Jump to content
Logo of Makelaardij Benedictus

Hoeksterpaed 15

9254LA Hurdegaryp • Fryslân

Sold

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 5.666

Photo Gallery

Hoeksterpaed 15 Hurdegaryp
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Te koop: Klassieke kop-rompboerderij met weiland op unieke locatie in Hurdegaryp (32.826 m²) Aan de zuidzijde van Hurdegaryp, op een prachtige en landelijke locatie in de Friese Wouden, bieden wij deze karakteristieke kop-rompboerderij aan, compleet met meerdere percelen grasland. Ideaal voor liefhebbers van rust, ruimte en het hobbymatig houden van dieren. Het geheel biedt volop mogelijkheden, maar dient te worden gerenoveerd en gemoderniseerd naar eigen inzicht. Ligging & Bereikbaarheid De boerderij ligt aan de rand van Hurdegaryp met goede verbindingen richting Burgum, Leeuwarden en Groningen. De N355 is nabijgelegen en Hurdegaryp beschikt over een treinstation met directe verbindingen naar Leeuwarden en Groningen. Bovendien bevindt het recreatiegebied De Grote en Kleine Wielen zich op korte afstand. Kenmerken van het object Totale perceelgrootte: 32.826 m² (ruim 3,28 hectare) Ca. 3.000 m² tuin en ondergrond woning Ca. 2.500 m² erf en ondergrond opstallen Ca. 27.362 m² grasland Klassieke kop-rompboerderij (ca. 1850) Fraaie zuidgerichte tuin Grasland direct achter de boerderij, zeer geschikt voor paarden of ander (hobby)vee Traditionele schuren aanwezig, o.a. geschikt te maken voor dierenhuisvesting Gelegen in open landschap, met bestemming agrarisch - bedrijfsgebonden en cultuurgrond Woonhuis (ca. 1850) Constructie: gefundeerd op staal, metselwerk, houten gebinten en pannendak met houten beschot Staat: verouderd, volledig te renoveren Indeling begane grond: entree/hal, dwarshal, toilet, woonkamer, voorkamer, keuken, slaapkamer, eenvoudige douche, bijkeuken en kelder Eerste verdieping: overloop en 3 slaapkamers Opstallen: 1. Grote aangebouwde traditionele schuur Ca. 29 × 16 m Gebouwd op staal met steensmuren en houten gebint Dakbedekking: asbestcement golfplaten Voorzien van mestkelder (vol bij oplevering) 2. Tweede schuur Ca. 13 × 7 m Traditionele bouw (gemetseld, houten gebint) Dak: asbestcement golfplaten 3. Open werktuigenberging Ca. 14 × 8,5 m Gebouwd rond jaren 50 Houten constructie met asbesthoudende golfplaten Staat: matig tot slecht 4. Overkapping Staat: sloopwaardig Grasland Ca. 27.362 m², verdeeld over meerdere percelen grenzend aan het erf Grondsoort: zand (Laarpodzolgronden; cHn21) Niet gedraineerd; natuurlijke waterhuishouding Bereikbaar via het erf Kadastrale gegevens Gemeente Hurdegaryp, sectie H, nummer 2140 Oppervlakte: 32.826 m² Bestemmingsplan Volgens het bestemmingsplan Buitengebied 2013 van de gemeente Tytsjerksteradiel: Erf/tuin/opstallen: Agrarisch – Bedrijfsgebonden, Waarde – Landschap (open), Bouwvlak, Bedrijfswoning Grasland: Agrarisch – Cultuurgrond, Waarde – Landschap (open) Er zijn geen beperkingen bekend in het WKPB of Kadaster. Herinrichtingsrente: €119,60 per jaar, eindjaar 2026. Bezichtiging Er zijn twee kijkmiddagen gepland: Woensdag 9 juli vanaf 13:30 uur Dinsdag 10 juli vanaf 13:30 uur Neem contact met ons op om een afspraak in te plannen zodat wij u persoonlijk rond kunnen leiden. Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
32826 m²
Content
5069 m³
Other enclosed space
615 m²
External storage space
113 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
05-03-2026

Bathroom facilities

Douche

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 9254

Google Maps

Geographical overview Hurdegaryp

Geographic orientation and real estate agent density in Hurdegaryp

Residential and neighborhood statistics in Hurdegaryp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hurdegaryp. In 2025 were there 5.115 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 283.000.

Residents

5.115

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 283.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

101

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hurdegaryp
Year Residents
2021 4.995
2022 5.035
2023 5.030
2024 5.095
2025 5.115

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hurdegaryp
Year Average WOZ
2021 EUR 200.000
2022 EUR 223.000
2023 EUR 254.000
2024 EUR 267.000
2025 EUR 283.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.335 0-15: 775 15-25: 565 25-45: 1.145 45-65: 1.295

Education level

Hoger

1.120

Praktisch

790

Middelbaar

1.690

Origin of residents (2025)

Europa

170

Nederland

4.585

Buiten Europa

360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 414
Appartementen 281
Tussenwoningen 662
Vrijstaande woningen 582
Twee-onder-één-kap woningen 464

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 642
1980 tot 1990 263
1990 tot 2000 224
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 178
2020 en later 42

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

671

Label A

517

Label B

378

Label D

325

Label G

176

Label F

137

Label E

122

Label A+++

51

Label A+

12

Label A++

10

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hurdegaryp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.360 2.610
2021 1.450 2.660
2022 1.130 2.480
2023 940 2.430
2024 900 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.200

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.540

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Business activity in Hurdegaryp (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hurdegaryp
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 7
jul 2025 3
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 11
nov 2024 10
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 11
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hurdegaryp.

Frequently asked questions about living in Hurdegaryp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hurdegaryp?

Hurdegaryp telt in 2025 ongeveer 5.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hurdegaryp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hurdegaryp is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurdegaryp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurdegaryp ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hurdegaryp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 101 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hurdegaryp?

In Hurdegaryp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 662 woningen.

Meer houses in Hurdegaryp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.