Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Friesland | Qualis

Omgong 2

9131KV Ie • Fryslân

Verfügbar

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 3.933

Fotoalbum

Omgong 2 Ie
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een plek waar je letterlijk rondom de kerk leeft, dat is precies wat Omgong 2 zo bijzonder maakt. Aan de Omgong, het pad dat als een ring om de terpkerk loopt, staat deze karakteristieke vrijstaande woning van omstreeks bouwjaar 1900. Je woont in een beschermd en autovrij dorpsgezicht en toch sta je midden in het hart van het gemoedelijke Ie. Met circa 75 m² woonoppervlak, twee slaapkamers en een fijne achtertuin is dit een mooie kans om te (door)starten op een plek met karakter. De vraagprijs van € 295.000 maakt het een aantrekkelijke stap voor wie hier zijn eigen thuis wil creëren. Voor de rust- en natuurliefhebber is dit een ideale woning en ideale plek in Noord-Friesland. De woning is volledig gerenoveerd op vakkundige wijze en heeft een warme, uitnodigende uitstraling. Begane grond Je komt binnen in de hal met modern toilet en fonteintje, uitgevoerd in donkere tinten. Links stap je de woonkamer binnen, een fijne plek om de avond door te brengen, met zicht op de kerk aan de voorzijde. De trapopgang bevindt zich centraal in de ruimte. Aan de achterzijde vind je de woonkeuken met eettafel en keuken met inbouwapparatuur. Aansluitend is er een multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als muziekstudio, maar ook zeer geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. Helemaal achterin bevindt zich de praktische berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. 1e Verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning. De badkamer is centraal gelegen en netjes ingericht. Buitenruimte De tuin is makkelijk te bereiken via openslaande deuren vanuit de eethoek en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek waar je kunt genieten van het buitenleven. Via de achterom bereik je het hofje achter de woning, waar parkeergelegenheid aanwezig is. Kenmerken: - Vrijstaande woning uit circa 1900 - Volledige en hoogwaardige renovatie van 2018-2020 - Schakelmateriaal en deurbeslag van hoogwaardige kwaliteit - Woonoppervlak 75 m² - Energielabel D, grotendeels vloerverwarming begane grond - Veel beter geïsoleerd dan het energielabel doet vermoeden ! - In de winter behaaglijk en in de zomer koel - Twee slaapkamers - Achtertuin met achterom - Uitzicht op de kerk - Gelegen in beschermd, autovrij dorpsgezicht - Parkeergelegenheid achter de woning Rondom de eeuwenoude Tsjerke op 'e Terp, daterend uit circa 1250, vind je een bijna intact dorpshart. De Omgong vormt samen met de smalle klinkerstraatjes een sfeervol geheel dat je niet snel ergens anders tegenkomt. Hier woon je tussen de historie, in een dorp dat al sinds de 10e eeuw bestaat en waar het karakter nog altijd zichtbaar en voelbaar is. Ie ligt op korte afstand van Dokkum en biedt diverse voorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen en een dorpshuis. Ook het prachtige Nationaal Park Lauwersmeer ligt dichtbij, net als de veerverbindingen naar Ameland en Schiermonnikoog. Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning op een unieke en historische plek? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en kom deze woning zelf ontdekken. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Fläche des Grundstücks
139 m²
Inhalt
328 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Hinterhof Fläche
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche

Karten

Postkarten

Postkarten für 9131

Google Karten

Ie auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ie

Meer Häuser in Ie

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.