Aller directement au contenu
Logo de Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

Uniastrjitte 2

9131KH Ie • Fryslân

Disponible

€ 270.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 277.250

Prix d'achat /m²: € 657

Galerie de photos

Uniastrjitte 2 Ie
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een ruime klus-woning (met bedrijfsbestemming) die je helemaal naar je eigen smaak kan maken? Dan is dit misschien wel iets voor jou! Aan de doorgaande weg, in het mooie Ie, staat dit object vol mogelijkheden. Het geheel vraagt om een grondige renovatie, maar biedt daarmee een mooie kans om hier jouw droomplek te realiseren! In totaal beschikt deze woning over 411 m2 woonoppervlak en met circa 236 m2 aan schuur/garage is er voldoende opslagruimte! Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer met toegang tot de eerste slaapkamer. De keuken is gelegen aan de straatzijde. Via de keuken kom je in een ruime multifunctionele ruimte, voorzien van bar en podium. Inpandig zijn er 2 ruime garages, waarvan 1 is voorzien van een vaste autobrug! De woning verkeert in slechte staat en vraagt om de nodige aandacht. Er zijn actieve lekkages aanwezig. Daarnaast is er sprake van vochtdoorslag in de muren. De verwarming vindt plaats via een houtkachel. Er is geen gasaansluiting en geen warmwatervoorziening. De ruime bedrijfsruimte is voorzien van een autobrug en beschikt over een bedrijfsbestemming. Hierdoor is deze uitstekend geschikt voor uiteenlopende doeleinden zoals een werkplaats, opslagruimte, hobbyruimte, atelier of kleinschalige bedrijfsactiviteiten. Naast deze ruimte bevindt zich een tweede schuur. Het geheel biedt voldoende mogelijkheden! Kortom, een object met veel potentie een uitstekende kans om geheel naar eigen smaak te maken op een mooie locatie in Ie. – 411 m2 woonoppervlak – gelegen in een mooie en rustige omgeving – mogelijkheid om geheel naar eigen smaak te maken – voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein – bedrijfsbestemming Ie is een karakteristiek dorp op ongeveer 15 minuten autorijden van de stad Dokkum. In het dorp zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals een basisschool, een peuterspeelzaal, voetbalvereniging, tennisvereniging en een dorpshuis. Het nationaal park Lauwersmeer ligt op korte afstand en de Waddeneilanden Ameland en Schiermonnikoog zijn gemakkelijk te bereiken vanaf Holwerd en Lauwersoog. De Friese hoofdstad Leeuwarden ligt op ongeveer 30 minuten rijden. Het geheel beschikt over Enkelbestemming Bedrijf (onder de categorieën 1 en 2) BESTEMMING Noemenswaardig is dat dit object op dit moment een bedrijfsbestemming heeft. Bedrijven tot en met categorie 2 zijn toegestaan. Je mag hier wonen mits je ook een bedrijf uitoefent. De vraag of een bestemmingsplanwijziging naar wonen mogelijk is, is inmiddels door de Gemeente NoardEast Fryslan aan de Omgevingsdienst voorgelegd. Indeling (zie ook de plattegronden): Begane grond: – entree met trapopgang – woonkamer voorzien van inbouwkasten en toegang tot de slaapkamer – slaapkamer van circa 9 m² – eenvoudige keuken – badkamer voorzien van douche en apart toilet – multifunctionele ruimte voorzien van podium en bar van circa 89m2 – lichte zitkamer van circa 13 m² – garage 1 met autobrug van circa 53 m² – garage 2 van circa 35 m² Verdieping: – overloop van circa 14 m² – slaapkamer 1 aan voorzijde van circa 23 m² – slaapkamer 2 aan voorzijde van circa 10 m² – slaapkamer 3 aan voorzijde van circa 20 m² – slaapkamer 4 aan oostzijde van circa 28 m² – berging 1 toegankelijk via slaapkamer van circa 11 m² – multifunctionele ruimte met zolder van circa 80 m² – slaapkamer 5 toegankelijk via multifunctionele ruimte van circa 7 m² – berging van circa 5 m² Vliering – ruime vliering van circa 85 m² Buiten: – ruime tuin rondom de woning – vrijstaande garage van circa 99 m² (asbest golfplaten) – berging 1 aansluitend op de garage van circa 23 m² – berging 2 aansluitend op de garage van circa 25 m² – voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein Onderstaande (extra) clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst: – asbestclausule – ouderdomsclausule – "as is, where is" clausule – niet zelfbewoningsclausule Het perceel biedt volop mogelijkheden voor parkeren, opslag of presentatie van voertuigen/materialen. Ben je geïnteresseerd in deze woning? Bel dan voor een afspraak. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI: De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI en bedoeld om op een eenduidige manier de gebruiksoppervlakte te meten. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 270.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 277.250

3,02%

Annuellement

%

€ 13.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 270.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
411 m²
Superficie du terrain
1237 m²
Contenu
2013 m³
Autre espace intérieur
180 m²
Espace de stockage externe
149 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1850
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Geen isolatie
Chauffage
Houtkachel
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
10 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9131

Google Maps

Ie sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Ie

Meer maisons in Ie

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.