Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Benedictus

Hoeksterpaed 15

9254LA Hurdegaryp • Fryslân

Verkocht

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 5.666

Fotogalerij

Hoeksterpaed 15 Hurdegaryp
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop: Klassieke kop-rompboerderij met weiland op unieke locatie in Hurdegaryp (32.826 m²) Aan de zuidzijde van Hurdegaryp, op een prachtige en landelijke locatie in de Friese Wouden, bieden wij deze karakteristieke kop-rompboerderij aan, compleet met meerdere percelen grasland. Ideaal voor liefhebbers van rust, ruimte en het hobbymatig houden van dieren. Het geheel biedt volop mogelijkheden, maar dient te worden gerenoveerd en gemoderniseerd naar eigen inzicht. Ligging & Bereikbaarheid De boerderij ligt aan de rand van Hurdegaryp met goede verbindingen richting Burgum, Leeuwarden en Groningen. De N355 is nabijgelegen en Hurdegaryp beschikt over een treinstation met directe verbindingen naar Leeuwarden en Groningen. Bovendien bevindt het recreatiegebied De Grote en Kleine Wielen zich op korte afstand. Kenmerken van het object Totale perceelgrootte: 32.826 m² (ruim 3,28 hectare) Ca. 3.000 m² tuin en ondergrond woning Ca. 2.500 m² erf en ondergrond opstallen Ca. 27.362 m² grasland Klassieke kop-rompboerderij (ca. 1850) Fraaie zuidgerichte tuin Grasland direct achter de boerderij, zeer geschikt voor paarden of ander (hobby)vee Traditionele schuren aanwezig, o.a. geschikt te maken voor dierenhuisvesting Gelegen in open landschap, met bestemming agrarisch - bedrijfsgebonden en cultuurgrond Woonhuis (ca. 1850) Constructie: gefundeerd op staal, metselwerk, houten gebinten en pannendak met houten beschot Staat: verouderd, volledig te renoveren Indeling begane grond: entree/hal, dwarshal, toilet, woonkamer, voorkamer, keuken, slaapkamer, eenvoudige douche, bijkeuken en kelder Eerste verdieping: overloop en 3 slaapkamers Opstallen: 1. Grote aangebouwde traditionele schuur Ca. 29 × 16 m Gebouwd op staal met steensmuren en houten gebint Dakbedekking: asbestcement golfplaten Voorzien van mestkelder (vol bij oplevering) 2. Tweede schuur Ca. 13 × 7 m Traditionele bouw (gemetseld, houten gebint) Dak: asbestcement golfplaten 3. Open werktuigenberging Ca. 14 × 8,5 m Gebouwd rond jaren 50 Houten constructie met asbesthoudende golfplaten Staat: matig tot slecht 4. Overkapping Staat: sloopwaardig Grasland Ca. 27.362 m², verdeeld over meerdere percelen grenzend aan het erf Grondsoort: zand (Laarpodzolgronden; cHn21) Niet gedraineerd; natuurlijke waterhuishouding Bereikbaar via het erf Kadastrale gegevens Gemeente Hurdegaryp, sectie H, nummer 2140 Oppervlakte: 32.826 m² Bestemmingsplan Volgens het bestemmingsplan Buitengebied 2013 van de gemeente Tytsjerksteradiel: Erf/tuin/opstallen: Agrarisch – Bedrijfsgebonden, Waarde – Landschap (open), Bouwvlak, Bedrijfswoning Grasland: Agrarisch – Cultuurgrond, Waarde – Landschap (open) Er zijn geen beperkingen bekend in het WKPB of Kadaster. Herinrichtingsrente: €119,60 per jaar, eindjaar 2026. Bezichtiging Er zijn twee kijkmiddagen gepland: Woensdag 9 juli vanaf 13:30 uur Dinsdag 10 juli vanaf 13:30 uur Neem contact met ons op om een afspraak in te plannen zodat wij u persoonlijk rond kunnen leiden. Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
32826 m²
Inhoud
5069 m³
Overige inpandige ruimte
615 m²
Externe bergruimte
113 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
05-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9254

Google Maps

Geografisch overzicht Hurdegaryp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hurdegaryp

Woon- en buurtcijfers in Hurdegaryp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hurdegaryp. In 2025 waren er 5.115 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 283.000.

Inwoners

5.115

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 283.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

101

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hurdegaryp
Jaar Inwoners
2021 4.995
2022 5.035
2023 5.030
2024 5.095
2025 5.115

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hurdegaryp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 200.000
2022 EUR 223.000
2023 EUR 254.000
2024 EUR 267.000
2025 EUR 283.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.335 0-15: 775 15-25: 565 25-45: 1.145 45-65: 1.295

Opleidingsniveau

Hoger

1.120

Praktisch

790

Middelbaar

1.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

170

Nederland

4.585

Buiten Europa

360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 414
Appartementen 281
Tussenwoningen 662
Vrijstaande woningen 582
Twee-onder-één-kap woningen 464

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 642
1980 tot 1990 263
1990 tot 2000 224
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 178
2020 en later 42

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

671

Label A

517

Label B

378

Label D

325

Label G

176

Label F

137

Label E

122

Label A+++

51

Label A+

12

Label A++

10

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hurdegaryp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 2.610
2021 1.450 2.660
2022 1.130 2.480
2023 940 2.430
2024 900 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.200

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Bedrijvigheid in Hurdegaryp (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hurdegaryp
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 7
jul 2025 3
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 11
nov 2024 10
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 11
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hurdegaryp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hurdegaryp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hurdegaryp?

Hurdegaryp telt in 2025 ongeveer 5.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hurdegaryp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hurdegaryp is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurdegaryp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurdegaryp ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hurdegaryp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 101 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hurdegaryp?

In Hurdegaryp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 662 woningen.

Meer woningen in Hurdegaryp

Bekijk meer woningen in deze plaats.