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Hoeksterpaed 15

9254LA Hurdegaryp • Fryslân

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 5.666

Fotoalbum

Hoeksterpaed 15 Hurdegaryp
Bild 56
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Beschreibung

Te koop: Klassieke kop-rompboerderij met weiland op unieke locatie in Hurdegaryp (32.826 m²) Aan de zuidzijde van Hurdegaryp, op een prachtige en landelijke locatie in de Friese Wouden, bieden wij deze karakteristieke kop-rompboerderij aan, compleet met meerdere percelen grasland. Ideaal voor liefhebbers van rust, ruimte en het hobbymatig houden van dieren. Het geheel biedt volop mogelijkheden, maar dient te worden gerenoveerd en gemoderniseerd naar eigen inzicht. Ligging & Bereikbaarheid De boerderij ligt aan de rand van Hurdegaryp met goede verbindingen richting Burgum, Leeuwarden en Groningen. De N355 is nabijgelegen en Hurdegaryp beschikt over een treinstation met directe verbindingen naar Leeuwarden en Groningen. Bovendien bevindt het recreatiegebied De Grote en Kleine Wielen zich op korte afstand. Kenmerken van het object Totale perceelgrootte: 32.826 m² (ruim 3,28 hectare) Ca. 3.000 m² tuin en ondergrond woning Ca. 2.500 m² erf en ondergrond opstallen Ca. 27.362 m² grasland Klassieke kop-rompboerderij (ca. 1850) Fraaie zuidgerichte tuin Grasland direct achter de boerderij, zeer geschikt voor paarden of ander (hobby)vee Traditionele schuren aanwezig, o.a. geschikt te maken voor dierenhuisvesting Gelegen in open landschap, met bestemming agrarisch - bedrijfsgebonden en cultuurgrond Woonhuis (ca. 1850) Constructie: gefundeerd op staal, metselwerk, houten gebinten en pannendak met houten beschot Staat: verouderd, volledig te renoveren Indeling begane grond: entree/hal, dwarshal, toilet, woonkamer, voorkamer, keuken, slaapkamer, eenvoudige douche, bijkeuken en kelder Eerste verdieping: overloop en 3 slaapkamers Opstallen: 1. Grote aangebouwde traditionele schuur Ca. 29 × 16 m Gebouwd op staal met steensmuren en houten gebint Dakbedekking: asbestcement golfplaten Voorzien van mestkelder (vol bij oplevering) 2. Tweede schuur Ca. 13 × 7 m Traditionele bouw (gemetseld, houten gebint) Dak: asbestcement golfplaten 3. Open werktuigenberging Ca. 14 × 8,5 m Gebouwd rond jaren 50 Houten constructie met asbesthoudende golfplaten Staat: matig tot slecht 4. Overkapping Staat: sloopwaardig Grasland Ca. 27.362 m², verdeeld over meerdere percelen grenzend aan het erf Grondsoort: zand (Laarpodzolgronden; cHn21) Niet gedraineerd; natuurlijke waterhuishouding Bereikbaar via het erf Kadastrale gegevens Gemeente Hurdegaryp, sectie H, nummer 2140 Oppervlakte: 32.826 m² Bestemmingsplan Volgens het bestemmingsplan Buitengebied 2013 van de gemeente Tytsjerksteradiel: Erf/tuin/opstallen: Agrarisch – Bedrijfsgebonden, Waarde – Landschap (open), Bouwvlak, Bedrijfswoning Grasland: Agrarisch – Cultuurgrond, Waarde – Landschap (open) Er zijn geen beperkingen bekend in het WKPB of Kadaster. Herinrichtingsrente: €119,60 per jaar, eindjaar 2026. Bezichtiging Er zijn twee kijkmiddagen gepland: Woensdag 9 juli vanaf 13:30 uur Dinsdag 10 juli vanaf 13:30 uur Neem contact met ons op om een afspraak in te plannen zodat wij u persoonlijk rond kunnen leiden. Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

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Jährlich

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
32826 m²
Inhalt
5069 m³
Sonstiger Innenraum
615 m²
Externe Berghalle
113 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
05-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 9254

Google Karten

Geografische Übersicht Hurdegaryp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hurdegaryp

Wohn- und Viertelzahlen in Hurdegaryp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hurdegaryp. In 2025 waren da 5.115 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 283.000.

Einwohner

5.115

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 283.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

101

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hurdegaryp
Jahr Einwohner
2021 4.995
2022 5.035
2023 5.030
2024 5.095
2025 5.115

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hurdegaryp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 200.000
2022 EUR 223.000
2023 EUR 254.000
2024 EUR 267.000
2025 EUR 283.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.335 0-15: 775 15-25: 565 25-45: 1.145 45-65: 1.295

Ausbildungsstufe

Hoger

1.120

Praktisch

790

Middelbaar

1.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

170

Nederland

4.585

Buiten Europa

360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 414
Appartementen 281
Tussenwoningen 662
Vrijstaande woningen 582
Twee-onder-één-kap woningen 464

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 642
1980 tot 1990 263
1990 tot 2000 224
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 178
2020 en later 42

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

671

Bezeichnung A

517

Bezeichnung B

378

Bezeichnung D

325

Bezeichnung G

176

Bezeichnung F

137

Bezeichnung E

122

Bezeichnung A+++

51

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hurdegaryp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 2.610
2021 1.450 2.660
2022 1.130 2.480
2023 940 2.430
2024 900 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.200

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Betriebsaktivität in Hurdegaryp (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hurdegaryp
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 7
jul 2025 3
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 11
nov 2024 10
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 11
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hurdegaryp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hurdegaryp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hurdegaryp?

Hurdegaryp telt in 2025 ongeveer 5.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hurdegaryp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hurdegaryp is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurdegaryp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurdegaryp ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hurdegaryp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 101 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hurdegaryp?

In Hurdegaryp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 662 woningen.

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