Direct naar de inhoud
Logo van Maison Makelaars Peel en Maas - Horst aan de Maas

Kraakstraat 22

6013RS Hunsel • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Panningen

Fotogalerij

Kraakstraat 22 Hunsel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OBJECTOMSCHRIJVING: Deze prachtig gerenoveerde jaren ’30 woning combineert authentieke charme met stijl en hedendaags wooncomfort. Vanaf het moment dat je hier binnenloopt, voel je de warme sfeer en zie je het vakmanschap waarmee de woning is gemoderniseerd met behoud van de originele details. De ruime woonkamer ademt karakter dankzij de typische jaren ’30 erker, hoge plafonds en de sfeervolle houtkachel die uitnodigt tot lange avonden bij het haardvuur. Aan de achterzijde ligt de landelijke keuken, voorzien van een gezellige schouw en alle moderne gemakken. Achter de keuken bevindt zich nog een praktische bijkeuken, ideaal met een extra keukenblokje en bergruimte. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers waarvan twee royale kamers en een derde, compacte kamer die perfect dienst kan doen als werk- of kinderkamer. De badkamer is stijlvol en praktisch ingericht met een inloopdouche en een ligbad, een fijne plek om te ontspannen na een lange dag. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar over de gehele lengte een dakkapel is geplaatst. Hierdoor geniet je van veel natuurlijk licht en een fantastisch uitzicht over de achterliggende landerijen. De zichtbare dakspanten geven deze ruimte extra karakter. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om één of twee extra slaapkamers of een werk- of hobbyruimte te realiseren. De achtertuin is een waar buitenparadijs: ruim, groen en met optimale privacy. Onder de grote plataanboom geniet je van de schaduw in de zomer, terwijl de loungehoek met buitenkeuken uitnodigt tot lange avonden met familie en vrienden. De ruime garage maakt het geheel compleet. Of je nu wilt ontspannen, tuinieren of genieten van het uitzicht, hier kan het allemaal! ALGEMEEN: De woning ligt aan een doorgaande weg, maar dankzij de uitstekende isolatie en de royale, diepe achtertuin geniet je binnen en buiten van verrassend veel rust en privacy. Hunsel is een charmant en groen dorp in de gemeente Leudal op korte afstand van de A2, waardoor steden als Weert, Roermond, Eindhoven en Maastricht eenvoudig te bereiken zijn. De landelijke omgeving leent zich uitstekend voor wandelen en fietsen met uitgestrekte natuur en fraaie boerderijen in de omgeving. In het dorp ligt een basisschool op loopafstand van de woning en een bakker bevindt zich aan de overkant van de straat. Voor de weekboodschappen en overige voorzieningen liggen omliggende kernen als Ittervoort en Ell op korte afstand. Dankzij deze centrale ligging combineert Hunsel het landelijke wonen met een verrassend snelle toegang tot provinciale wegen en snelwegen. BEGANE GROND: ENTREE Via een charmant paadje door de verzorgde voortuin, omheind door sierlijke hekjes en groene heggen, wandel je naar de prachtige voordeur. Deze is nog maar anderhalf jaar geleden vernieuwd geheel in jaren ’30 stijl, maar met het comfort van nu. De hal verwelkomt je met een originele authentieke tegelvloer, die uitzonderlijk goed bewaard is gebleven en meteen karakter toevoegt. In de houten kast bevindt zich de meterkast met glasvezelaansluiting, terwijl een handige garderobekast zorgt voor een opgeruimde entree. Achter een deur ligt de trap naar de kelder waar een stalen poortje toegang geeft tot de wijnkelder. De ruimte is ideaal voor het bewaren van wijn maar natuurlijk ook voor voorraad of andere spullen. In de kelder is ook de verdeler van de vloerverwarming geplaatst en bovenaan bij de trap hangt de Nefit CV ketel (2018). KEUKEN Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkeuken, het hart van het huis. Hoewel de keuken al meer dan vijftien jaar geleden is geplaatst, oogt ze nog steeds tijdloos en sfeervol. De landelijke kastfronten, gecombineerd met het donker granieten werkblad, geven de ruimte een warme, huiselijke uitstraling. Kookliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen met maar liefst zes gaspitten, een dubbele oven en een combimagnetron. Verder is de keuken uitgerust met een grote koelkast, vaatwasser en een praktische muurkast voor extra opbergruimte. Er is voldoende plek voor een eettafel en een airco zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Achter de keuken ligt een praktische bijkeuken met een wasbak, inbouwkasten en een toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. Zowel vanuit de keuken als de bijkeuken stap je zo de achtertuin in, een fijne verbinding tussen binnen en buiten. WOONKAMER De woonkamer ademt pure jaren ’30 charme en is tot in de details perfect gestyled. De houtkachel vormt het warme middelpunt van de ruimte, waar je ’s avonds heerlijk bij kunt ontspannen. De erker aan de voorzijde vangt het zonlicht vanuit het zuidwesten, waardoor de woonkamer een prettige, lichte sfeer heeft. Op warme dagen kun je de markies buiten uitrollen en de rolluikjes sluiten voor verkoeling en privacy. Aan de achterzijde zorgt de openslaande deur voor een directe verbinding met het terras onder de plataanboom, een prachtige plek om te genieten van de rust en het uitzicht. Zowel de woonkamer als de keuken en de bijkeuken en toilet zijn afgewerkt met een pvc-vloer in houtmotief en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor zowel comfort als een stijlvolle uitstraling. VERDIEPING: Via de authentieke houten trap in een warme, donkere kleur kom je op de eerste