Ir directamente al contenido
Logotipo de Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

Uniastrjitte 2

9131KH Ie • Fryslân

Disponible

€ 270.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 277.250

Precio de compra /m²: € 657

Galería de fotos

Uniastrjitte 2 Ie
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een ruime klus-woning (met bedrijfsbestemming) die je helemaal naar je eigen smaak kan maken? Dan is dit misschien wel iets voor jou! Aan de doorgaande weg, in het mooie Ie, staat dit object vol mogelijkheden. Het geheel vraagt om een grondige renovatie, maar biedt daarmee een mooie kans om hier jouw droomplek te realiseren! In totaal beschikt deze woning over 411 m2 woonoppervlak en met circa 236 m2 aan schuur/garage is er voldoende opslagruimte! Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer met toegang tot de eerste slaapkamer. De keuken is gelegen aan de straatzijde. Via de keuken kom je in een ruime multifunctionele ruimte, voorzien van bar en podium. Inpandig zijn er 2 ruime garages, waarvan 1 is voorzien van een vaste autobrug! De woning verkeert in slechte staat en vraagt om de nodige aandacht. Er zijn actieve lekkages aanwezig. Daarnaast is er sprake van vochtdoorslag in de muren. De verwarming vindt plaats via een houtkachel. Er is geen gasaansluiting en geen warmwatervoorziening. De ruime bedrijfsruimte is voorzien van een autobrug en beschikt over een bedrijfsbestemming. Hierdoor is deze uitstekend geschikt voor uiteenlopende doeleinden zoals een werkplaats, opslagruimte, hobbyruimte, atelier of kleinschalige bedrijfsactiviteiten. Naast deze ruimte bevindt zich een tweede schuur. Het geheel biedt voldoende mogelijkheden! Kortom, een object met veel potentie een uitstekende kans om geheel naar eigen smaak te maken op een mooie locatie in Ie. – 411 m2 woonoppervlak – gelegen in een mooie en rustige omgeving – mogelijkheid om geheel naar eigen smaak te maken – voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein – bedrijfsbestemming Ie is een karakteristiek dorp op ongeveer 15 minuten autorijden van de stad Dokkum. In het dorp zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals een basisschool, een peuterspeelzaal, voetbalvereniging, tennisvereniging en een dorpshuis. Het nationaal park Lauwersmeer ligt op korte afstand en de Waddeneilanden Ameland en Schiermonnikoog zijn gemakkelijk te bereiken vanaf Holwerd en Lauwersoog. De Friese hoofdstad Leeuwarden ligt op ongeveer 30 minuten rijden. Het geheel beschikt over Enkelbestemming Bedrijf (onder de categorieën 1 en 2) BESTEMMING Noemenswaardig is dat dit object op dit moment een bedrijfsbestemming heeft. Bedrijven tot en met categorie 2 zijn toegestaan. Je mag hier wonen mits je ook een bedrijf uitoefent. De vraag of een bestemmingsplanwijziging naar wonen mogelijk is, is inmiddels door de Gemeente NoardEast Fryslan aan de Omgevingsdienst voorgelegd. Indeling (zie ook de plattegronden): Begane grond: – entree met trapopgang – woonkamer voorzien van inbouwkasten en toegang tot de slaapkamer – slaapkamer van circa 9 m² – eenvoudige keuken – badkamer voorzien van douche en apart toilet – multifunctionele ruimte voorzien van podium en bar van circa 89m2 – lichte zitkamer van circa 13 m² – garage 1 met autobrug van circa 53 m² – garage 2 van circa 35 m² Verdieping: – overloop van circa 14 m² – slaapkamer 1 aan voorzijde van circa 23 m² – slaapkamer 2 aan voorzijde van circa 10 m² – slaapkamer 3 aan voorzijde van circa 20 m² – slaapkamer 4 aan oostzijde van circa 28 m² – berging 1 toegankelijk via slaapkamer van circa 11 m² – multifunctionele ruimte met zolder van circa 80 m² – slaapkamer 5 toegankelijk via multifunctionele ruimte van circa 7 m² – berging van circa 5 m² Vliering – ruime vliering van circa 85 m² Buiten: – ruime tuin rondom de woning – vrijstaande garage van circa 99 m² (asbest golfplaten) – berging 1 aansluitend op de garage van circa 23 m² – berging 2 aansluitend op de garage van circa 25 m² – voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein Onderstaande (extra) clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst: – asbestclausule – ouderdomsclausule – "as is, where is" clausule – niet zelfbewoningsclausule Het perceel biedt volop mogelijkheden voor parkeren, opslag of presentatie van voertuigen/materialen. Ben je geïnteresseerd in deze woning? Bel dan voor een afspraak. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI: De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI en bedoeld om op een eenduidige manier de gebruiksoppervlakte te meten. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 270.000

Coste del comprador (estimado): € 7.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 277.250

3,02%

Anualmente

%

€ 13.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 270.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
411 m²
Área del lote
1237 m²
Contenido
2013 m³
Otra zona interior
180 m²
Espacio de almacenamiento externo
149 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1850
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Geen isolatie
Calefacción
Houtkachel
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
10 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Douche en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9131

Mapas de Google

Ie en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Ie

Meer viviendas in Ie

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.