Direct naar de inhoud
Logo van Aelmans Woningmakelaars Baexem

Eikesstraat 43

6013RD Hunsel ā€¢ Limburg

Beschikbaar

ā‚¬ 2.495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): ā‚¬ 51.750

2% overdrachtsbelasting (ā‚¬ 49.900) + notaris (ā‚¬ 1.150) + taxatie (ā‚¬ 700)

Totaal incl. k.k.: ā‚¬ 2.546.750

Koopprijs /mĀ²: ā‚¬ 5.709

Fotogalerij

Eikesstraat 43 Hunsel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een logistieke interessante locatie in het buitengebied van Hunsel tussen Weert en Roermond bieden wij u een paardenhouderij aan op een perceel van circa 9.13.66 hectare. Het geheel bestaat uit een riante karakteristieke woning, rijhal met paardenboxen, diverse bijgebouwen met paardenboxen, buitenbak, bergingen en een overdekte stapmolen. De woning is in 1788 gebouwd en in 1979 gerenoveerd, gemetselde muren en heeft een betonnen verdiepingsvloer. De begane grond is voorzien van houten kozijnen met enkel glas, de eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en het dak is gedekt met gebakken pannen. In 2022 is de woning voorzien van nieuw stucwerk, nieuw schilderwerk en visgraatparketvloer. Tevens is de badkamer op de begane grond in 2022 vernieuwd. Indeling woonhuis Begane grond Ruime hal/ontvangstruimte met toiletruimte. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van toilet en fonteintje. Vanuit de hal zijn de keuken en de woonkamer toegankelijk. Via de gang aan de linkerzijde van de hal zijn 4 slaapkamers, de badkamer en de berging bereikbaar. De slaapkamers zijn voorzien van een visgraatparketvloer. De moderne badkamer (2022) is half betegeld en voorzien van een ligbad, douche, zwevend toilet en dubbele wastafel met badmeubel en een designradiator. De woonkamer met open haard is deels gestuct en beschikt deels nog over schoonmetselwerk. De woonkamer als ook de hal en gang beschikken over een visgraatparketvloer. Originele ornamenten zijn hier ook nog terug te vinden. De landelijke keuken in lichte kleurstelling met tegelvloer is voorzien van een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar welke is uitgerust met witgoedaansluitingen. Tevens is de kelder bereikbaar vanuit de bijkeuken. Aan de achterzijde van de woning is de entree naar 2 bijkeukens en een studio. Tevens bevindt er zich nog een kleine badkamer met douche en wastafel. De studio is voorzien van parketvloer. De bijkeuken is voorzien van tegelvloer, vaste inbouwkasten, toiletruimte, douche en keukenblok. Tevens bevindt zich hier een berging met de cv-installatie. Eerste verdieping Middels vaste trap is de overloop bereikbaar waaraan 2 slaapkamers, de wasruimte, toiletruimte met toilet en fonteintje en berging liggen. de verdieping is uitgerust met pvc-vloer en parketvloer. De slaapkamer is voorzien van parketvloer en inbouwkasten. Vanuit de overloop is een appartement bereikbaar welk is voorzien van woonkamer, keuken met keukenblok en veel bergkasten onder het schuine gedeelte. De keuken is uitgerust met gootsteen, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en oven. Via een tussenportaaltje welke aansluit op de zitkamer zijn 2 slaapkamers en een geheel betegelde badkamer met ligbad en wastafel bereikbaar. De slaapkamers zijn voorzien van een parketvloer. Tuin Achter de woning is een mooi terras aangelegd met uitzicht over de tuin en de achtergelegen weilanden. De oprijlaan met eikenbomen geeft toegang tot de woning en bedrijfsgebouwen. Verder voorzien van elektrische poorten. De geasfalteerde toegangsweg is eigendom van de gemeente. De erfverharding voor de woning bestaat uit keien en achter de woning en de parkeerplaats uit klinkers. Zowel de tuin, het gehele perceel en de weides zijn geheel omheind. Bedrijfsgebouwen Bakhuis Het karakteristieke bakhuis is steens gemetseld en is gelegen voor de woning, verder voorzien van klinkervloer en beton, houten poort, houten verdiepingsvloer, houten kozijnen met enkel glas. Hierin zijn 6 paardenboxen gerealiseerd. Rijhal Overdekte rijhal van 20 x 40 meter met diverse paardenboxen, 11 boxen met wasplaats aan de lange zijde en 18 boxen aan de voorzijde. De rijhal geheel vrij overspannen, opgetrokken uit stalen spanten en houten gordingen en een asbest vrij dak. De buiten wanden zijn gepotdekseld en de binnenzijde bestaat uit een voorzetwand met stootbord van 1,5 m. Alle boxen zijn voorzien van drinkwater. De binnenbak is voorzien van eb en vloed bodem. De rijhal