Jump to content
Logo of Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Nunspeet

Schotweg 11

8077SV Hulshorst • Gelderland

Available

€ 1.500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 31.850

2% transfer tax (€ 30.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.531.850

Purchase price /m²: € 5.172

Photo Gallery

Schotweg 11 Hulshorst
Photo 102
Claim profile to display media.

Description

Royale VILLA waar ruimte, rust en verfijning samenkomen Gelegen aan een doodlopende weg, ligt deze vrijstaande villa op een perceel van bijna 1,5 hectare. Een unieke woonplek waar rust, ruimte, comfort en privacy samenkomen en waar binnen- en buitenleven moeiteloos in elkaar overlopen. De royale villa met vijf slaapkamers en twee badkamers is ontworpen in 2006 door architectenbureau Slaa en van Asselt uit Nunspeet en ademt kwaliteit. De sfeervolle parterre met vloerverwarming, comfortabele living, halfopen keuken, bijkeuken en ruime eetkamer vormt het hart van het huis. Boven bevinden zich drie slaapkamers en een stijlvolle badkamer, terwijl het souterrain een volwaardige extra woonlaag biedt met een luxe master bedroom met badkamer en suite, infrarood sauna en walk-in closet, een tweede slaapkamer en diverse praktische ruimtes. Ook is er volledige vloerverwarming aanwezig. Het bijgebouw met zonnepanelen benadrukt het toekomstgerichte karakter en voegt een extra dimensie toe: een garage met zolder én een compleet gastenverblijf dat momenteel in gebruik is als atelier. Dankzij de hoge nok en grote raampartijen is dit een lichte, inspirerende ruimte, ideaal voor werken aan huis, een praktijk, mantelzorg of creatieve activiteiten. De parkachtige tuin is eveneens onder architectuur aangelegd (Korsian Tuinen - landschapsarchitect) en vormt een harmonieus geheel met de villa. Het perceel van circa 1,5 hectare vormt een vloeiend samenspel van meerdere terrassen, een sfeervolle vijver, een buitenhaard en een rijke variatie aan tuinkamers. Aansluitend ligt het weiland, dat naadloos deel uitmaakt van de tuin en is verrijkt met diverse fruitbomen, wat het geheel een natuurlijk karakter geeft. Dankzij de gunstige ligging biedt de tuin op elk moment van de dag keuze tussen zon en schaduw, waardoor er altijd een prettige plek is om te genieten, van de ochtendzon tot de avondzon. Hagen en volwassen bomen zorgen voor optimale privacy en een natuurlijke begrenzing van het perceel. Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een carport - geschikt voor een camper - maken het geheel compleet. Ondanks de landelijke ligging bevindt het centrum van Nunspeet zich op korte afstand, met alle voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en uitstekende trein- en autoverbindingen richting onder andere Zwolle, Harderwijk en de Randstad. Schotweg 11 biedt het beste van twee werelden: wonen in rust en natuur nabij bos en water, met alle gemakken binnen handbereik. Een ideale plek voor gezinnen, voor thuiswerkers en voor liefhebbers van ruimte, inspiratie & privacy. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 2006; Bouwwijze: traditioneel; Isolatie: dakisolatie, vloerisolatie, gevelisolatie, HR++ met warmte reflecterende coating; Woonoppervlakte: ca. 290 m²; Overige inpandige ruimte: ca. 28 m²; Inhoud: ca. 1290 m³; Externe bergruimte: ca. 12 m²; Perceeloppervlakte: 14.220 m²; Energielabel: A; Bestemming: zie website van het omgevingsloket. INDELING Parterre De entree geeft toegang tot de royale hal met vide waarbij de ruimtelijkheid u direct zal verrassen. In de hal treft u de garderobe, het toilet en meterkast. De gehele parterre is voorzien van een tijdloze visgraat houten vloer. Openslaande deuren geven toegang tot de ruime en lichte living met open haard. Royale raampartijen bieden een geweldig uitzicht over het groene perceel. De dubbele openslaande deuren geven direct toegang tot de meerdere terrassen. De op maat gemaakte keuken heeft een Jura stenen aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur is aanwezig: koelkast, vriezer, inductiekookplaat, combi oven-magnetron. De bar biedt gelegenheid om gezellig samen te zijn terwijl de separate eetkamer geschikt is om met uw gezin, familie of vrienden te genieten van het goede leven. De bijkeuken is voorzien van een keukenblok en via de achterdeur is er direct toegang tot buiten. Eerste verdieping Op de ruime vide is de bibliotheek opgesteld. Er zijn drie kamers aanwezig en een badkamer. De eerste kamer is een lichte, hoge slaapkamer. De tweede slaapkamer heeft direct toegang tot het balkon en de derde slaapkamer is momenteel in gebruik als studeerkamer met een glazen wand waardoor er een prettige lichtinval is én een doorkijk naar de keuken. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, toilet, inloopdouche, badmeubel en design radiator. Iedere kamer heeft veel bergruimte achter de knieschotten en op de overloop is een ruime inloopkast. Souterrain Het souterrain heeft een plavuizen vloer en ook deze verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming. Aan de linkerzijde is de master bedroom met walk in closet en een badkamer en suite. De badkamer heeft een bad met whirlpool, badmeubel met dubbele wastafel en inloopdouche. De surround infrarood sauna is een ideale aanvulling voor uw wellness-beleving. De tweede slaapkamer is ruim en heeft een wastafel. In de gang is een separaat toilet en royale schuifdeuren geven toegang tot de wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. In de technische ruimtes zijn de opstellingen van CV, mechanische ventilatie, de verdeler van de vloerverwarming en het centrale stofzuigersysteem aanwezig. BIJGEBOUWEN Het grote bijgebouw heeft dezelfde bouwstijl als de villa met aan de voorzijde openslaande deuren en toegang tot de garage. De bergzolder is met een vlizotrap bereikbaar. Er is een overkapping en een extra buitendeur. Het gastenverblijf met hoge nok is in gebruik als atelier. De raampartijen geven ook hier een prettige lichtinval. Er is een pantry aanwezig en een badkamer met inloopdouche, badmeubel, design radiator en toilet. Hier zijn vele opties mogelijk. Wij noemen u een atelier/werkruimte, salon, praktijk of kantoor aan huis. Uiteraard kunt u hier ook denken aan mantelzorg. Achter het bijgebouw staat een tuinhuis voor uw tuingereedschap. Achter in de weide staat een schuur met een opslag voor uw tuinafval. TUIN Het doordachte tuinontwerp (Korsian Tuinen - landschapsarchitect) biedt u meerdere terrassen, een buitenhaard, passend straatwerk in combinatie met een vijverpartij en diverse tuinkamers. Platanen bieden een natuurlijke zonwering en hagen zorgen voor zichtlijnen. Grenzend aan de tuin is het weiland, verrijkt met diverse fruitbomen, ook geschikt voor uw kleinvee of paarden aan huis. VOORZIENINGEN - Elektrische toegangspoort; - Tuinverlichting; - Carport; - Elektrische zonneschermen; - Buitenhaard; - Vloerverwarming parterre, souterrain en badkamer eerste verdieping; - Convectieputten met thermostaat; - Infrarood sauna; - Centraal stofzuigersysteem; - Mechanische ventilatie (2025); - Krachtstroom; - Zonnepanelen; - Glasvezel ligt tot aan de weg; - Dubbele data aansluiting in iedere (slaap-)kamer; - Drainagepompsysteem; - Perceel is geheel omheind. FAVORIETE ADRESSEN IN DE OMGEVING Restaurant: Petit Verdot te Nunspeet Leuk hoteladres: De Roskam te Nunspeet Dat heerlijke terras: Het IJscafé te Nunspeet Indrukwekkende natuur: Belvédèrebos, het Hulshorsterzand, de Randmeren WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? “Vanwege de rust en de ruimte, de prachtige natuur om je heen in de tuin en de nabijheid van bos en water hebben wij hier fantastisch gewoond. Ieder jaargetijde is hier mooi! Ons geliefde familiehuis biedt volop gelegenheid om heerlijk te wonen en daarbij familie en vrienden in alle gastvrijheid te ontvangen.”

