Direkt zum Inhalt
Logo von Aelmans Woningmakelaars Baexem

Eikesstraat 43

6013RD Hunsel • Limburg

Verfügbar

€ 2.495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 51.750

2 % Übertragungssteuer (€ 49.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.546.750

Kaufpreis /m²: € 5.709

Fotoalbum

Eikesstraat 43 Hunsel
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een logistieke interessante locatie in het buitengebied van Hunsel tussen Weert en Roermond bieden wij u een paardenhouderij aan op een perceel van circa 9.13.66 hectare. Het geheel bestaat uit een riante karakteristieke woning, rijhal met paardenboxen, diverse bijgebouwen met paardenboxen, buitenbak, bergingen en een overdekte stapmolen. De woning is in 1788 gebouwd en in 1979 gerenoveerd, gemetselde muren en heeft een betonnen verdiepingsvloer. De begane grond is voorzien van houten kozijnen met enkel glas, de eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en het dak is gedekt met gebakken pannen. In 2022 is de woning voorzien van nieuw stucwerk, nieuw schilderwerk en visgraatparketvloer. Tevens is de badkamer op de begane grond in 2022 vernieuwd. Indeling woonhuis Begane grond Ruime hal/ontvangstruimte met toiletruimte. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van toilet en fonteintje. Vanuit de hal zijn de keuken en de woonkamer toegankelijk. Via de gang aan de linkerzijde van de hal zijn 4 slaapkamers, de badkamer en de berging bereikbaar. De slaapkamers zijn voorzien van een visgraatparketvloer. De moderne badkamer (2022) is half betegeld en voorzien van een ligbad, douche, zwevend toilet en dubbele wastafel met badmeubel en een designradiator. De woonkamer met open haard is deels gestuct en beschikt deels nog over schoonmetselwerk. De woonkamer als ook de hal en gang beschikken over een visgraatparketvloer. Originele ornamenten zijn hier ook nog terug te vinden. De landelijke keuken in lichte kleurstelling met tegelvloer is voorzien van een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar welke is uitgerust met witgoedaansluitingen. Tevens is de kelder bereikbaar vanuit de bijkeuken. Aan de achterzijde van de woning is de entree naar 2 bijkeukens en een studio. Tevens bevindt er zich nog een kleine badkamer met douche en wastafel. De studio is voorzien van parketvloer. De bijkeuken is voorzien van tegelvloer, vaste inbouwkasten, toiletruimte, douche en keukenblok. Tevens bevindt zich hier een berging met de cv-installatie. Eerste verdieping Middels vaste trap is de overloop bereikbaar waaraan 2 slaapkamers, de wasruimte, toiletruimte met toilet en fonteintje en berging liggen. de verdieping is uitgerust met pvc-vloer en parketvloer. De slaapkamer is voorzien van parketvloer en inbouwkasten. Vanuit de overloop is een appartement bereikbaar welk is voorzien van woonkamer, keuken met keukenblok en veel bergkasten onder het schuine gedeelte. De keuken is uitgerust met gootsteen, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en oven. Via een tussenportaaltje welke aansluit op de zitkamer zijn 2 slaapkamers en een geheel betegelde badkamer met ligbad en wastafel bereikbaar. De slaapkamers zijn voorzien van een parketvloer. Tuin Achter de woning is een mooi terras aangelegd met uitzicht over de tuin en de achtergelegen weilanden. De oprijlaan met eikenbomen geeft toegang tot de woning en bedrijfsgebouwen. Verder voorzien van elektrische poorten. De geasfalteerde toegangsweg is eigendom van de gemeente. De erfverharding voor de woning bestaat uit keien en achter de woning en de parkeerplaats uit klinkers. Zowel de tuin, het gehele perceel en de weides zijn geheel omheind. Bedrijfsgebouwen Bakhuis Het karakteristieke bakhuis is steens gemetseld en is gelegen voor de woning, verder voorzien van klinkervloer en beton, houten poort, houten verdiepingsvloer, houten kozijnen met enkel glas. Hierin zijn 6 paardenboxen gerealiseerd. Rijhal Overdekte rijhal van 20 x 40 meter met diverse paardenboxen, 11 boxen met wasplaats aan de lange zijde en 18 boxen aan de voorzijde. De rijhal geheel vrij overspannen, opgetrokken uit stalen spanten en houten gordingen en een asbest vrij dak. De buiten wanden zijn gepotdekseld en de binnenzijde bestaat uit een voorzetwand met stootbord van 1,5 m. Alle boxen zijn voorzien van drinkwater. De binnenbak is voorzien van eb en vloed bodem. De rijhal beschikt tevens over een kantine met een berging met cv-installatie. Kantine is voorzien van een bar. Op de eerste verdieping, boven de kantine, bevinden zich 5 slaapkamers, een geheel betegelde badkamer met wastafel en douche en een aparte toiletruimte met toilet en fonteintje. Paardenstal/appartement/uitloopstallen De paardenstal is opgetrokken uit stalen spanten, houten gordingen en is voorzien van een klinkervloer, lichtplaten en een asbestvrij dak. Ingedeeld met een 10 boxen, zadelkamer, 5 loopstallen, dekbox en 2 wasplaatsen. In de paardenstal is een appartement met een slaapkamer, keuken met keukenblok, badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting en een berging. Schuur met werkplaats In het verlengde van de paardenstal staat een schuur. Opgetrokken uit stalen spanten en houten gordingen, halfsteens gemetseld, voorzien van betonvloer en schuifdeur. Longeercirkel Overdekte longeercirkel met een diameter van circa 13 meter. Opgetrokken uit stalen spanten, houten gordingen, gemetseld uit betonblokken met houten gepotdekselde wanden en zandbodem. Buitenbak Naast de rijhal bevindt zich de buitenbak van 20 x 60 meter welke eveneens is voorzien van een eb en vloer bodem. Terrein Diverse weides, allen voorzien van drinkwater. 4 paddocks bestaan uit hout (2021) en 6 gegalvaniseerde stalen paddocks. Uitloopbak van 25 x 25 meter. Mestvaalt van beton. De erfverharding achter de woning en de parkeerplaats bestaat uit klinkers. Het gehele perceel en de weides zijn geheel omheind. Alle weides zijn voorzien van drinkwater. Beregeningsput (geregistreerd) met ondergrondse leidingen en hydranten voorzien en een ontijzeringsinstallatie. Resumé • Rijhal (20 x 40 meter) • Buitenbak (20 x 60 meter) • Studio, 2 appartementen en diverse slaapkamers voor grooms • 39 boxen en 5 uitloopboxen • 10 paddocks • 3 wasplaatsen Voorzieningen en installaties • Elektriciteit: Aawezig • Wateraansluiting: Aanwezig • Gasaansluiting: Aanwezig • Riolering: Aanwezig • Energielabel: F • Centrale verwarming: cv-installatie Nefit Ecomline Excellent (2022) • Warm watervoorziening: cv-installatie Nefit Ecomline Excellent (2022) + boiler Vergunningen Er is een vergunning aanwezig voor het houden van 50 volwassen paarden. Bestemming Het object is gelegen in het bestemmingsplan ‘Reparatie- en veegplan Buitengebied Leudal 2016.’ van de gemeente Leudal. Binnen dit bestemmingsplan heeft het object momenteel deels de enkelbestemming ‘Agrarisch met waarden - 4' en de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 6'. Er is een bouwvlak aanwezig van circa 1.15 ha. De bijbehorende voorschriften kunt u vinden op en worden op verzoek in hard-copy aan u toegezonden. Ligging De paardenhouderij is gelegen aan de rand van de dorpskern van Hunsel. De locatie ligt op 40 minuten van de 'Peelbergen', op 30 minuten van Valkenswaard en Maastricht. Kenmerkend voor het landschap rondom Hunsel zijn de hogere zandgronden met houtwallen. De landelijke ligging biedt tal van mogelijkheden op het gebied van natuur- en water(sport)recreatie. Denk aan de Maasplassen midden Limburg, en niet te vergeten de in directe nabijheid 18-holes golfbaan “Het Land van Thorn”. Het dorp heeft een drietal kampeerplaatsen. Voor de dagelijkse voorzieningen biedt het dorp een eigen basisschool en woon- zorgcomplex, diverse winkels en bedrijven. Voor een wat uitgebreider aanbod zijn er in de naastgelegen dorpen Stramproy, Ell en Ittervoort vele mogelijkheden. De steden Weert en Roermond zijn op circa 15 autominuten bereikbaar. Verder heeft Hunsel een rijk verenigingsleven. Hunsel behoort tot de plattelandsgemeente Leudal, ook wel "Tuin van Limburg" genoemd en herbergt enkele unieke natuurgebieden, zoals Itterseheide, Exaten, Beegderheide en natuurlijk het Leudal: een prachtig afwisselend natuurgebied. De gemeente Leudal grenst aan de noordzijde aan het natuurgebied de Krang en het Peelgebied, met het 1.500 hectare grote Nationaal Park De Groote Peel. Ten oosten en ten zuiden treft u de Maasplassen aan met volop watersportmogelijkheden en historische plaatsen als Thorn en Roermond en Nationaal Park De Meinweg. Aan de westzijde grenst de gemeente Leudal direct aan België met grensoverschrijdende fietsroutes en gezellige stadjes zoals Maaseik. Heeft u interesse in deze vrijstaande woning dan kunt u contact opnemen met Bart Pijs van het kantoor te Baexem.

