halfopen keuken, bijkeuken en ruime eetkamer vormt het hart van het huis. Boven bevinden zich drie slaapkamers en een stijlvolle badkamer, terwijl het souterrain een volwaardige extra woonlaag biedt met een luxe master bedroom met badkamer en suite, infrarood sauna en walk-in closet, een tweede slaapkamer en diverse praktische ruimtes. Ook is er volledige vloerverwarming aanwezig. Het bijgebouw met zonnepanelen benadrukt het toekomstgerichte karakter en voegt een extra dimensie toe: een garage met zolder én een compleet gastenverblijf dat momenteel in gebruik is als atelier. Dankzij de hoge nok en grote raampartijen is dit een lichte, inspirerende ruimte, ideaal voor werken aan huis, een praktijk, mantelzorg of creatieve activiteiten. De parkachtige tuin is eveneens onder architectuur aangelegd (Korsian Tuinen - landschapsarchitect) en vormt een harmonieus geheel met de villa. Het perceel van circa 1,5 hectare vormt een vloeiend samenspel van meerdere terrassen, een sfeervolle vijver, een buitenhaard en een rijke variatie aan tuinkamers. Aansluitend ligt het weiland, dat naadloos deel uitmaakt van de tuin en is verrijkt met diverse fruitbomen, wat het geheel een natuurlijk karakter geeft. Dankzij de gunstige ligging biedt de tuin op elk moment van de dag keuze tussen zon en schaduw, waardoor er altijd een prettige plek is om te genieten, van de ochtendzon tot de avondzon. Hagen en volwassen bomen zorgen voor optimale privacy en een natuurlijke begrenzing van het perceel. Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een carport - geschikt voor een camper - maken het geheel compleet. Ondanks de landelijke ligging bevindt het centrum van Nunspeet zich op korte afstand, met alle voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en uitstekende trein- en autoverbindingen richting onder andere Zwolle, Harderwijk en de Randstad. Schotweg 11 biedt het beste van twee werelden: wonen in rust en natuur nabij bos en water, met alle gemakken binnen handbereik. Een ideale plek voor gezinnen, voor thuiswerkers en voor liefhebbers van ruimte, inspiratie & privacy. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 2006; Bouwwijze: traditioneel; Isolatie: dakisolatie, vloerisolatie, gevelisolatie, HR++ met warmte reflecterende coating; Woonoppervlakte: ca. 290 m²; Overige inpandige ruimte: ca. 28 m²; Inhoud: ca. 1290 m³; Externe bergruimte: ca. 12 m²; Perceeloppervlakte: 14.220 m²; Energielabel: A; Bestemming: zie website van het omgevingsloket. INDELING Parterre De entree geeft toegang tot de royale hal met vide waarbij de ruimtelijkheid u direct zal verrassen. In de hal treft u de garderobe, het toilet en meterkast. De gehele parterre is voorzien van een tijdloze visgraat houten vloer. Openslaande deuren geven toegang tot de ruime en lichte living met open haard. Royale raampartijen bieden een geweldig uitzicht over het groene perceel. De dubbele openslaande deuren geven direct toegang tot de meerdere terrassen. De op maat gemaakte keuken heeft een Jura stenen aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur is aanwezig: koelkast, vriezer, inductiekookplaat, combi oven-magnetron. De bar biedt gelegenheid om gezellig samen te zijn terwijl de separate eetkamer geschikt is om met uw gezin, familie of vrienden te genieten van het goede leven. De bijkeuken is voorzien van een keukenblok en via de achterdeur is er direct toegang tot buiten. Eerste verdieping Op de ruime vide is de bibliotheek opgesteld. Er zijn drie kamers aanwezig en een badkamer. De eerste kamer is een lichte, hoge slaapkamer. De tweede slaapkamer heeft direct toegang tot het balkon en de derde slaapkamer is momenteel in gebruik als studeerkamer met een glazen wand waardoor er een prettige lichtinval is én een doorkijk naar de keuken. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, toilet, inloopdouche, badmeubel en design radiator. Iedere kamer heeft veel bergruimte achter de knieschotten en op de overloop is een ruime inloopkast. Souterrain Het souterrain heeft een plavuizen vloer en ook deze verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming. Aan de linkerzijde is de master bedroom met walk in closet en een badkamer en suite. De badkamer heeft een bad met whirlpool, badmeubel met dubbele wastafel en inloopdouche. De surround infrarood sauna is een ideale aanvulling voor uw wellness-beleving. De tweede slaapkamer is ruim en heeft een wastafel. In de gang is een separaat toilet en royale schuifdeuren geven toegang tot de wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. In de technische ruimtes zijn de opstellingen van CV, mechanische ventilatie, de verdeler van de vloerverwarming en het centrale stofzuigersysteem aanwezig. BIJGEBOUWEN Het grote bijgebouw heeft dezelfde bouwstijl als de villa met aan de voorzijde openslaande deuren en toegang tot de garage. De bergzolder is met een vlizotrap bereikbaar. Er is een overkapping en een extra buitendeur. Het gastenverblijf met hoge nok is in gebruik als atelier. De raampartijen geven ook hier een prettige lichtinval. Er is een pantry aanwezig en een badkamer met inloopdouche, badmeubel, design radiator en toilet. Hier zijn vele opties mogelijk. Wij noemen u een atelier/werkruimte, salon, praktijk of kantoor aan huis. Uiteraard kunt u hier ook denken aan mantelzorg. Achter het bijgebouw staat een tuinhuis voor uw tuingereedschap. Achter in de weide staat een schuur met een opslag voor uw tuinafval. TUIN Het doordachte tuinontwerp (Korsian Tuinen - landschapsarchitect) biedt u meerdere terrassen, een buitenhaard, passend straatwerk in combinatie met een vijverpartij en diverse tuinkamers. Platanen bieden een natuurlijke zonwering en hagen zorgen voor zichtlijnen. Grenzend aan de tuin is het weiland, verrijkt met diverse fruitbomen, ook geschikt voor uw kleinvee of paarden aan huis. VOORZIENINGEN - Elektrische toegangspoort; - Tuinverlichting; - Carport; - Elektrische zonneschermen; - Buitenhaard; - Vloerverwarming parterre, souterrain en badkamer eerste verdieping; - Convectieputten met thermostaat; - Infrarood sauna; - Centraal stofzuigersysteem; - Mechanische ventilatie (2025); - Krachtstroom; - Zonnepanelen; - Glasvezel ligt tot aan de weg; - Dubbele data aansluiting in iedere (slaap-)kamer; - Drainagepompsysteem; - Perceel is geheel omheind. FAVORIETE ADRESSEN IN DE OMGEVING Restaurant: Petit Verdot te Nunspeet Leuk hoteladres: De Roskam te Nunspeet Dat heerlijke terras: Het IJscafé te Nunspeet Indrukwekkende natuur: Belvédèrebos, het Hulshorsterzand, de Randmeren WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? “Vanwege de rust en de ruimte, de prachtige natuur om je heen in de tuin en de nabijheid van bos en water hebben wij hier fantastisch gewoond. Ieder jaargetijde is hier mooi! Ons geliefde familiehuis biedt volop gelegenheid om heerlijk te wonen en daarbij familie en vrienden in alle gastvrijheid te ontvangen.”

