Aller directement au contenu
Logo de Duinstra Melis Makelaars

Tillefeart 7

9254CZ Hurdegaryp • Fryslân

Sous réserve

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.269

Galerie de photos

Tillefeart 7 Hurdegaryp
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen aan een doodlopend en rustig straatje in Hurdegaryp staat deze ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning op een bijzonder fijne plek, zonder doorgaand verkeer. Direct tegenover een speeltuin en in een prettige woonomgeving is dit een ideale locatie voor gezinnen. Daarbij beschik je over een eigen oprit én zijn er meerdere openbare parkeerplaatsen direct voor de woning. Bij aankomst valt de praktische indeling meteen op. Via de hal met toilet en trapkast kom je binnen, waarna de woning zich opent naar de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval en geniet je aan de voorzijde van een vrij en groen uitzicht. Voor de ramen van de woonkamer is aan de buitenzijde elektrisch bedienbare zonnewering aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met de open keuken, een fijne plek waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. De keuken is voorzien van onder andere een koelkast en combi-oven en beschikt daarnaast over vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort, waardoor het een gezellige en centrale plek in huis vormt. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluiting, die toegang biedt tot zowel de tuin als de garage. Achter de keuken bevindt zich de garage. Deze is ruim van opzet en voorzien van een kanteldeur met daarin een loopdeur, ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van een auto. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan één is voorzien van een wastafel en één van royaal formaat is. De badkamer op deze verdieping is compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en vormt een volwaardige extra woonlaag. Hier vind je een ruime vierde slaapkamer met veel lichtinval en toegang tot een heerlijk dakterras. Daarnaast is er verrassend veel bergruimte en zijn hier ook de cv-ketel en WTW-installatie geplaatst. De achtertuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de beschutte ligging kun je hier in alle rust genieten van het buitenleven, of je nu kiest voor een ontspannen ochtend in de zon of een lange zomeravond met familie en vrienden. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek of eettafel, waardoor de tuin een mooi verlengstuk vormt van de leefruimte binnen. De woning is altijd goed onderhouden, maar kan op bepaalde onderdelen wat liefde en modernisering gebruiken. Dit biedt juist de kans om het geheel naar eigen smaak en woonwensen aan te passen en hier echt jouw thuis van te maken. Samenvatting Ruime eengezinswoning op een rustige, kindvriendelijke locatie in Hurdegaryp met vier slaapkamers, een lichte woonkamer, garage en dakterras. Gelegen aan een doodlopende straat tegenover een speeltuin, met eigen oprit en volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren. Pluspunten op een rij 4 slaapkamers Gelegen aan een rustige doodlopende weg Ruime en lichte woonkamer Garage met kantel-/loopdeur Oprit en parkeergelegenheid voor de deur Dakterras op de tweede verdieping Veel bergruimte Privacyvolle achtertuin Mogelijkheid tot moderniseren naar eigen smaak Bel ons op 058 203 8000.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
266 m²
Contenu
527 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Aire de la cour arrière
121 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha TzerraM 28c Plus CCS (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9254

Google Maps

Aperçu géographique Hurdegaryp

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hurdegaryp

Chiffres de logement et de quartier dans Hurdegaryp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hurdegaryp. En 2025 étaient 5.115 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 283.000.

Résidents

5.115

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 283.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

101

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hurdegaryp
Année Résidents
2021 4.995
2022 5.035
2023 5.030
2024 5.095
2025 5.115

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hurdegaryp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 200.000
2022 EUR 223.000
2023 EUR 254.000
2024 EUR 267.000
2025 EUR 283.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.335 0-15: 775 15-25: 565 25-45: 1.145 45-65: 1.295

Niveau d'enseignement

Hoger

1.120

Praktisch

790

Middelbaar

1.690

Origine des habitants (2025)

Europa

170

Nederland

4.585

Buiten Europa

360

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 414
Appartementen 281
Tussenwoningen 662
Vrijstaande woningen 582
Twee-onder-één-kap woningen 464

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 642
1980 tot 1990 263
1990 tot 2000 224
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 178
2020 en later 42

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

671

Étiquette A

517

Étiquette B

378

Étiquette D

325

Étiquette G

176

Étiquette F

137

Étiquette E

122

Étiquette A+++

51

Étiquette A+

12

Étiquette A++

10

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hurdegaryp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.360 2.610
2021 1.450 2.660
2022 1.130 2.480
2023 940 2.430
2024 900 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.200

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.540

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.130

Vrijstaande woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Activité dans Hurdegaryp (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hurdegaryp
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 7
jul 2025 3
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 11
nov 2024 10
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 11
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hurdegaryp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hurdegaryp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hurdegaryp?

Hurdegaryp telt in 2025 ongeveer 5.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hurdegaryp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hurdegaryp is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurdegaryp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurdegaryp ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hurdegaryp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 101 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hurdegaryp?

In Hurdegaryp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 662 woningen.

Meer maisons in Hurdegaryp

Voir plus d'habitations dans cette ville.