Jump to content
Logo of Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

Uniastrjitte 2

9131KH Ie • Fryslân

Available

€ 270.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.250

2% transfer tax (€ 5.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 277.250

Purchase price /m²: € 657

Photo Gallery

Uniastrjitte 2 Ie
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een ruime klus-woning (met bedrijfsbestemming) die je helemaal naar je eigen smaak kan maken? Dan is dit misschien wel iets voor jou! Aan de doorgaande weg, in het mooie Ie, staat dit object vol mogelijkheden. Het geheel vraagt om een grondige renovatie, maar biedt daarmee een mooie kans om hier jouw droomplek te realiseren! In totaal beschikt deze woning over 411 m2 woonoppervlak en met circa 236 m2 aan schuur/garage is er voldoende opslagruimte! Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer met toegang tot de eerste slaapkamer. De keuken is gelegen aan de straatzijde. Via de keuken kom je in een ruime multifunctionele ruimte, voorzien van bar en podium. Inpandig zijn er 2 ruime garages, waarvan 1 is voorzien van een vaste autobrug! De woning verkeert in slechte staat en vraagt om de nodige aandacht. Er zijn actieve lekkages aanwezig. Daarnaast is er sprake van vochtdoorslag in de muren. De verwarming vindt plaats via een houtkachel. Er is geen gasaansluiting en geen warmwatervoorziening. De ruime bedrijfsruimte is voorzien van een autobrug en beschikt over een bedrijfsbestemming. Hierdoor is deze uitstekend geschikt voor uiteenlopende doeleinden zoals een werkplaats, opslagruimte, hobbyruimte, atelier of kleinschalige bedrijfsactiviteiten. Naast deze ruimte bevindt zich een tweede schuur. Het geheel biedt voldoende mogelijkheden! Kortom, een object met veel potentie een uitstekende kans om geheel naar eigen smaak te maken op een mooie locatie in Ie. – 411 m2 woonoppervlak – gelegen in een mooie en rustige omgeving – mogelijkheid om geheel naar eigen smaak te maken – voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein – bedrijfsbestemming Ie is een karakteristiek dorp op ongeveer 15 minuten autorijden van de stad Dokkum. In het dorp zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals een basisschool, een peuterspeelzaal, voetbalvereniging, tennisvereniging en een dorpshuis. Het nationaal park Lauwersmeer ligt op korte afstand en de Waddeneilanden Ameland en Schiermonnikoog zijn gemakkelijk te bereiken vanaf Holwerd en Lauwersoog. De Friese hoofdstad Leeuwarden ligt op ongeveer 30 minuten rijden. Het geheel beschikt over Enkelbestemming Bedrijf (onder de categorieën 1 en 2) BESTEMMING Noemenswaardig is dat dit object op dit moment een bedrijfsbestemming heeft. Bedrijven tot en met categorie 2 zijn toegestaan. Je mag hier wonen mits je ook een bedrijf uitoefent. De vraag of een bestemmingsplanwijziging naar wonen mogelijk is, is inmiddels door de Gemeente NoardEast Fryslan aan de Omgevingsdienst voorgelegd. Indeling (zie ook de plattegronden): Begane grond: – entree met trapopgang – woonkamer voorzien van inbouwkasten en toegang tot de slaapkamer – slaapkamer van circa 9 m² – eenvoudige keuken – badkamer voorzien van douche en apart toilet – multifunctionele ruimte voorzien van podium en bar van circa 89m2 – lichte zitkamer van circa 13 m² – garage 1 met autobrug van circa 53 m² – garage 2 van circa 35 m² Verdieping: – overloop van circa 14 m² – slaapkamer 1 aan voorzijde van circa 23 m² – slaapkamer 2 aan voorzijde van circa 10 m² – slaapkamer 3 aan voorzijde van circa 20 m² – slaapkamer 4 aan oostzijde van circa 28 m² – berging 1 toegankelijk via slaapkamer van circa 11 m² – multifunctionele ruimte met zolder van circa 80 m² – slaapkamer 5 toegankelijk via multifunctionele ruimte van circa 7 m² – berging van circa 5 m² Vliering – ruime vliering van circa 85 m² Buiten: – ruime tuin rondom de woning – vrijstaande garage van circa 99 m² (asbest golfplaten) – berging 1 aansluitend op de garage van circa 23 m² – berging 2 aansluitend op de garage van circa 25 m² – voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein Onderstaande (extra) clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst: – asbestclausule – ouderdomsclausule – "as is, where is" clausule – niet zelfbewoningsclausule Het perceel biedt volop mogelijkheden voor parkeren, opslag of presentatie van voertuigen/materialen. Ben je geïnteresseerd in deze woning? Bel dan voor een afspraak. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI: De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI en bedoeld om op een eenduidige manier de gebruiksoppervlakte te meten. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 270.000

Cost of copper (estimated): € 7.250

2% transfer tax (€ 5.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 277.250

3,02%

Yearly

%

€ 13.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 270.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
411 m²
Land area
1237 m²
Content
2013 m³
Other enclosed space
180 m²
External storage space
149 m²

Construction and Energy

Year of construction
1850
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Geen isolatie
Heating
Houtkachel
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
10 car(s)

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Douche en toilet

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 9131

Google Maps

Ie on the map

Spatial overview of the work area in Ie

Meer houses in Ie

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.