Direkt zum Inhalt
Logo von FRYSK makelaars

Sytse Klases Steech 1

9131KZ Ie • Fryslân

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 2.241

Fotoalbum

Sytse Klases Steech 1 Ie
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen in een karakteristieke woning uit 1804, mét energielabel C en gelegen in een beschermd dorpsgezicht? Dan is deze charmante vrijstaande woning aan de Sytse Klases Steech 1 in Ie absoluut het bekijken waard. Deze bijzonder goed onderhouden woning combineert authentieke elementen met hedendaags comfort. Denk aan een moderne keuken (2022), een badkamer op de begane grond en zelfs 10 zonnepanelen. Instapklaar én met de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Een unieke mix van historie en duurzaamheid op een rustige plek, met alle voorzieningen binnen handbereik! Het is mooi wonen in Ie! Ie is een actief en gemoedelijk terpdorp met een beschermd dorpsgezicht. Je vindt er o.a. een basisschool, speeltuin, sportverenigingen, een dorpshuis, een vlasmuseum en een monumentale kerk. Voor uitgebreide voorzieningen ben je in 10 minuten in het levendige Dokkum. Natuurliefhebbers kunnen terecht in het nabijgelegen Lauwersmeergebied of stappen op de veerboot naar Ameland of Schiermonnikoog, op slechts 15 minuten rijden. De indeling van het woongedeelte is als volgt: Begane grond: Via de zijentree kom je binnen in een ruime hal met trapopgang, meterkast, toilet en een sfeervolle badkamer. De badkamer is modern en voorzien van een regendouche, een ligbad en een wastafel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gezellige woonkamer met een houtkachel, schouw en karakteristiek balkenplafond. Aan de achterzijde is de royale eetkamer te vinden met een open keuken, compleet met kookeiland, inbouwapparatuur en een Quooker (keuken vernieuwd in 2022). De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop met een tweede toilet. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers. Daarnaast is er een extra kamer met de CV-opstelling en toegang tot de ruime bergzolder via een vlizotrap. Deze zolder strekt zich uit over de gehele lengte van de woning. Tuin: De diepe, sfeervolle achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy, groen en gezellige hoekjes om te zitten. Via een achterom is de tuin ook bereikbaar. Rondom de woning is het eveneens prettig vertoeven, naast de voordeur is bijvoorbeeld plek voor een knus zitje. Bijzonderheden: - Energielabel C (!), uitzonderlijk voor een woning uit 1804 - 10 zonnepanelen in eigendom - Moderne keuken uit 2022 - Badkamer op de begane grond - Mogelijkheid tot volledig gelijkvloers wonen - Vol karakter en sfeer: originele details zoals balkenplafonds en schouw zijn behouden - Vrijstaande woning met diepe tuin op het zuidwesten - Gelegen in beschermd dorpsgezicht - De eigenaren runnen momenteel een B&B onder de naam Het Steechje, een mooie kans voor wie ook een B&B wil beginnen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
212 m²
Fläche des Grundstücks
274 m²
Inhalt
816 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1804
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en landelijk gelegen
Garten
Zijtuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-04-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 9131

Google Karten

Ie auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ie

Meer Häuser in Ie

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.