beschikt tevens over een kantine met een berging met cv-installatie. Kantine is voorzien van een bar. Op de eerste verdieping, boven de kantine, bevinden zich 5 slaapkamers, een geheel betegelde badkamer met wastafel en douche en een aparte toiletruimte met toilet en fonteintje. Paardenstal/appartement/uitloopstallen De paardenstal is opgetrokken uit stalen spanten, houten gordingen en is voorzien van een klinkervloer, lichtplaten en een asbestvrij dak. Ingedeeld met een 10 boxen, zadelkamer, 5 loopstallen, dekbox en 2 wasplaatsen. In de paardenstal is een appartement met een slaapkamer, keuken met keukenblok, badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting en een berging. Schuur met werkplaats In het verlengde van de paardenstal staat een schuur. Opgetrokken uit stalen spanten en houten gordingen, halfsteens gemetseld, voorzien van betonvloer en schuifdeur. Longeercirkel Overdekte longeercirkel met een diameter van circa 13 meter. Opgetrokken uit stalen spanten, houten gordingen, gemetseld uit betonblokken met houten gepotdekselde wanden en zandbodem. Buitenbak Naast de rijhal bevindt zich de buitenbak van 20 x 60 meter welke eveneens is voorzien van een eb en vloer bodem. Terrein Diverse weides, allen voorzien van drinkwater. 4 paddocks bestaan uit hout (2021) en 6 gegalvaniseerde stalen paddocks. Uitloopbak van 25 x 25 meter. Mestvaalt van beton. De erfverharding achter de woning en de parkeerplaats bestaat uit klinkers. Het gehele perceel en de weides zijn geheel omheind. Alle weides zijn voorzien van drinkwater. Beregeningsput (geregistreerd) met ondergrondse leidingen en hydranten voorzien en een ontijzeringsinstallatie. ResumĆ© ā€¢ Rijhal (20 x 40 meter) ā€¢ Buitenbak (20 x 60 meter) ā€¢ Studio, 2 appartementen en diverse slaapkamers voor grooms ā€¢ 39 boxen en 5 uitloopboxen ā€¢ 10 paddocks ā€¢ 3 wasplaatsen Voorzieningen en installaties ā€¢ Elektriciteit: Aawezig ā€¢ Wateraansluiting: Aanwezig ā€¢ Gasaansluiting: Aanwezig ā€¢ Riolering: Aanwezig ā€¢ Energielabel: F ā€¢ Centrale verwarming: cv-installatie Nefit Ecomline Excellent (2022) ā€¢ Warm watervoorziening: cv-installatie Nefit Ecomline Excellent (2022) + boiler Vergunningen Er is een vergunning aanwezig voor het houden van 50 volwassen paarden. Bestemming Het object is gelegen in het bestemmingsplan ā€˜Reparatie- en veegplan Buitengebied Leudal 2016.ā€™ van de gemeente Leudal. Binnen dit bestemmingsplan heeft het object momenteel deels de enkelbestemming ā€˜Agrarisch met waarden - 4' en de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 6'. Er is een bouwvlak aanwezig van circa 1.15 ha. De bijbehorende voorschriften kunt u vinden op en worden op verzoek in hard-copy aan u toegezonden. Ligging De paardenhouderij is gelegen aan de rand van de dorpskern van Hunsel. De locatie ligt op 40 minuten van de 'Peelbergen', op 30 minuten van Valkenswaard en Maastricht. Kenmerkend voor het landschap rondom Hunsel zijn de hogere zandgronden met houtwallen. De landelijke ligging biedt tal van mogelijkheden op het gebied van natuur- en water(sport)recreatie. Denk aan de Maasplassen midden Limburg, en niet te vergeten de in directe nabijheid 18-holes golfbaan ā€œHet Land van Thornā€. Het dorp heeft een drietal kampeerplaatsen. Voor de dagelijkse voorzieningen biedt het dorp een eigen basisschool en woon- zorgcomplex, diverse winkels en bedrijven. Voor een wat uitgebreider aanbod zijn er in de naastgelegen dorpen Stramproy, Ell en Ittervoort vele mogelijkheden. De steden Weert en Roermond zijn op circa 15 autominuten bereikbaar. Verder heeft Hunsel een rijk verenigingsleven. Hunsel behoort tot de plattelandsgemeente Leudal, ook wel "Tuin van Limburg" genoemd en herbergt enkele unieke natuurgebieden, zoals Itterseheide, Exaten, Beegderheide en natuurlijk het Leudal: een prachtig afwisselend natuurgebied. De gemeente Leudal grenst aan de noordzijde aan het natuurgebied de Krang en het Peelgebied, met het 1.500 hectare grote Nationaal Park De Groote Peel. Ten oosten en ten zuiden treft u de Maasplassen aan met volop watersportmogelijkheden en historische plaatsen als Thorn en Roermond en Nationaal Park De Meinweg. Aan de westzijde grenst de gemeente Leudal direct aan BelgiĆ« met grensoverschrijdende fietsroutes en gezellige stadjes zoals Maaseik. Heeft u interesse in deze vrijstaande woning dan kunt u contact opnemen met Bart Pijs van het kantoor te Baexem.