verdieping, waar de combinatie van sfeer en functionaliteit direct opvalt. De overloop en de drie slaapkamers zijn allemaal afgewerkt met een pvc-vloer in houtmotief. SLAAPKAMERS De twee grootste slaapkamers zijn ongeveer gelijk van afmeting en beide heerlijk licht. De slaapkamer aan de voorzijde heeft twee ramen én een deur naar een charmant balkon waar je op zonnige dagen even naar buiten kunt stappen. Alle ramen en de balkondeur zijn voorzien van (elektrische) rolluiken, zodat je het hier aangenaam koel en donker kunt houden. De slaapkamer aan de achterzijde is minstens zo fraai, met een grote raampartij en twee draaikiepramen die niet alleen voor veel licht zorgen maar ook voor een fantastisch uitzicht over de uitgestrekte landerijen. Elke ochtend wakker worden met zo’n uitzicht is een cadeautje. Zowel deze kamer als de kamer aan de voorzijde zijn uitgerust met een airco zodat het hier altijd comfortabel slapen is. De derde slaapkamer is wat kleiner, maar daardoor juist knus en veelzijdig. Perfect als babykamer, kinderkamer of thuiswerkplek. Ook hier is een draaikiepraam met rolluik aanwezig. BADKAMER De badkamer is praktisch en sfeervol ingericht met alles wat je nodig hebt voor een comfortabel dagelijks ritueel. De ruime inloopdouche heeft zowel een grote regendouche als een handdouche en in de ingebouwde nis is plek voor shampoo en zeep. Daarnaast is er een ligbad om heerlijk in te ontspannen en een dubbele wastafel met opbergmeubel, zodat er voor iedereen genoeg ruimte is. De elektrische designradiator zorgt voor een behaaglijke temperatuur, ook op koude ochtenden. Wat deze badkamer extra bijzonder maakt is het vrije uitzicht over de achterliggende landerijen. Je geniet van het licht en het uitzicht zonder inkijk van buren. Voor extra privacy kun je de rolluiken bij de draaikiepvensters sluiten. De afwerking in rustige natuurtinten geeft de ruimte een kalme sfeer waarin je helemaal tot rust komt. ZOLDER: De zolder is bereikbaar met een vaste trap. Bovenaan word je verwelkomd door een prachtige glas-in-loodschuifdeur die direct de sfeer van de jaren ’30 oproept en de zolder een uniek karakter geeft. Zodra je de ruimte betreedt, valt je oog meteen op het indrukwekkende uitzicht. De grote dakkapel strekt zich uit over de volledige lengte van de zolder en bestaat uit maar liefst zes ramen, waarvan vier draaikiepramen. Hierdoor baadt de ruimte in natuurlijk daglicht en geniet je van een panoramisch uitzicht over de achterliggende landerijen, elke dag weer anders maar altijd prachtig. De dakspanten zijn bewust in het zicht gelaten, wat de zolder een robuuste en sfeervolle uitstraling geeft. Dankzij de handige indeling kun je hier met gemak één of twee extra slaapkamers creëren of juist kiezen voor een royale werk- of hobbyruimte waar rust en inspiratie samenkomen. Een compact keukenblokje met warm en koud water maakt de ruimte extra veelzijdig. De aansluitingen hiervan bieden bovendien de mogelijkheid om hier eenvoudig een tweede badkamer te realiseren. Ook de witgoedaansluitingen bevinden zich op deze verdieping, praktisch en uit het zicht. De aanwezige airco kan zowel koelen als verwarmen, waardoor het hier het hele jaar door comfortabel vertoeven is. Ook op de zolder ligt een pvc vloer. Tuin TUIN: Zodra je via de keuken, de bijkeuken of de woonkamer naar buiten stapt, kom je in een prachtige tuin die helemaal is ingericht op genieten. Direct achter de woning staat een imposante plataanboom, waaronder een gezellig terras is aangelegd. Deze boom is niet alleen een sfeermaker maar zorgt op warme zomerdagen ook voor heerlijke natuurlijke schaduw, waardoor het binnen in huis aangenaam koel blijft. Via het tuinpad wandel je verder naar achteren en onderweg ontdek je steeds weer nieuwe hoekjes. Druivenstruiken groeien sierlijk langs een tweede zithoekje, een houtopslag waar je veel hout in kwijt kunt voor de kachel, een enorme boom die voor karakter zorgt en een lief appelboompje dat elk jaar weer voor een vleugje landelijke charme zorgt. Achter in de tuin ligt de loungeplek, een waar paradijs voor liefhebbers van het buitenleven. Hier kun je urenlang genieten van het vrije uitzicht over de landerijen, dat telkens verandert met de seizoenen. De ruimte is voorzien van een buitenkeuken met wasbak en keukenkastjes (het gasfornuis is nog niet aangesloten), een grote eettafel voor lange zomeravonden én zelfs een zitgedeelte met bank en televisie. Hier wordt binnenleven moeiteloos buitenleven: van borrels met vrienden tot rustige avonden onder de sterrenhemel. De tuin is verder aangelegd met gazon en rijke plantenborders, die het geheel een groene en verzorgde uitstraling geven. Via een poortje aan de achterzijde wandel je zo het platteland op. Verder is de tuin voorzien van buitenkranen, stopcontacten en verlichting, zodat je er ook ’s avonds comfortabel van kunt genieten. Tot slot is er nog een grote garage, bestaande uit twee gedeeltes. In het voorste deel is ruimte om fietsen te stallen of zelfs een auto binnen te zetten, terwijl het achterste deel is ingericht als werkplaats, ideaal voor klussers of hobbyisten. Voor de garage ligt een oprit met dubbele poort waardoor je ook hier gemakkelijk in en uit kunt rijden. En tegen de gevel bij de oprit groeien twee perenbomen die perfect passen bij de landelijke sfeer. Deze tuin is echt een verlengstuk van de woning: ruim, groen, praktisch en vol beleving. Een plek waar elk seizoen zijn eigen charme heeft en waar buiten zijn vanzelfsprekend wordt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 559.000

