Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Libbe Duinstra

Reidklyster 40

9254JX Hurdegaryp • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Stiens

Galerie de photos

Reidklyster 40 Hurdegaryp
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in alle rust met weids uitzicht én alle gemakken binnen handbereik? Deze vrijstaande, levensloopbestendige woning aan de rand van Hurdegaryp biedt het beste van twee werelden: een groene, landelijke omgeving met vrij uitzicht over de landerijen en toch alle voorzieningen dichtbij. De woning beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond, een royale woonkamer met veel lichtinval én een ruime garage. Of je nu gelijkvloers wilt wonen, extra ruimte zoekt voor een kantoor of hobby, of gewoon wilt genieten van het buitenleven, deze woning heeft het allemaal! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de woning kom je in de entree met meterkast, van waaruit je toegang hebt tot de garage, de toiletruimte, de woonkamer en via een trap de eerste verdieping. De toiletruimte is netjes afgewerkt met een hangend toilet en een fonteintje. De ruime woonkamer beschikt over een uitbouw met openslaande deuren naar de tuin, waardoor er veel daglicht binnenkomt. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar, die is uitgerust met een 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met wasbak, radiator, cv-ketel, wasmachineaansluiting en een deur naar de achtertuin. De slaapkamer op de begane grond is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als kantoor of hobbyruimte, en grenst aan een volledig uitgeruste badkamer met hangend toilet, wastafel, designradiator, ligbad en douchecabine. De aangebouwde garage, bereikbaar vanuit de hal, is geschikt voor een auto en meerdere fietsen en is voorzien van een elektrische garagedeur, een deur naar de achtertuin en een wateraansluiting. Eerste verdieping: Op de overloop valt het natuurlijke licht van het dakraam direct op en vind je bovendien een handige inbouwkast. Vanaf hier heb je toegang tot twee slaapkamers en een berging. De eerste slaapkamer is voorzien van een dakraam en knieschotten. De tweede slaapkamer beschikt over uitzetramen, knieschotten en een wastafel, en biedt tevens toegang tot de berging, wat extra praktische opbergruimte oplevert. Buitenruimte: De woning beschikt over een prachtige tuin met vrij uitzicht over de landerijen, waar je heerlijk kunt genieten van rust en ruimte. Het terras met zonnescherm is perfect om op zonnige dagen van het buitenleven te genieten. Daarnaast biedt de oprit parkeergelegenheid en is er een praktische achterom aanwezig. Bijzonderheden: - energielabel B; - cv-ketel Remeha 2013; - de slaapkamer op de begane grond is tevens geschikt als kantoor-, praktijk-, of hobbyruimte; - uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval; - vrij uitzicht over de landerijen; - de "as is, where is" clausule maakt onderdeel uit van de koopovereenkomst. Hurdegaryp: Op een ideale locatie, dicht bij alles wat je nodig hebt. Het treinstation en bushaltes zijn eenvoudig bereikbaar, zodat je altijd goed verbonden bent. Via de uitvalswegen ben je met de auto in slechts 15 minuten in hartje Leeuwarden en in 20 minuten in Dokkum of Drachten. Het dorp beschikt over een winkelcentrum met diverse winkels voor je dagelijkse benodigdheden. Ook de zorgvoorzieningen zijn goed, er is een huisarts, tandarts, en een apotheek. Verder is er een openbare en christelijke basisschool en voortgezet onderwijs in het dorp te vinden. Oftewel: in Hurdegaryp woon je centraal, met alle gemakken binnen handbereik. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
646 m²
Contenu
496 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Aire de la cour arrière
310 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-09-2025
Date de vente
07-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9254

Google Maps

Aperçu géographique Hurdegaryp

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hurdegaryp

Chiffres de logement et de quartier dans Hurdegaryp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hurdegaryp. En 2025 étaient 5.115 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 283.000.

Résidents

5.115

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 283.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

101

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hurdegaryp
Année Résidents
2021 4.995
2022 5.035
2023 5.030
2024 5.095
2025 5.115

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hurdegaryp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 200.000
2022 EUR 223.000
2023 EUR 254.000
2024 EUR 267.000
2025 EUR 283.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.335 0-15: 775 15-25: 565 25-45: 1.145 45-65: 1.295

Niveau d'enseignement

Hoger

1.120

Praktisch

790

Middelbaar

1.690

Origine des habitants (2025)

Europa

170

Nederland

4.585

Buiten Europa

360

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 414
Appartementen 281
Tussenwoningen 662
Vrijstaande woningen 582
Twee-onder-één-kap woningen 464

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 642
1980 tot 1990 263
1990 tot 2000 224
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 178
2020 en later 42

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

671

Étiquette A

517

Étiquette B

378

Étiquette D

325

Étiquette G

176

Étiquette F

137

Étiquette E

122

Étiquette A+++

51

Étiquette A+

12

Étiquette A++

10

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hurdegaryp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.360 2.610
2021 1.450 2.660
2022 1.130 2.480
2023 940 2.430
2024 900 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.200

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.540

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.130

Vrijstaande woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Activité dans Hurdegaryp (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hurdegaryp
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 7
jul 2025 3
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 11
nov 2024 10
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 11
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hurdegaryp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hurdegaryp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hurdegaryp?

Hurdegaryp telt in 2025 ongeveer 5.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hurdegaryp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hurdegaryp is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurdegaryp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurdegaryp ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hurdegaryp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 101 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hurdegaryp?

In Hurdegaryp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 662 woningen.

Meer maisons in Hurdegaryp

Voir plus d'habitations dans cette ville.