Hypothek berekenen

€ 1.500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.850

2 % Übertragungssteuer (€ 30.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.531.850

3,04%

Jährlich

%

€ 75.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
290 m²
Fläche des Grundstücks
14220 m²
Inhalt
1290 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8077

Google Karten

Hulshorst auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hulshorst

Wohn- und Viertelzahlen in Hulshorst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hulshorst. In 2025 waren da 2.035 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 572.151.

Einwohner

2.035

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 572.151

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.752

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

56

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hulshorst
Jahr Einwohner
2021 1.985
2022 1.970
2023 2.035
2024 2.020
2025 2.035

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hulshorst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.602
2022 EUR 460.005
2023 EUR 504.935
2024 EUR 535.602
2025 EUR 572.151

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 425 0-15: 315 15-25: 250 25-45: 455 45-65: 590

Ausbildungsstufe

Hoger

290

Praktisch

380

Middelbaar

690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

105

Nederland

1.835

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 45
Appartementen 109
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 431
Twee-onder-één-kap woningen 164

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 126
1950 tot 1970 139
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 446
2020 en later 179

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

319

Bezeichnung C

258

Bezeichnung B

158

Bezeichnung G

110

Bezeichnung D

103

Bezeichnung F

58

Bezeichnung E

56

Bezeichnung A+

30

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hulshorst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.666 3.899
2021 1.860 4.036
2022 1.468 3.785
2023 1.206 3.615
2024 1.148 3.784

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 575 • Strom: 1.817

Huurwoning

Gas: 1.078 • Strom: 2.685

Koopwoning

Gas: 1.241 • Strom: 3.895

Appartement

Gas: 1.159 • Strom: 3.073

Tussenwoning

Gas: 677 • Strom: 2.282

Vrijstaande woning

Gas: 1.367 • Strom: 4.033

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Strom: 3.543

Betriebsaktivität in Hulshorst (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 350

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hulshorst
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 4
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hulshorst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hulshorst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hulshorst?

Hulshorst telt in 2025 ongeveer 2.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulshorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulshorst is in 2025 circa € 572.151.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulshorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulshorst ligt rond € 32.752 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulshorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulshorst?

In Hulshorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 431 woningen.

Meer Häuser in Hulshorst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.