Kosten koper (geschat): € 13.030

2% overdrachtsbelasting (€ 11.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 572.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 559.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
530 m²
Inhoud
712 m³
Externe bergruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
23-12-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6013

Google Maps

Geografisch overzicht Hunsel

Verken Hunsel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hunsel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hunsel. In 2025 waren er 955 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 399.000.

Inwoners

955

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 399.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

22

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hunsel
Jaar Inwoners
2021 950
2022 965
2023 965
2024 975
2025 955

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hunsel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 372.000
2025 EUR 399.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 230 0-15: 115 15-25: 105 25-45: 205 45-65: 310

Opleidingsniveau

Hoger

240

Praktisch

160

Middelbaar

340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

810

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 22
Appartementen 32
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 227
Twee-onder-één-kap woningen 103

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 101
1970 tot 1980 78
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 62
2010 tot 2020 15
2020 en later 11

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

88

Label A

85

Label C

78

Label G

54

Label D

51

Label F

40

Label E

17

Label A+

3

Label A++

2

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hunsel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.670
2021 1.850 3.700
2022 1.420 3.470
2023 1.120 3.400
2024 1.110 3.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.240

Huurwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.580

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.360

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Hunsel (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hunsel
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hunsel.

Veelgestelde vragen over wonen in Hunsel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hunsel?

Hunsel telt in 2025 ongeveer 955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hunsel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hunsel is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hunsel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hunsel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hunsel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hunsel?

In Hunsel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 227 woningen.

Meer woningen in Hunsel

Bekijk meer woningen in deze plaats.