Hypothek berekenen

€ 2.495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 51.750

2 % Übertragungssteuer (€ 49.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.546.750

3,04%

Jährlich

%

€ 124.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
16 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
437 m²
Fläche des Grundstücks
91366 m²
Inhalt
1712 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
2406 m²

Bau und Energie

Baujahr
1788
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
Nefit Ecomline Excellent (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2024

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, 2 ligbaden, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6013

Google Karten

Geografische Übersicht Hunsel

Erkunden Sie Hunsel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hunsel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hunsel. In 2025 waren da 955 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 399.000.

Einwohner

955

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 399.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

22

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hunsel
Jahr Einwohner
2021 950
2022 965
2023 965
2024 975
2025 955

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hunsel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 372.000
2025 EUR 399.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 230 0-15: 115 15-25: 105 25-45: 205 45-65: 310

Ausbildungsstufe

Hoger

240

Praktisch

160

Middelbaar

340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

115

Nederland

810

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 22
Appartementen 32
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 227
Twee-onder-één-kap woningen 103

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 101
1970 tot 1980 78
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 62
2010 tot 2020 15
2020 en later 11

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

88

Bezeichnung A

85

Bezeichnung C

78

Bezeichnung G

54

Bezeichnung D

51

Bezeichnung F

40

Bezeichnung E

17

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hunsel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.670
2021 1.850 3.700
2022 1.420 3.470
2023 1.120 3.400
2024 1.110 3.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 3.240

Huurwoning

Gas: 880 • Strom: 2.580

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.550

Appartement

Gas: 670 • Strom: 2.360

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Hunsel (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hunsel
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hunsel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hunsel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hunsel?

Hunsel telt in 2025 ongeveer 955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hunsel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hunsel is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hunsel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hunsel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hunsel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hunsel?

In Hunsel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 227 woningen.

Meer Häuser in Hunsel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.