Hypotheek berekenen

ā‚¬ 2.495.000

Kosten koper (geschat): ā‚¬ 51.750

2% overdrachtsbelasting (ā‚¬ 49.900) + notaris (ā‚¬ 1.150) + taxatie (ā‚¬ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): ā‚¬ 2.546.750

3,04%

Jaarlijks

%

ā‚¬ 124.750

Direct beschikbaar

ā‚¬

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĆÆteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens ā‚¬ 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
ā‚¬ 2.495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
16 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
437 mĀ²
Perceeloppervlakte
91366 mĀ²
Inhoud
1712 mĀ³
Overige inpandige ruimte
24 mĀ²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 mĀ²
Externe bergruimte
2406 mĀ²

Bouw en energie

Bouwjaar
1788
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Nefit Ecomline Excellent (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2024

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, 2 ligbaden, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6013

Google Maps

Geografisch overzicht Hunsel

Verken Hunsel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hunsel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hunsel. In 2025 waren er 955 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 399.000.

Inwoners

955

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 399.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

22

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hunsel
Jaar Inwoners
2021 950
2022 965
2023 965
2024 975
2025 955

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hunsel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 372.000
2025 EUR 399.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 230 0-15: 115 15-25: 105 25-45: 205 45-65: 310

Opleidingsniveau

Hoger

240

Praktisch

160

Middelbaar

340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

810

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 22
Appartementen 32
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 227
Twee-onder-Ć©Ć©n-kap woningen 103

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 101
1970 tot 1980 78
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 62
2010 tot 2020 15
2020 en later 11

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

88

Label A

85

Label C

78

Label G

54

Label D

51

Label F

40

Label E

17

Label A+

3

Label A++

2

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hunsel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.670
2021 1.850 3.700
2022 1.420 3.470
2023 1.120 3.400
2024 1.110 3.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 ā€¢ Elektriciteit: 3.240

Huurwoning

Gas: 880 ā€¢ Elektriciteit: 2.580

Koopwoning

Gas: 1.160 ā€¢ Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 670 ā€¢ Elektriciteit: 2.360

Tussenwoning

Gas: 800 ā€¢ Elektriciteit: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 ā€¢ Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-Ć©Ć©n-kap woning

Gas: 1.040 ā€¢ Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Hunsel (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hunsel
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hunsel.

Veelgestelde vragen over wonen in Hunsel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hunsel?

Hunsel telt in 2025 ongeveer 955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hunsel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hunsel is in 2025 circa ā‚¬ 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hunsel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hunsel ligt rond ā‚¬ 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hunsel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hunsel?

In Hunsel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 227 woningen.

Meer woningen in Hunsel

Bekijk meer woningen in deze plaats.