Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Friesland | Qualis

Omgong 2

9131KV Ie • Fryslân

Disponible

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 3.933

Galerie de photos

Omgong 2 Ie
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een plek waar je letterlijk rondom de kerk leeft, dat is precies wat Omgong 2 zo bijzonder maakt. Aan de Omgong, het pad dat als een ring om de terpkerk loopt, staat deze karakteristieke vrijstaande woning van omstreeks bouwjaar 1900. Je woont in een beschermd en autovrij dorpsgezicht en toch sta je midden in het hart van het gemoedelijke Ie. Met circa 75 m² woonoppervlak, twee slaapkamers en een fijne achtertuin is dit een mooie kans om te (door)starten op een plek met karakter. De vraagprijs van € 295.000 maakt het een aantrekkelijke stap voor wie hier zijn eigen thuis wil creëren. Voor de rust- en natuurliefhebber is dit een ideale woning en ideale plek in Noord-Friesland. De woning is volledig gerenoveerd op vakkundige wijze en heeft een warme, uitnodigende uitstraling. Begane grond Je komt binnen in de hal met modern toilet en fonteintje, uitgevoerd in donkere tinten. Links stap je de woonkamer binnen, een fijne plek om de avond door te brengen, met zicht op de kerk aan de voorzijde. De trapopgang bevindt zich centraal in de ruimte. Aan de achterzijde vind je de woonkeuken met eettafel en keuken met inbouwapparatuur. Aansluitend is er een multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als muziekstudio, maar ook zeer geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. Helemaal achterin bevindt zich de praktische berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. 1e Verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning. De badkamer is centraal gelegen en netjes ingericht. Buitenruimte De tuin is makkelijk te bereiken via openslaande deuren vanuit de eethoek en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek waar je kunt genieten van het buitenleven. Via de achterom bereik je het hofje achter de woning, waar parkeergelegenheid aanwezig is. Kenmerken: - Vrijstaande woning uit circa 1900 - Volledige en hoogwaardige renovatie van 2018-2020 - Schakelmateriaal en deurbeslag van hoogwaardige kwaliteit - Woonoppervlak 75 m² - Energielabel D, grotendeels vloerverwarming begane grond - Veel beter geïsoleerd dan het energielabel doet vermoeden ! - In de winter behaaglijk en in de zomer koel - Twee slaapkamers - Achtertuin met achterom - Uitzicht op de kerk - Gelegen in beschermd, autovrij dorpsgezicht - Parkeergelegenheid achter de woning Rondom de eeuwenoude Tsjerke op 'e Terp, daterend uit circa 1250, vind je een bijna intact dorpshart. De Omgong vormt samen met de smalle klinkerstraatjes een sfeervol geheel dat je niet snel ergens anders tegenkomt. Hier woon je tussen de historie, in een dorp dat al sinds de 10e eeuw bestaat en waar het karakter nog altijd zichtbaar en voelbaar is. Ie ligt op korte afstand van Dokkum en biedt diverse voorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen en een dorpshuis. Ook het prachtige Nationaal Park Lauwersmeer ligt dichtbij, net als de veerverbindingen naar Ameland en Schiermonnikoog. Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning op een unieke en historische plek? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en kom deze woning zelf ontdekken. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Superficie du terrain
139 m²
Contenu
328 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Aire de la cour arrière
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9131

Google Maps

Ie sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Ie

Meer maisons in Ie

Voir plus d'habitations dans cette ville.