Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Weert

Kraakstraat 8 b

6013RS Hunsel • Limburg

Verfügbar

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 3.873

Fotoalbum

Kraakstraat 8 b Hunsel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WELKOM IN JOUW NIEUWE THUIS Ben jij op zoek naar een fijne plek met rust, ruimte en mogelijkheden? Een woning waar starters of stellen hun woondromen kunnen waarmaken? Dit huis in het charmante dorpje Hunsel heeft precies wat je zoekt! Met een praktische indeling, een ruime tuin en een garage vind je hier alles voor comfortabel wonen. Hier woon je in een rustige omgeving en kun je jezelf even terugtrekken van de drukte. Benieuwd? Lees verder! HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING Naar eigen wens te moderniseren: Maak van dit huis jouw eigen thuis. Ruime tuin: Geniet van buiten, zonder het vele werk. Garage: Extra ruimte voor opslag, hobby’s of je auto. Ideaal voor starters en jonge gezinnen: De ideale basis om te beginnen. DE VOLLEDIGE BESCHRIJVING Ben je klaar voor een nieuw avontuur? Dit huis in het rustige Hunsel is een heerlijke plek om jouw nieuwe thuis van te maken. De woonkamer is ruim en licht en geeft je meteen een welkom gevoel. Dit is een plek waar je je eigen sfeer kunt creëren. Of je nu houdt van strak en modern of liever een knusse, landelijke uitstraling wenst, de basis is er. Hier voel je je direct thuis. Tijdens een grote renovatie in 1986 is ervoor gekozen om het authentieke karakter te behouden maar ook de woning te verduurzamen met onder andere: spouwisolatie, dakisolatie en deels dubbele beglazing. Dit alles tezamen zorgt ervoor dat de woning beschikt over een energielabel C. De keuken is praktisch en functioneel. Een fijne plek om even rustig te koken na een lange dag. De rechttoe-rechtaan indeling maakt het gemakkelijk in gebruik en biedt nog volop mogelijkheden om met een eigen twist af te werken, mocht je dat willen.  Achter het huis ligt een ruime tuin. Hier kun je naar buiten stappen en heerlijk genieten zonder je druk te maken over allerlei tuinwerk. Het is een praktische ruimte, ideaal voor een frisse ochtendkoffie of een ontspannen zomeravond met vrienden. Maak het gezellig met wat buitenmeubels en laat die zonnige dagen maar komen. Met twee slaapkamers biedt deze woning precies wat je nodig hebt voor een jong gezin, een stel of iemand die een extra kamer zoekt voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek. De kamers worden mooi verlicht door natuurlijk daglicht en bieden je volop mogelijkheden om ze volledig naar jouw eigen wensen te vervolmaken. De badkamer is praktisch ingericht. Je hebt hier een douche, een ligbad én een toilet. Of je nu de dag rustig wilt starten met een warme douche of juist wilt afsluiten met een ontspannend bad, hier kun je alle kanten op. De garage maakt het plaatje compleet. Of je hier nu je auto, fietsen of andere spullen in opbergt, of hem gebruikt als werk- of hobbyruimte, je hebt met deze extra ruimte genoeg mogelijkheden. Hunsel is een klein en gemoedelijk dorpje gelegen in het zuiden van Nederland. Hier geniet je van het rustige dorpsleven, waar iedereen elkaar groet en je de natuur bijna in je achtertuin hebt. Voor boodschappen, scholen of andere voorzieningen ben je aangewezen op omliggende dorpen en steden, zoals Ittervoort of Weert, maar deze zijn binnen korte tijd te bereiken met de auto of fiets.  EXTRA UITGESCHREVEN HIGHLIGHTS Met de mogelijkheid om de woning te moderniseren naar eigen smaak is dit huis een perfect project voor wie zijn of haar eigen persoonlijke stempel wil drukken. De onderhoudsvrije tuin biedt een praktische buitenruimte waar je zorgeloos gebruik van kunt maken. De ruime garage is een fijne extra, of je die nu gebruikt voor je auto, opslag of als hobbyruimte. De keuken is praktisch ingericht, en de badkamer is voorzien van een ligbad, douche en toilet. Met twee goed bemeten slaapkamers is dit huis veelzijdig en geschikt voor starters, jonge gezinnen of stellen. En dat alles in het rustige Hunsel!

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Fläche des Grundstücks
236 m²
Inhalt
251 m³
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
107 m²

Bau und Energie

Baujahr
1885
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 6013

Google Karten

Geografische Übersicht Hunsel

Erkunden Sie Hunsel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hunsel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hunsel. In 2026 waren da 925 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 399.000.

Einwohner

925

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 399.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

22

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hunsel
Jahr Einwohner
2021 950
2022 965
2023 965
2024 975
2025 955
2026 925

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hunsel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 372.000
2025 EUR 399.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 235 0-15: 115 15-25: 90 25-45: 220 45-65: 280

Ausbildungsstufe

Hoger

240

Praktisch

160

Middelbaar

340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

115

Nederland

810

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 22
Appartementen 32
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 227
Twee-onder-één-kap woningen 103

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 101
1970 tot 1980 78
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 62
2010 tot 2020 15
2020 en later 11

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

88

Bezeichnung A

85

Bezeichnung C

78

Bezeichnung G

54

Bezeichnung D

51

Bezeichnung F

40

Bezeichnung E

17

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hunsel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.670
2021 1.850 3.700
2022 1.420 3.470
2023 1.120 3.400
2024 1.110 3.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 3.240

Huurwoning

Gas: 880 • Strom: 2.580

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.550

Appartement

Gas: 670 • Strom: 2.360

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Hunsel (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hunsel
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hunsel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hunsel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hunsel?

Hunsel telt in 2026 ongeveer 925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hunsel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hunsel is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hunsel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hunsel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hunsel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hunsel?

In Hunsel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 227 woningen.

Meer Häuser in Hunsel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.