Mortgage berekenen

€ 1.500.000

Cost of copper (estimated): € 31.850

2% transfer tax (€ 30.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.531.850

3,04%

Yearly

%

€ 75.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
290 m²
Land area
14220 m²
Content
1290 m³
Other enclosed space
28 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-01-2026

Bathroom facilities

Sauna, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8077

Google Maps

Hulshorst on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Hulshorst

Residential and neighborhood statistics in Hulshorst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hulshorst. In 2025 were there 2.035 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 572.151.

Residents

2.035

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 572.151

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.752

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

56

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hulshorst
Year Residents
2021 1.985
2022 1.970
2023 2.035
2024 2.020
2025 2.035

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hulshorst
Year Average WOZ
2021 EUR 422.602
2022 EUR 460.005
2023 EUR 504.935
2024 EUR 535.602
2025 EUR 572.151

Composition of residents

Age build-up

65+: 425 0-15: 315 15-25: 250 25-45: 455 45-65: 590

Education level

Hoger

290

Praktisch

380

Middelbaar

690

Origin of residents (2025)

Europa

105

Nederland

1.835

Buiten Europa

75

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 45
Appartementen 109
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 431
Twee-onder-één-kap woningen 164

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 126
1950 tot 1970 139
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 446
2020 en later 179

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

319

Label C

258

Label B

158

Label G

110

Label D

103

Label F

58

Label E

56

Label A+

30

Label A++

12

Label A+++

4

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hulshorst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.666 3.899
2021 1.860 4.036
2022 1.468 3.785
2023 1.206 3.615
2024 1.148 3.784

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 575 • Electricity: 1.817

Huurwoning

Gas: 1.078 • Electricity: 2.685

Koopwoning

Gas: 1.241 • Electricity: 3.895

Appartement

Gas: 1.159 • Electricity: 3.073

Tussenwoning

Gas: 677 • Electricity: 2.282

Vrijstaande woning

Gas: 1.367 • Electricity: 4.033

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Electricity: 3.543

Business activity in Hulshorst (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 350

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hulshorst
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 4
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hulshorst.

Frequently asked questions about living in Hulshorst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hulshorst?

Hulshorst telt in 2025 ongeveer 2.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulshorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulshorst is in 2025 circa € 572.151.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulshorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulshorst ligt rond € 32.752 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulshorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulshorst?

In Hulshorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 431 woningen.

Meer houses in Hulshorst

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.