Direkt zum Inhalt
Logo von Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

Uniastrjitte 2

9131KH Ie • Fryslân

Verfügbar

€ 270.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.250

2 % Übertragungssteuer (€ 5.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 277.250

Kaufpreis /m²: € 657

Fotoalbum

Uniastrjitte 2 Ie
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een ruime klus-woning (met bedrijfsbestemming) die je helemaal naar je eigen smaak kan maken? Dan is dit misschien wel iets voor jou! Aan de doorgaande weg, in het mooie Ie, staat dit object vol mogelijkheden. Het geheel vraagt om een grondige renovatie, maar biedt daarmee een mooie kans om hier jouw droomplek te realiseren! In totaal beschikt deze woning over 411 m2 woonoppervlak en met circa 236 m2 aan schuur/garage is er voldoende opslagruimte! Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer met toegang tot de eerste slaapkamer. De keuken is gelegen aan de straatzijde. Via de keuken kom je in een ruime multifunctionele ruimte, voorzien van bar en podium. Inpandig zijn er 2 ruime garages, waarvan 1 is voorzien van een vaste autobrug! De woning verkeert in slechte staat en vraagt om de nodige aandacht. Er zijn actieve lekkages aanwezig. Daarnaast is er sprake van vochtdoorslag in de muren. De verwarming vindt plaats via een houtkachel. Er is geen gasaansluiting en geen warmwatervoorziening. De ruime bedrijfsruimte is voorzien van een autobrug en beschikt over een bedrijfsbestemming. Hierdoor is deze uitstekend geschikt voor uiteenlopende doeleinden zoals een werkplaats, opslagruimte, hobbyruimte, atelier of kleinschalige bedrijfsactiviteiten. Naast deze ruimte bevindt zich een tweede schuur. Het geheel biedt voldoende mogelijkheden! Kortom, een object met veel potentie een uitstekende kans om geheel naar eigen smaak te maken op een mooie locatie in Ie. – 411 m2 woonoppervlak – gelegen in een mooie en rustige omgeving – mogelijkheid om geheel naar eigen smaak te maken – voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein – bedrijfsbestemming Ie is een karakteristiek dorp op ongeveer 15 minuten autorijden van de stad Dokkum. In het dorp zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals een basisschool, een peuterspeelzaal, voetbalvereniging, tennisvereniging en een dorpshuis. Het nationaal park Lauwersmeer ligt op korte afstand en de Waddeneilanden Ameland en Schiermonnikoog zijn gemakkelijk te bereiken vanaf Holwerd en Lauwersoog. De Friese hoofdstad Leeuwarden ligt op ongeveer 30 minuten rijden. Het geheel beschikt over Enkelbestemming Bedrijf (onder de categorieën 1 en 2) BESTEMMING Noemenswaardig is dat dit object op dit moment een bedrijfsbestemming heeft. Bedrijven tot en met categorie 2 zijn toegestaan. Je mag hier wonen mits je ook een bedrijf uitoefent. De vraag of een bestemmingsplanwijziging naar wonen mogelijk is, is inmiddels door de Gemeente NoardEast Fryslan aan de Omgevingsdienst voorgelegd. Indeling (zie ook de plattegronden): Begane grond: – entree met trapopgang – woonkamer voorzien van inbouwkasten en toegang tot de slaapkamer – slaapkamer van circa 9 m² – eenvoudige keuken – badkamer voorzien van douche en apart toilet – multifunctionele ruimte voorzien van podium en bar van circa 89m2 – lichte zitkamer van circa 13 m² – garage 1 met autobrug van circa 53 m² – garage 2 van circa 35 m² Verdieping: – overloop van circa 14 m² – slaapkamer 1 aan voorzijde van circa 23 m² – slaapkamer 2 aan voorzijde van circa 10 m² – slaapkamer 3 aan voorzijde van circa 20 m² – slaapkamer 4 aan oostzijde van circa 28 m² – berging 1 toegankelijk via slaapkamer van circa 11 m² – multifunctionele ruimte met zolder van circa 80 m² – slaapkamer 5 toegankelijk via multifunctionele ruimte van circa 7 m² – berging van circa 5 m² Vliering – ruime vliering van circa 85 m² Buiten: – ruime tuin rondom de woning – vrijstaande garage van circa 99 m² (asbest golfplaten) – berging 1 aansluitend op de garage van circa 23 m² – berging 2 aansluitend op de garage van circa 25 m² – voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein Onderstaande (extra) clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst: – asbestclausule – ouderdomsclausule – "as is, where is" clausule – niet zelfbewoningsclausule Het perceel biedt volop mogelijkheden voor parkeren, opslag of presentatie van voertuigen/materialen. Ben je geïnteresseerd in deze woning? Bel dan voor een afspraak. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI: De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI en bedoeld om op een eenduidige manier de gebruiksoppervlakte te meten. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 270.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.250

2 % Übertragungssteuer (€ 5.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 277.250

3,02%

Jährlich

%

€ 13.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 270.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
411 m²
Fläche des Grundstücks
1237 m²
Inhalt
2013 m³
Sonstiger Innenraum
180 m²
Externe Berghalle
149 m²

Bau und Energie

Baujahr
1850
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Geen isolatie
Heizung
Houtkachel
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
10 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 9131

Google Karten

Ie auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ie

Meer Häuser in Ie

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.