Jump to content
Logo of Scherjon + Van der Veen Makelaars

Rijksstraatweg 38

9254DJ Hurdegaryp • Fryslân

Available

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 2.810

Photo Gallery

Rijksstraatweg 38 Hurdegaryp
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een karakteristieke, sfeervolle en royale woning waarin authentieke details gecombineerd worden met hedendaags comfort? Dan is dit uw kans! Deze bijzondere woning beschikt onder andere over fraaie glas-in-loodramen, vrij uitzicht aan de voorzijde, een zonnige tuin op het zuiden, maar liefst 7 slaapkamers én is verduurzaamd met een warmtepomp en zonnepanelen. Dankzij de aanleg van de Centrale As en de rondweg buiten Hurdegaryp heeft de Rijksstraatweg haar rustige, authentieke dorpskarakter weer volledig teruggekregen. Op een prachtige woonstand bevindt zich deze zeer ruime VRIJSTAANDE WONING, die aan de achterzijde is uitgebouwd en voorzien van een opbouw. Rondom ligt een grote, zonnige tuin (op het zuiden), met een brede oprit geschikt voor meerdere auto’s, een garage en een carport. De woning ademt karakter dankzij de vele originele elementen, waaronder glas-in-loodramen (geplaatst in isolerend glas). Met maar liefst 7 slaapkamers – waarvan één bijzonder ruim – biedt deze woning volop mogelijkheden voor grote gezinnen of werken aan huis. Het geheel staat op een royaal perceel van 933 m² eigen grond. Begane grond Via de ruime, karakteristieke entree/hal met garderobe, vaste kast, toilet met fonteintje en een praktische provisiekelder betreedt u de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer en een badkamer voorzien van inloopdouche, wandcloset en dubbel wastafelmeubel. De sfeervolle woonkamer beschikt over een erker, balkenplafond en vrij uitzicht aan de voorzijde. In de aanbouw aan de achterzijde vindt u de royale eetkeuken met keukenopstelling, een tweede provisiekelder en een schuifpui naar de zonnige tuin op het zuiden. De bijkeuken is ruim opgezet en voorzien van wasmachineaansluiting, een tuindeur en directe toegang tot de garage en carport. Eerste verdieping Via de karakteristieke trap met bordes bereikt u zowel het originele woonhuis als de aanbouw. De overloop biedt toegang tot een vaste kast en een ruim toilet met dubbele wastafel. Op deze verdieping bevinden zich in totaal 4 slaapkamers in het originele huis waarvan één met een erker. In de aanbouw treft u tevens een deur naar het balkon, een ruime 5e slaapkamer en een zeer royale 6e kamer die zich uitstekend leent voor werken aan huis of een hobbyruimte. Tweede verdieping De zolderverdieping boven het originele woonhuis is bereikbaar via een vlizotrap en biedt praktische bergruimte. Hier bevinden zich tevens de cv-installatie, zonneboiler en de omvormers voor de zonnepanelen. Algemeen: - oorspronkelijk bouwjaar rond 1920 - diverse karakteristieke elementen - warmtepomp (2023) en 24 zonnepanelen - CV-ketel 2017 - totaal 7 ruime slaapkamers - brede oprit, garage en carport - nieuwe dakpannen op de woning - grote achter-aanbouw met verdieping (1982) - nabij NS-treinstation en busverbindingen; - eigen grond 933 m² Hurdegaryp is een aantrekkelijk dorp om in te wonen, mede dankzij de uitgebreide voorzieningen zoals meerdere supermarkten, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportfaciliteiten en een actief verenigingsleven. Het dorp beschikt bovendien over een multifunctioneel centrum (MFC), wat bijdraagt aan de levendigheid en saamhorigheid in de gemeenschap. Dankzij de centrale ligging tussen Leeuwarden, Drachten en Groningen, en de uitstekende bereikbaarheid per auto, bus en trein, is Hurdegaryp ideaal voor mensen die studeren of werken in de stad, maar toch willen genieten van de rust en ruimte van een dorpsomgeving. Tijdens een bezichtiging ervaart u pas echt de vele pluspunten van deze woning. Wij nodigen u van harte uit om dit zelf te komen ontdekken. Neem snel contact op met Scherjon + Van der Veen Makelaars voor een afspraak!

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
258 m²
Land area
933 m²
Content
1122 m³
Other enclosed space
45 m²
Building bound outdoor space
44 m²
Backyard area
242 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Vaillant (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9254

Google Maps

Geographical overview Hurdegaryp

Geographic orientation and real estate agent density in Hurdegaryp

Residential and neighborhood statistics in Hurdegaryp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hurdegaryp. In 2025 were there 5.115 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 283.000.

Residents

5.115

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 283.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

101

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hurdegaryp
Year Residents
2021 4.995
2022 5.035
2023 5.030
2024 5.095
2025 5.115

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hurdegaryp
Year Average WOZ
2021 EUR 200.000
2022 EUR 223.000
2023 EUR 254.000
2024 EUR 267.000
2025 EUR 283.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.335 0-15: 775 15-25: 565 25-45: 1.145 45-65: 1.295

Education level

Hoger

1.120

Praktisch

790

Middelbaar

1.690

Origin of residents (2025)

Europa

170

Nederland

4.585

Buiten Europa

360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 414
Appartementen 281
Tussenwoningen 662
Vrijstaande woningen 582
Twee-onder-één-kap woningen 464

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 642
1980 tot 1990 263
1990 tot 2000 224
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 178
2020 en later 42

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

671

Label A

517

Label B

378

Label D

325

Label G

176

Label F

137

Label E

122

Label A+++

51

Label A+

12

Label A++

10

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hurdegaryp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.360 2.610
2021 1.450 2.660
2022 1.130 2.480
2023 940 2.430
2024 900 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.200

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.540

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Business activity in Hurdegaryp (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hurdegaryp
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 7
jul 2025 3
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 11
nov 2024 10
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 11
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hurdegaryp.

Frequently asked questions about living in Hurdegaryp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hurdegaryp?

Hurdegaryp telt in 2025 ongeveer 5.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hurdegaryp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hurdegaryp is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurdegaryp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurdegaryp ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hurdegaryp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 101 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hurdegaryp?

In Hurdegaryp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 662 woningen.

Meer houses in Hurdegaryp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.