Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Libbe Duinstra

Reidklyster 40

9254JX Hurdegaryp • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Stiens

Fotoalbum

Reidklyster 40 Hurdegaryp
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in alle rust met weids uitzicht én alle gemakken binnen handbereik? Deze vrijstaande, levensloopbestendige woning aan de rand van Hurdegaryp biedt het beste van twee werelden: een groene, landelijke omgeving met vrij uitzicht over de landerijen en toch alle voorzieningen dichtbij. De woning beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond, een royale woonkamer met veel lichtinval én een ruime garage. Of je nu gelijkvloers wilt wonen, extra ruimte zoekt voor een kantoor of hobby, of gewoon wilt genieten van het buitenleven, deze woning heeft het allemaal! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de woning kom je in de entree met meterkast, van waaruit je toegang hebt tot de garage, de toiletruimte, de woonkamer en via een trap de eerste verdieping. De toiletruimte is netjes afgewerkt met een hangend toilet en een fonteintje. De ruime woonkamer beschikt over een uitbouw met openslaande deuren naar de tuin, waardoor er veel daglicht binnenkomt. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar, die is uitgerust met een 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met wasbak, radiator, cv-ketel, wasmachineaansluiting en een deur naar de achtertuin. De slaapkamer op de begane grond is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als kantoor of hobbyruimte, en grenst aan een volledig uitgeruste badkamer met hangend toilet, wastafel, designradiator, ligbad en douchecabine. De aangebouwde garage, bereikbaar vanuit de hal, is geschikt voor een auto en meerdere fietsen en is voorzien van een elektrische garagedeur, een deur naar de achtertuin en een wateraansluiting. Eerste verdieping: Op de overloop valt het natuurlijke licht van het dakraam direct op en vind je bovendien een handige inbouwkast. Vanaf hier heb je toegang tot twee slaapkamers en een berging. De eerste slaapkamer is voorzien van een dakraam en knieschotten. De tweede slaapkamer beschikt over uitzetramen, knieschotten en een wastafel, en biedt tevens toegang tot de berging, wat extra praktische opbergruimte oplevert. Buitenruimte: De woning beschikt over een prachtige tuin met vrij uitzicht over de landerijen, waar je heerlijk kunt genieten van rust en ruimte. Het terras met zonnescherm is perfect om op zonnige dagen van het buitenleven te genieten. Daarnaast biedt de oprit parkeergelegenheid en is er een praktische achterom aanwezig. Bijzonderheden: - energielabel B; - cv-ketel Remeha 2013; - de slaapkamer op de begane grond is tevens geschikt als kantoor-, praktijk-, of hobbyruimte; - uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval; - vrij uitzicht over de landerijen; - de "as is, where is" clausule maakt onderdeel uit van de koopovereenkomst. Hurdegaryp: Op een ideale locatie, dicht bij alles wat je nodig hebt. Het treinstation en bushaltes zijn eenvoudig bereikbaar, zodat je altijd goed verbonden bent. Via de uitvalswegen ben je met de auto in slechts 15 minuten in hartje Leeuwarden en in 20 minuten in Dokkum of Drachten. Het dorp beschikt over een winkelcentrum met diverse winkels voor je dagelijkse benodigdheden. Ook de zorgvoorzieningen zijn goed, er is een huisarts, tandarts, en een apotheek. Verder is er een openbare en christelijke basisschool en voortgezet onderwijs in het dorp te vinden. Oftewel: in Hurdegaryp woon je centraal, met alle gemakken binnen handbereik. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
646 m²
Inhalt
496 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Hinterhof Fläche
310 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
07-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 9254

Google Karten

Geografische Übersicht Hurdegaryp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hurdegaryp

Wohn- und Viertelzahlen in Hurdegaryp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hurdegaryp. In 2025 waren da 5.115 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 283.000.

Einwohner

5.115

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 283.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

101

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hurdegaryp
Jahr Einwohner
2021 4.995
2022 5.035
2023 5.030
2024 5.095
2025 5.115

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hurdegaryp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 200.000
2022 EUR 223.000
2023 EUR 254.000
2024 EUR 267.000
2025 EUR 283.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.335 0-15: 775 15-25: 565 25-45: 1.145 45-65: 1.295

Ausbildungsstufe

Hoger

1.120

Praktisch

790

Middelbaar

1.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

170

Nederland

4.585

Buiten Europa

360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 414
Appartementen 281
Tussenwoningen 662
Vrijstaande woningen 582
Twee-onder-één-kap woningen 464

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 642
1980 tot 1990 263
1990 tot 2000 224
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 178
2020 en later 42

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

671

Bezeichnung A

517

Bezeichnung B

378

Bezeichnung D

325

Bezeichnung G

176

Bezeichnung F

137

Bezeichnung E

122

Bezeichnung A+++

51

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hurdegaryp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 2.610
2021 1.450 2.660
2022 1.130 2.480
2023 940 2.430
2024 900 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.200

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Betriebsaktivität in Hurdegaryp (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hurdegaryp
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 7
jul 2025 3
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 11
nov 2024 10
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 11
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hurdegaryp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hurdegaryp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hurdegaryp?

Hurdegaryp telt in 2025 ongeveer 5.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hurdegaryp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hurdegaryp is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurdegaryp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurdegaryp ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hurdegaryp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 101 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hurdegaryp?

In Hurdegaryp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 662 woningen.

Meer Häuser in Hurdegaryp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.